도원동 도원삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕이 준 조망, 리모델링이 채울 차례
오를 이유 3
1재건축 대신 리모델링이라는 정답
용적률 289%로 재건축이 막힌 자리에서 리모델링 조합설립 단계 진입. 1,458세대가 1,623세대로 확장 계획.
용적률 289%1,458→1,623세대
2용산 개발 파도의 한가운데
용산정비창 662m, 효창공원 역세권 재개발 356m. 반경 1km 안이 통째로 공사판이 되는 자리.
용산정비창 662m효창공원 역세권 356m
3구축답지 않은 거래 체력
32평 최고 18.9억, 42평 최고 21억. 1,458세대 대단지에서 32평만 연 25건 손바뀜.
32평 최고 18.9억32평 연 25건
106동 고층에선 한강 불꽃축제를 거실에서 편안하게 감상한다
남은 숙제 3
1동의율 66.7%까지 남은 구간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 창립총회
산호 관리처분인가
리모델링 조합설립
시공사 선정
리모델링 완공
지금 여기 · 산호 관리처분인가 · 26.08.14
다음 이벤트 · 리모델링 조합설립동의율 66.7%를 채워 조합이 서면 사업이 확정 궤도에 오르고 기대가 시세에 먼저 반영됨.
지상 31층 1,623세대 새 래미안
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
도원삼성래미안 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액168,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울원효초서울 상위 27%8분 / 0.4km
A성심여중서울 상위 43%0.4km
A환일고서울 상위 30%서울대 71.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발효창공원 역세권355m
- B모아타운원효로4가 71445m
- A재건축도화3지구우성626m
- B재건축풍전643m
- B도시용산정비창662m
더보기
환경거주점수
매우좋음
91점
교통
93점
매우좋음
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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입구근처동 1층 40평대입니다. 실제로 이층과 같아요. 창밖으로 막힌것 없고, 햇살 잘 듭니다. 남산과 아침에 떠오르는 해. 하늘.달 모두 잘 보입니다. 새소리에 깨는 집입니다. 평수대비 20만원대 관리비가 장점입니다.
꽃신22 · 2024.11무엇보다 조용하고, 교통 역세권을 누릴 수 있습니다. 특히 구축아파트임에도 관리가 철저합니다.
김중민 · 2023.03조용하고 여의도가 보여 살기좋음
장성수 · 2023.02아파트 제반시설 관리가 좀더 잘 되면좋겠어요. 뒷쪽 오르막길 주차장 가로등이 적어서 너무 어둡고, 제설이 잘 안되어서 출입구 앞쪽이 빙판길.. 리모델링에 관심이 쏠려서그런지..ㅜ
꽃신22 · 2023.01한번 오시고 매매 하세요, 언덕이...그냥 산입니당
sanghyuck.na · 2022.05개발 호재 및 시기
Drcoach · 2021.03