송도동 e편한세상송도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 e편한세상송도는 2,708세대(2018.11 입주), 28평 최근 실거래 5억 7,800만(2026.11.12, 5층), 매매 시세 5억 6,841만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,756만 — 2026.11.13 기준.
e편한세상송도 단지 정보
- 세대수
- 2,708세대
- 입주
- 2018.11 (9년차)
- 층수
- 33~39층
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 3,564대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 28·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 5억 6,841만 | 3억 2,969만 |
| 34평 | 6억 6,513만 | 3억 7,840만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 126건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.12 | — | 5층 | 5억 7,800만 |
| 2026.11.09 | — | 34층 | 5억 7,600만 |
| 2026.11.08 | — | 38층 | 5억 9,000만 |
| 2026.11.07 | — | 24층 | 5억 7,500만 |
| 2026.11.06 | — | 16층 | 5억 4,700만 |
| 2026.11.01 | — | 22층 | 5억 7,400만 |
| 2026.11.01 | — | 38층 | 5억 8,500만 |
| 2026.10.31 | — | 38층 | 5억 8,500만 |
| 2026.10.26 | — | 11층 | 5억 9,500만 |
| 2026.10.19 | — | 27층 | 5억 8,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 112건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 211건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동동, 108동동, 106동동
- 선호 층 23~37층
- 향 남서향 10개 동 · 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 · 189세대 | 남서향 | 26.06.05 28평 30층 5억 7,800만 |
| 102동 | 38층 · 184세대 | 남동향 | 26.11.01 28평 38층 5억 8,500만(동 추정) |
| 103동 | 38층 · 181세대 | 남서향 | 26.11.08 28평 38층 5억 9,000만(동 추정) |
| 104동 | 37층 · 173세대 | 남동향 | 26.09.09 28평 8층 5억 7,000만 |
| 105동 | 35층 · 167세대 | 남동향 | 26.10.12 28평 2층 5억 3,500만(동 추정) |
| 106동 | 38층 · 182세대 | 남동향 | 26.07.17 28평 17층 5억 8,500만 |
| 107동 | 39층 · 188세대 | 남동향 | 26.06.03 34평 30층 6억 6,500만 |
| 108동 | 33층 · 158세대 | 남서향 | 26.09.18 34평 15층 6억 8,000만(동 추정) |
| 109동 | 35층 · 168세대 | 남서향 | 26.10.20 34평 13층 6억 7,500만(동 추정) |
| 110동 | 37층 · 178세대 | 남서향 | 26.07.03 34평 25층 6억 8,500만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 39층 · 188세대 | 남서향 | 26.10.08 34평 38층 6억 6,700만(동 추정) |
| 112동 | 39층 · 188세대 | 남서향 | 26.09.09 34평 39층 6억 8,900만(동 추정) |
| 113동 | 39층 · 188세대 | 남서향 | 26.11.09 28평 34층 5억 7,600만(동 추정) |
| 114동 | 39층 · 188세대 | 남서향 | 26.08.11 28평 34층 5억 9,000만 |
| 115동 | 39층 · 188세대 | 남서향 | 26.07.07 28평 11층 5억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천송담초등학교 | 233m | 인천 상위 5% |
| 인천미송중학교 | 609m | 인천 상위 10% |
| 인천은송중학교 | 1.2km | 중학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
e편한세상송도는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 56위(평당 2,030만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,217만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,872만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,573만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,571만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,383만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,258만 |
| 7위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,189만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,156만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,079만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,028만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,024만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,898만 |
| 13위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,897만 |
| 14위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,842만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,818만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,804만 |
| 17위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,747만 |
| 18위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,746만 |
| 19위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,741만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,709만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,630만 |
| 22위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,628만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,625만 |
| 24위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,612만 |
| 25위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,606만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,583만 |
| 27위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,575만 |
| 55위 | 더샵송도마리나베이 | 3,100 | 7년 | 2,047만 |
| 56위 | e편한세상송도 | 2,708 | 9년 | 2,030만 |
| 57위 | 롯데캐슬 | 643 | 15년 | 2,024만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상송도 라이벌 단지
리치고가 고른 e편한세상송도의 라이벌 단지는 송도오션파크베르디움(송도동, 1,530세대, 2020년 입주), 랜드마크시티센트럴더샵(송도동, 2,230세대, 2020년 입주), 더샵송도마리나베이(송도동, 3,100세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상송도 6억 7,500만원, 더샵송도마리나베이 6억 5,350만원, 랜드마크시티센트럴더샵 6억 4,350만원, 송도오션파크베르디움 6억 3,000만원으로 e편한세상송도가 3.3% 앞섰고, 2017년 이후 송도오션파크베르디움와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | e편한세상송도 | 송도오션파크베르디움 | 랜드마크시티센트럴더샵 | 더샵송도마리나베이 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 7,000만 | 6억 4,800만 | 6억 6,900만 | 7억 450만 |
| 24년 하반기 | 6억 7,900만 | 6억 5,900만 | 6억 6,000만 | 6억 8,500만 |
| 25년 상반기 | 6억 6,650만 | 6억 2,500만 | 6억 4,500만 | 6억 5,500만 |
| 25년 하반기 | 6억 5,000만 | 6억 3,750만 | 6억 3,000만 | 6억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,500만 | 6억 2,000만 | 6억 3,200만 | 6억 7,500만 |
| 26년 하반기 | 6억 7,500만 | 6억 3,000만 | 6억 4,350만 | 6억 5,350만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
e편한세상송도 시세 8년 흐름
e편한세상송도 28평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 3억 5,292만원에서 2026년 11월 5억 6,841만원으로 8년간 +61.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 1,342만원이며 지금은 최고점 대비 -30.1%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -0.5%, 5년 -30.1%, 전세가율 58%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
e편한세상송도 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 54건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 구성은 좋아 산책하기는 좋네요 근데 교통이 안 좋아요 고속도로 타기도 멀고 전철도 멀고 평일은 지옥이네요
억쑤루아빠23 · 2023.04송도 8공구 아주 조용한 아파트에요
Lee Jongtae · 2023.02단지뷰 넓고 깨끗하고 층간소음 없어 좋아요
포근한 · 2023.02커뮤니티 시설도 잘되어있고 단지가 넓고 조경이 잘 되어있어 쾌적합니다.
리키84 · 2022.10단지 깔끔하고 조용해서 살기 너무 좋아요!! 신혼부부들한테 강추!(교통이 조금 아쉽지만 괜찮아질 거같아요)
Alee1 · 2022.10인천대교 소음이 생각보다 크네요. 어린이 물놀이장도 개장하고, 이런거는 좋습니다.
자리돔 · 2022.08대단지에 층간소음 적고 조경 좋아요
렌조피아노 · 2022.07단지 예쁘고 넓고 너무좋아요
o조아o · 2022.06