감정동 북변건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북변건영
북변건영

북변건영

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    감정역(5호선)
    556m
  • A
    재개발
    북변5구역
    600m
  • S
    지하철
    걸포북변역(인천 2호선)
    694m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
북변건영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김포서초
    경기 상위 23%
    7분 / 0.3km
  • S
    김포여중
    경기 상위 8%
    1.3km
  • S
    김포고
    경기 상위 9%
    서울대 7
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김포서초등학교
S
상위 23%
 7분 / 0.3km
감정중학교
C
상위 85%
0.6km
김포중학교
S
상위 15%
0.7km
김포고등학교
서울대 7
S
상위 9%
1.2km
김포여자중학교
S
상위 8%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
66점
보통
생활
54점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT감정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
감정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
감정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
감정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
감정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

북변건영 한눈에 보기

북변건영은 감정동에 위치한 150세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

북변건영 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2025.04.21 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.

북변건영 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북변건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포레스트학원 (87m), 업앤업영어교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성정형외과의원 (111m), 바인치과 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 신화아파트.삼환아파트 (122m), 함성2차아파트 (139m)이 있습니다.

북변건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 북변건영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,115만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,012만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

북변건영 단지 정보

세대수
150세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
12~15층
용적률
227%
건폐율
22%
주차
119대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)건영종합건설
평형
26·28·29·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 2,792만1억 8,791만
31평2억 5,012만2억 707만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2025.04.21101동4층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 8건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 13건 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 122세대남동향26.04.02 28평 7층 2억 5,100만
102동14층 · 28세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포서초등학교345m경기 상위 23%
감정중학교565m경기 상위 85%
김포중학교665m경기 상위 15%
김포고등학교1.2km경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

북변건영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
북변건영 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2025.04.21 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(4층)입니다.
북변건영 31평 적정 호가는 얼마인가요?
북변건영 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tzVyc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
북변건영 31평 보유세는 얼마인가요?
북변건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,795만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북변건영 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 북변건영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,115만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,012만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
북변건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
북변건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
북변건영은 감정동에 위치한 150세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
북변건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포서초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
북변건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 포레스트학원 (87m), 업앤업영어교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성정형외과의원 (111m), 바인치과 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 신화아파트.삼환아파트 (122m), 함성2차아파트 (139m)이 있습니다.

김포시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

감정동 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기
지도 보기