장지동 송파더센트레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파더센트레 한눈에 보기

송파더센트레는 장지동에 위치한 1,139세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

송파더센트레 22평 매매 최근 실거래가는 15억 8,500만(2026.10.13 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(2층)입니다.

송파더센트레 22평(전용 51.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 15.1억~15.6억, 중층(7~12층) 15.8억~16억, 고층(13~18층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파더센트레 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송파위례22어린이집 (27m), 아이꿈어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례송파더센트레.송파푸르지오 (121m), 송파더센트레.송례초앞 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도내일도 (164m), WAS갤러리 (266m)이 있습니다.

송파더센트레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파더센트레 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 7,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 3,911만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 유해시설이 없어 아이들 키우기 좋아요.

  멍때리는국회의원 · 2023.06

• 아이 키우기 좋아요

  이수아빠#900 · 2023.06

• 살기 너무 좋아요 ㅎㅎ

  bh#370 · 2023.04

• 층간소음도 있고 심지어 옆라인 소음까지 있음 집 잘못지은듯, 주차공간 부족, 엘베 매일 고장

  제프제프 · 2023.01

• 아이 키우기 좋아요~

  lovekiki · 2023.01

• 서울 접근성이 좋고 조용한 단지. 한 블럭 걸어가면 중앙 상가 이용가능 산책로 접근성 좋음 서울로 나가는 버스 여러대 이용가능

  Giss · 2023.01

• 단지 앞에 버스정류장이 바로있고 위례 초입이라 교통이 좋습니다.

  멍때리는개발자 · 2022.12

• 아이들 키우기 좋음 (4살, 1살 키우는 중) 국공립 어린이집 1개, 가정 어린이집 꽤 있음, 놀이터 3개, 잔디밭, 분수대 등 놀거리가 많음 지상 주차장이 거의 없어 아이들이 차걱정 할필요없음 주차자리 괜찮음 방 2개 집에 살고있어 좁다고 느낌 집안 자재들이 꽤 노후화됨 내장재들이 저렴이..

  읽씹하는선인장 · 2022.11

자주 묻는 질문

송파더센트레 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파더센트레 22평 매매 최근 실거래가는 15억 8,500만(2026.10.13 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(2층)입니다.

송파더센트레 22평 적정 호가는 얼마인가요?

송파더센트레 22평(전용 51.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 15.1억~15.6억, 중층(7~12층) 15.8억~16억, 고층(13~18층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vCrUb?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파더센트레 22평 보유세는 얼마인가요?

송파더센트레 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파더센트레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파더센트레 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 7,278만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 3,911만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파더센트레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파더센트레에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파더센트레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권에 놓인 역 자리 셋, 위례 소형 대단지의 거래 체력, 20평대만으로 채운 1139세대이고, 남은 숙제는 노선은 아직 도면 위, 2013년식이 남긴 외관 숙제, 단지 상가는 아직 채워지는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vCrUb?section=reason 에 있습니다.

송파더센트레는 장지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파더센트레는 장지동 아파트 22곳 중 평당 시세 4위(평당 6,995만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 송파위례24단지꿈에그린(평당 7,648만원)입니다.

송파더센트레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송파더센트레의 라이벌 단지는 송파파인타운10단지(장지동, 545세대, 2007년 입주), 송파위례24단지꿈에그린(장지동, 1,810세대, 2013년 입주), 송파파인타운8단지(장지동, 700세대, 2008년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송파위례24단지꿈에그린 18억 5,550만원, 송파더센트레 17억 7,500만원, 송파파인타운8단지 17억 6,750만원, 송파파인타운10단지 17억 3,750만원으로 송파더센트레가 송파위례24단지꿈에그린보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 송파파인타운10단지와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

송파더센트레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파더센트레 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,550만원에서 2026년 11월 15억 3,911만원으로 10년간 +237.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 5,346만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +17.8%, 3년 +69.4%, 5년 +33.9%, 전세가율 38%.

송파더센트레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 5.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 6.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 6.9억입니다.

송파더센트레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파더센트레는 장지동에 위치한 1,139세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

송파더센트레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송례초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

송파더센트레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 송파위례22어린이집 (27m), 아이꿈어린이집 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 위례송파더센트레.송파푸르지오 (121m), 송파더센트레.송례초앞 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘도내일도 (164m), WAS갤러리 (266m)이 있습니다.

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