신매동 시지대백신화창신맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시지대백신화창신맨션 한눈에 보기

시지대백신화창신맨션은 신매동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

시지대백신화창신맨션 27평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.11.05 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(2층)입니다.

시지대백신화창신맨션 27평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시지대백신화창신맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대치깊은생각수학학원 (72m), 유앤정영어학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤커피 대구시지점 (97m), 텐퍼센트커피 대구신매역점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신매역(4번출구) (97m), 신매역(3번출구) (131m)이 있습니다.

시지대백신화창신맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시지대백신화창신맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,522만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,589만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통편이 아주 좋아요!

  밍밍86 · 2023.03

• 신매역, 시지광장 다 가깝고 쾌적함 살기 좋음

  무학봉 · 2023.02

• 교통편 편하고 살기 좋아요!

  꼬꼬마도도 · 2022.11

자주 묻는 질문

시지대백신화창신맨션 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시지대백신화창신맨션 27평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.11.05 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(2층)입니다.

시지대백신화창신맨션 27평 적정 호가는 얼마인가요?

시지대백신화창신맨션 27평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wcODk?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시지대백신화창신맨션 27평 보유세는 얼마인가요?

시지대백신화창신맨션 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시지대백신화창신맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시지대백신화창신맨션 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,522만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,589만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시지대백신화창신맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시지대백신화창신맨션에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시지대백신화창신맨션은 신매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시지대백신화창신맨션은 신매동 아파트 26곳 중 평당 시세 21위(평당 614만원)입니다. 신매동에서 가장 비싼 아파트는 시지라온프라이빗(평당 2,117만원)입니다.

시지대백신화창신맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 시지대백신화창신맨션의 라이벌 단지는 한라삼주협화(신매동, 954세대, 1994년 입주), 매호동서1차(매호동, 687세대, 1995년 입주), 매호효성백년가약(매호동, 419세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시지대백신화창신맨션 3억 2,300만원, 한라삼주협화 3억 675만원으로 시지대백신화창신맨션이 5.3% 앞섰고, 2017년 이후 한라삼주협화와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

시지대백신화창신맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시지대백신화창신맨션 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,754만원에서 2026년 11월 1억 6,589만원으로 10년간 -16% 내렸습니다. 최고점은 2021년 2월 2억 6,260만원이며 지금은 최고점 대비 -36.8%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -14.5%, 5년 -35.8%, 전세가율 86.6%.

시지대백신화창신맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.

시지대백신화창신맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시지대백신화창신맨션은 신매동에 위치한 870세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

시지대백신화창신맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구청림초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

시지대백신화창신맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대치깊은생각수학학원 (72m), 유앤정영어학원 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤커피 대구시지점 (97m), 텐퍼센트커피 대구신매역점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 신매역(4번출구) (97m), 신매역(3번출구) (131m)이 있습니다.

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