동문동 극동한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동한신 한눈에 보기

극동한신은 동문동에 위치한 99세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

극동한신 16평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.

극동한신 16평(전용 39.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천~6천, 고층(4~5층) 5.7천~6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동한신 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일본어오하요우외국어학원 (161m), 정대흥댄스스포츠학원 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동문195 (163m), 바스타커피 서산동문점 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 허니문웨딩홀 (347m), 삼성생명 (351m)이 있습니다.

극동한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 극동한신 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,311만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,354만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

극동한신 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

극동한신 16평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.

극동한신 16평 적정 호가는 얼마인가요?

극동한신 16평(전용 39.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천~6천, 고층(4~5층) 5.7천~6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tfMlk?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동한신 16평 보유세는 얼마인가요?

극동한신 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

극동한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 극동한신 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4,311만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4,354만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동한신은 동문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

극동한신은 동문동 아파트 17곳 중 평당 시세 16위(평당 272만원)입니다. 동문동에서 가장 비싼 아파트는 동문한성필하우스(평당 1,143만원)입니다.

극동한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

극동한신 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,189만원에서 2026년 11월 4,354만원으로 10년간 -29.6% 내렸습니다. 최고점은 2016년 12월 6,405만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 -4%, 5년 +12%, 전세가율 73.2%.

극동한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 16평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 3.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.5천입니다.

극동한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

극동한신은 동문동에 위치한 99세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

극동한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서동초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.

극동한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일본어오하요우외국어학원 (161m), 정대흥댄스스포츠학원 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동문195 (163m), 바스타커피 서산동문점 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 허니문웨딩홀 (347m), 삼성생명 (351m)이 있습니다.

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