시지대백신화창신맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.

시지대백신화창신맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구청림초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

신매동 시지대백신화창신맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지대백신화창신맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

시지대백신화창신맨션 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구청림초
대구 상위 62%
8분 / 0.4km
S
시지중
대구 상위 14%
0.5km
S
덕원고
대구 상위 24%
서울대 5의대 11
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구청림초등학교	B 상위 62%	8분 / 0.4km
시지중학교	S 상위 14%	0.5km
매호중학교	C 상위 79%	0.7km
고산중학교	C 상위 80%	0.9km
시지고등학교	A 상위 45%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대구경북경제자유구역 수성 알파시티
768m

환경

거주점수

유의

60점

교통

74점

좋음

생활

49점

매우유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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시지대백신화창신맨션 한눈에 보기

시지대백신화창신맨션은 신매동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

시지대백신화창신맨션 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,300만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(13층)입니다.

시지대백신화창신맨션 35평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지대백신화창신맨션 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대치깊은생각수학학원 (72m), 유앤정영어학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤커피 대구시지점 (97m), 텐퍼센트커피 대구신매역점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신매역(4번출구) (97m), 신매역(3번출구) (131m)이 있습니다.

시지대백신화창신맨션 단지 정보

세대수: 870세대
입주: 1994.09 (33년차)
층수: 13~15층
용적률: 245%
건폐율: 22%
주차: 802대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대백종합건설.(주)신화주택.(주)창신주택
평형: 27·28·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	1억 6,196만	1억 3,365만
28평	1억 6,186만	1억 3,260만
35평	3억 611만	2억 505만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	6층	3억 2,300만
2026.05.18	206동	9층	3억 3,000만
2026.03.13	206동	6층	3억
2026.03.06	203동	10층	3억 1,300만
2026.01.15	206동	3층	2억 9,000만
2025.12.24	201동	11층	3억 200만
2025.11.17	203동	9층	2억 9,980만
2025.10.25	203동	11층	3억 2,400만
2025.09.03	206동	9층	2억 9,500만
2025.08.05	206동	2층	2억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 80세대	남향	25.12.24 35평 11층 3억 200만
202동	15층 · 210세대	남향	26.06.20 28평 11층 1억 8,100만
203동	15층 · 80세대	남향	26.03.06 35평 10층 3억 1,300만
205동	15층 · 210세대	남향	26.09.04 27평 13층 1억 5,700만(동 추정)
206동	15층 · 80세대	남향	26.05.18 35평 9층 3억 3,000만
207동	15층 · 210세대	남향	26.07.31 27평 6층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구청림초등학교	390m	대구 상위 62%
시지중학교	482m	대구 상위 14%
매호중학교	685m	대구 상위 79%
시지고등학교	947m	대구 상위 45%
덕원고등학교	1.5km	대구 상위 24% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통편이 아주 좋아요!
밍밍86 · 2023.03
신매역, 시지광장 다 가깝고 쾌적함 살기 좋음
무학봉 · 2023.02
교통편 편하고 살기 좋아요!
꼬꼬마도도 · 2022.11

자주 묻는 질문

시지대백신화창신맨션 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시지대백신화창신맨션 35평 매매 최근 실거래가는 3억 2,300만(2026.08.14 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(13층)입니다.
시지대백신화창신맨션 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 시지대백신화창신맨션 35평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 2.9억~3.2억, 중층(5~9층) 3.2억~3.3억, 고층(10~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시지대백신화창신맨션 35평 보유세는 얼마인가요?: 시지대백신화창신맨션 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시지대백신화창신맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.
시지대백신화창신맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시지대백신화창신맨션은 신매동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
시지대백신화창신맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구청림초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.
시지대백신화창신맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대치깊은생각수학학원 (72m), 유앤정영어학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤커피 대구시지점 (97m), 텐퍼센트커피 대구신매역점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신매역(4번출구) (97m), 신매역(3번출구) (131m)이 있습니다.

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