송도동 송도웰카운티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도웰카운티2단지
송도웰카운티2단지
송도웰카운티2단지

송도웰카운티2단지

송도동 · 798세대 · 2007.08(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
7억
8층
매물 최저가
7억 4,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

공원을 담장 밖에 둔 저밀도

오를 이유 3
1송도에서 가장 낮은 축의 용적률

용적률 154%, 20개 동 798세대. 미추홀공원을 담장 밖에 두고 세대당 주차 1.78대의 여유.

용적률 154%세대당 주차 1.78대
2중대형이 만드는 가격의 윗단

62평 최고 16.5억, 49평 최고 11.4억. 광폭 중대형이 시세의 천장을 끌어올림.

62평 최고 16.5억32평 연 6건 거래
3일자리 벨트를 깔고 앉은 자리

지식정보 산업단지가 단지에 맞닿고 첨단산업클러스터B가 324m. 출퇴근이 동네 안에서 끝남.

지식정보 산업단지 0m첨단산업클러스터B 324m
낮은 용적률로 여유로움을 느끼며 큰 대지지분으로 이사왔는데 만족도 최상입니다
남은 숙제 3
12007년식의 정직한 연식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
트리플스트리트 개장
송현아 개장
GTX-B 착공
GTX-B 개통
첨단산업클러스터B 조성

지금 여기 · GTX-B 착공 · 2024

다음 이벤트 · GTX-B 개통인천대입구역에 정차가 시작되면 서울 접근성이 한 번에 바뀌며 역세권 프리미엄이 시세에 반영됨.

GTX 열리고 산업벨트 채워진 공원 품은 저밀도 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
5개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    지식정보 산업단지
    0m
  • A
    산업단지
    첨단산업클러스터B
    324m
  • B
    공사
    송도 신규 연구소
    673m
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    808m
  • B
    도시
    시가지 조성단지
    809m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도웰카운티2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천해송초
    인천 상위 1%
    3분 / 0.2km
  • S
    신송중
    인천 상위 4%
    1.2km
  • S
    신송고
    인천 상위 11%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 1%
3분 / 0.2km
S
상위 4%
0.2km
A
상위 40%
0.5km
S
상위 6%
1.0km
S
상위 4%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
68점
보통
생활
68점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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송도동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도동 송도웰카운티2단지는 798세대(2007.08 입주), 32평 최근 실거래 7억(2026.10.16, 8층), 매매 시세 7억 2,529만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 2,915만 — 2026.10.30 기준.

송도웰카운티2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송도웰카운티2단지 한눈에 보기

송도웰카운티2단지는 송도동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

송도웰카운티2단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(중층)입니다.

송도웰카운티2단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 7억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도웰카운티2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 인천해송초등학교 (155m), 인천해송초등학교병설유치원 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 니팅앤 (213m), 올라잇카페 (349m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰카운티 (245m), 웰카운티2단지 (270m)이 있습니다.

송도웰카운티2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도웰카운티2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,915만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,529만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도웰카운티2단지 단지 정보

세대수
798세대
입주
2007.08 (20년차)
층수
9~15층
용적률
154%
건폐율
27%
주차
1,422대 (세대당 1.78대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
32·33·38·40·44·49·54·62·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 2,529만4억 816만
38평7억 8,752만4억 8,072만
40평8억 3,778만5억 1,036만
44평8억 4,567만5억 3,232만
49평8억 7,774만5억 6,008만
54평10억 2,533만6억 672만
62평15억 343만7억 1,530만
64평11억 2,487만6억 5,765만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.10.16—8층7억
2026.09.02—7층7억 1,000만
2026.07.14—15층7억 1,000만
2026.06.04212동2층6억 5,000만직거래
2026.03.11209동5층7억
2026.03.08212동5층7억 3,500만
2026.02.27211동6층7억 4,000만
2026.02.25208동8층7억
2025.12.02208동8층7억 2,000만
2025.09.26212동5층7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 9,000만
  • 단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 78개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송도웰카운티2단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(201동, 212동), 북쪽이 위
송도웰카운티2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 201동, 212동
  • 선호 층 8~11층
  • 향 남서향 9개 동 · 남동향 6개 동 · 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열15층 · 44세대남서향24.06.20 49평 11층 9억 1,000만
202동15층 · 44세대남서향—
203동12층 · 46세대남동향26.06.27 44평 8층 8억 800만
204동12층 · 46세대남동향24.04.17 49평 9층 8억 6,000만
205동11층 · 42세대남서향26.03.22 38평 5층 7억 6,000만
206동11층 · 42세대남서향26.06.18 62평 2층 16억 5,000만
207동12층 · 56세대남서향26.03.08 38평 6층 7억 6,300만
208동10층 · 32세대남서향26.02.25 32평 8층 7억
209동12층 · 53세대남서향26.09.02 32평 7층 7억 1,000만(동 추정)
210동15층 · 39세대남동향25.10.09 38평 14층 7억 5,000만
나머지 10개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동15층 · 42세대남동향26.07.14 32평 15층 7억 1,000만(동 추정)
212동로열12층 · 62세대남서향26.06.04 32평 2층 6억 5,000만
213동12층 · 39세대남서향25.11.19 38평 8층 7억 5,700만
214동12층 · 42세대남동향25.10.21 49평 6층 9억
215동15층 · 29세대남향—
216동15층 · 29세대남향25.04.29 64평 15층 10억 7,500만
217동15층 · 28세대남동향26.06.15 49평 15층 8억 2,400만
218동15층 · 29세대남향—
219동15층 · 29세대남향24.07.10 54평 11층 10억
220동15층 · 29세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천해송초등학교155m인천 상위 1%
인천해송중학교199m인천 상위 4%
능허대중학교962m인천 상위 6%
인천해송고등학교486m인천 상위 40%
박문여자고등학교1.4km인천 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송도동 아파트 비교

