범박동 부천범박힐스테이트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천범박힐스테이트2단지 한눈에 보기

부천범박힐스테이트2단지는 범박동에 위치한 490세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트2단지 30평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.12 계약, 25층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

부천범박힐스테이트2단지 30평(전용 75.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 5억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~25층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부천범박힐스테이트1.2단지 (61m), 소사청소년센터.동남사거리 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲을보는국어교습소 (79m), 하쿠나마타타입시학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달커피 (145m), 아이스타 파워점핑줄넘기클럽 소사점 (181m)이 있습니다.

부천범박힐스테이트2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부천범박힐스테이트2단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 535만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 172만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네가 조용하고 아이들 키우기 좋습니다

  지성 · 2022.03

자주 묻는 질문

부천범박힐스테이트2단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트2단지 30평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.09.12 계약, 25층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(1층)입니다.

부천범박힐스테이트2단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트2단지 30평(전용 75.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 5억~5.3억, 중층(9~16층) 5.3억~5.4억, 고층(17~25층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sBpXr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트2단지 30평 보유세는 얼마인가요?

부천범박힐스테이트2단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 184만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부천범박힐스테이트2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부천범박힐스테이트2단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 535만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 172만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부천범박힐스테이트2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부천범박힐스테이트2단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부천범박힐스테이트2단지는 범박동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부천범박힐스테이트2단지는 범박동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 1,635만원)입니다. 범박동에서 가장 비싼 아파트는 일루미스테이트(평당 2,653만원)입니다.

부천범박힐스테이트2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부천범박힐스테이트2단지의 라이벌 단지는 부천범박힐스테이트1단지(범박동, 1,070세대, 2004년 입주), 부천범박힐스테이트3단지(범박동, 1,012세대, 2004년 입주), 부천범박힐스테이트6단지(범박동, 669세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부천범박힐스테이트3단지 5억 4,250만원, 부천범박힐스테이트2단지 5억 4,125만원, 부천범박힐스테이트6단지 5억원으로 부천범박힐스테이트2단지가 부천범박힐스테이트3단지보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 부천범박힐스테이트1단지와의 반기 맞대결은 9승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

부천범박힐스테이트2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부천범박힐스테이트2단지 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,230만원에서 2026년 10월 5억 172만원으로 10년간 +55.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 4,457만원이며 지금은 최고점 대비 -22.2%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 +2%, 5년 -22.2%, 전세가율 78.6%.

부천범박힐스테이트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.5억입니다.

부천범박힐스테이트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부천범박힐스테이트2단지는 범박동에 위치한 490세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

부천범박힐스테이트2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천일신초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.

부천범박힐스테이트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 부천범박힐스테이트1.2단지 (61m), 소사청소년센터.동남사거리 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲을보는국어교습소 (79m), 하쿠나마타타입시학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달커피 (145m), 아이스타 파워점핑줄넘기클럽 소사점 (181m)이 있습니다.

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