성복동 성동마을수지자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성동마을수지자이 한눈에 보기

성동마을수지자이는 성복동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

성동마을수지자이 58평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.

성동마을수지자이 58평(전용 149.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 9.8억~10.1억, 중층(7~12층) 10.2억~10.4억, 고층(13~19층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성동마을수지자이 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자이키즈어린이집 (34m), 인투엠수학2관학원 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지자이.성복센트럴자이아파트 (146m), 수지자이.성복센트럴자이아파트 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예담 이비인후과 (219m), 안종인치과의원 (220m)이 있습니다.

성동마을수지자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성동마을수지자이 58평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 168만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 9,609만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 판교역 출퇴근 약 2년간 했어요. 자차로 3개월 했는데 서수지ic가 판교까지 고속도로라 수지중에서는 자차이동이 가장 가까우나 판교역 교통이 출퇴근시간 헬이라 성복역으로 지하철 출퇴근했어요. 주요 이동은 도보로 했고 차도없이 탄천길 걸으면서 한번에 가는게 좋습니다. 천길은 자전거도로가 있어 전기자전거 이용시 약 5~7분 사이에 도착합니다. 마을버스도 바로 가기 때문에 지하철 출퇴근 어렵지 않았고 숲이있고 조용해서 좋습니다. 집앞 효자초 성서중 성복중 모두 명문이고 애들도 다 착해서 교육도 보고 왔습니다.

  돈모으는별에서온그대 · 2026.01

• 단지 뒷쪽으로 27년도에 수지중앙공원도 생긴다 하네요~

  이후우 · 2024.06

• 지하주차장과 동간 연결이 안된 부분은 아쉬우나, 3자리에 양끝으로 2대만 주차해도 될 정도로 널널하고 쾌적 합니다. 아파트 정문 입구에 상가도 있고, 주민분들은 하나같이 친절 합니다. 전실 등 서비스 면적은 광활하며, 효자초, 성서중 등 학군도 좋아 아이 키우기 좋습니다. 출퇴근 시 성복역 도보로 다니는데.. 성인남자 걸음으로 15분 정도 소요 되는 듯 합니다.

  이후우 · 2024.06

• 층간소음 없고, 서비스면적이 매우 넓음. 특히 주방을 확장시킬수 있게 해놓은것이 신의 한수. 분리수거 지정일 없어서 좋음. 외벽이 두꺼운지 단열이나 결로가 없으며 동시대 아파트 대비 기존인테리어가 깔끔해서 굳이 수리 안하고 사시는 분들 많음. 동간거리가 매우 넓어 사생활보호가 되고 전부 올 남향인 점도 굿. 성복역 가지 않아도 아파트가 많아 단지 상권으로 쏠쏠한 편. 유일한 단점은 성복역 접근성인데 거리가 먼 것에 비해 탄천길이 이어져있어서 체감상은 그리 멀지 않음. 성복역 자출족 판교오피스인 인데 천따라 가면 바로 도착해서 금방 …

  돈모으는별에서온그대 · 2024.05

• 동간 거리가 넓고 약간의 경사가 있어서 채광도 좋아요 풀빵과 호떡 파는 트럭도 아파트 앞에 들르구요 단지 지하주차장에서 아파트로 연결이 안되있어 지하주차장에서 계단으로 올라와서 다시 아파트 입구로 들어와야해서 좀 불편해요

  물을많이마시는뮤지션 · 2023.01

• 동간거리 넓고 주차공간은 충분 넘치고 최고의 주거지 저평가된듯 합니다

  mhks · 2022.09

• 조용하고 살기좋아요

  bella · 2022.05

자주 묻는 질문

성동마을수지자이 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성동마을수지자이 58평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.

성동마을수지자이 58평 적정 호가는 얼마인가요?

성동마을수지자이 58평(전용 149.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 9.8억~10.1억, 중층(7~12층) 10.2억~10.4억, 고층(13~19층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tvfED?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성동마을수지자이 58평 보유세는 얼마인가요?

성동마을수지자이 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성동마을수지자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성동마을수지자이 58평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 168만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 9,609만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성동마을수지자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성동마을수지자이에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성동마을수지자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대형이 끌고 가는 거래, 배산임수에 넉넉한 주차까지, 도시철도망에 올라선 동백신봉선이고, 남은 숙제는 지하주차장 엘리베이터 미연결, 동백신봉선 성복 경유는 미확정, 실거주 만족도 대비 덜 알려짐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tvfED?section=reason 에 있습니다.

성동마을수지자이는 성복동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성동마을수지자이는 성복동 아파트 23곳 중 평당 시세 21위(평당 1,717만원)입니다. 성복동에서 가장 비싼 아파트는 성복역롯데캐슬골드타운(평당 5,296만원)입니다.

성동마을수지자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성동마을수지자이의 라이벌 단지는 성복센트럴자이(성복동, 500세대, 2010년 입주), 버들치마을성복자이2차(성복동, 783세대, 2010년 입주), 신봉마을3단지동일하이빌(신봉동, 594세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성복센트럴자이 9억 7,500만원, 성동마을수지자이 9억 2,500만원, 신봉마을3단지동일하이빌 8억 7,250만원으로 성동마을수지자이가 성복센트럴자이보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 성복센트럴자이와의 반기 맞대결은 0승 14패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

성동마을수지자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성동마을수지자이 58평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 9,725만원에서 2026년 11월 9억 9,609만원으로 10년간 +66.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 11억 4,249만원이며 지금은 최고점 대비 -12.8%입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +17.2%, 5년 -11.8%, 전세가율 69.1%.

성동마을수지자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 36평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 6.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6.8억입니다.

성동마을수지자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성동마을수지자이는 성복동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

성동마을수지자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효자초등학교, 성복중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

성동마을수지자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 자이키즈어린이집 (34m), 인투엠수학2관학원 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 수지자이.성복센트럴자이아파트 (146m), 수지자이.성복센트럴자이아파트 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예담 이비인후과 (219m), 안종인치과의원 (220m)이 있습니다.

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