송도웰카운티2단지는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 47위(평당 2,072만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송도더샵센트럴파크3차3514년4,216만
2위송도더샵파크애비뉴6689년3,888만
3위힐스테이트송도더스카이(주)1,2053년3,598만
4위송도더샵퍼스트파크(F15BL)87210년3,547만
5위송도자이크리스탈오션1,5033년3,235만
6위송도더샵퍼스트파크(F14BL)86910년3,214만
7위송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)85610년3,137만
8위더샵센트럴파크2차63216년3,069만
9위송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)5784년3,026만
10위송도센트럴파크푸르지오55112년3,012만
11위더샵송도센터니얼3424년2,907만
12위송도자이더스타1,5333년2,866만
13위송도더샵센트럴시티2,6109년2,827만
14위송도더샵13단지하버뷰55316년2,790만
15위송도글로벌파크베르디움1,15310년2,788만
16위더샵송도프라임뷰20BL6625년2,783만
17위송도더샵마스터뷰(23-1BL)47812년2,727만
18위송도더샵마스터뷰(22BL)69112년2,634만
19위송도자이하버뷰2단지52316년2,615만
20위송도더샵14단지하버뷰29216년2,599만
21위더샵그린워크1차73613년2,577만
22위송도더샵하버뷰II54815년2,559만
23위송도SK뷰센트럴2997년2,552만
24위힐스테이트레이크송도3차1,1004년2,544만
25위송도더샵마스터뷰(21BL)69212년2,526만
26위송도더샵그린워크3차(18블록)78012년2,509만
27위송도더샵8단지그린애비뉴54015년2,508만
46위롯데캐슬캠퍼스타운1,23011년2,075만
47위송도웰카운티2단지79820년2,072만
48위더샵송도마리나베이3,1007년2,040만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 77곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송도웰카운티2단지 라이벌 단지

리치고가 고른 송도웰카운티2단지의 라이벌 단지는 송도웰카운티1단지(송도동, 980세대, 2008년 입주), 송도해모로월드뷰(송도동, 638세대, 2012년 입주), 롯데캐슬(송도동, 643세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬 7억 8,150만원, 송도해모로월드뷰 7억 2,500만원, 송도웰카운티2단지 7억 1,000만원으로 송도웰카운티2단지가 롯데캐슬보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 송도웰카운티1단지와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기송도웰카운티2단지송도웰카운티1단지송도해모로월드뷰롯데캐슬
24년 상반기7억 1,250만-7억 2,250만7억 4,300만
24년 하반기7억7억 4,850만7억 2,500만7억 5,000만
25년 상반기7억 1,250만7억 1,000만7억 2,750만7억 5,625만
25년 하반기7억 2,500만7억 4,500만7억 1,400만-
26년 상반기7억 1,750만7억 1,500만7억 500만7억 8,200만
26년 하반기7억 1,000만-7억 2,500만7억 8,150만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

송도웰카운티2단지 시세 10년 흐름

송도웰카운티2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,557만원에서 2026년 10월 7억 2,529만원으로 10년간 +66.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 9억 1,387만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +5.6%, 5년 -20%, 전세가율 56.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 미추홀공원과 연결되어 숲세권이고 인천 지식단지역과 바로 연결되며, 근처 현대아웃렛몰과 트리플 스트리트몰과도 도보로 5분거리로 살기 아주좋아요. 초등학교, 중학교, 고등학교도 아파트내에 있고 근처 인천대와 글로벌 캠퍼스도 있어 너무 좋아요.

    nawoori70 · 2023.02
  • 최적의 입지 조건을 갖춘 동네

    링고소년 · 2023.01
  • 역세권, 학세권, 숲세권, 쇼핑 등 송도내 최고입지

    신나게#617 · 2022.10
  • 조용하고 실거주 강강추

    골때리는뚜비 · 2022.09
  • 우리아파트는 조용하고 살기좋은곳입니다

    양림 · 2022.05
  • 바로앞 홈플러스, 미추홀공원, 현대아울렛, 모든것이 갖춰서서 편리함. 테크로파크역이용하기도 편하고, 해송중앞에서 M버스 타고 강남가기 최적의 곳..!

    Hyeonjeong · 2022.03

자주 묻는 질문

송도웰카운티2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도웰카운티2단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(중층)입니다.
송도웰카운티2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
송도웰카운티2단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~5층) 7억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qcmOa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도웰카운티2단지 32평 보유세는 얼마인가요?
송도웰카운티2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도웰카운티2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송도웰카운티2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,915만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,529만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도웰카운티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도웰카운티2단지에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 78개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도웰카운티2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 송도에서 가장 낮은 축의 용적률, 중대형이 만드는 가격의 윗단, 일자리 벨트를 깔고 앉은 자리이고, 남은 숙제는 2007년식의 정직한 연식, 재건축 기대는 아직 절차 이전, 서울 접근성은 개통을 기다리는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qcmOa?section=reason 에 있습니다.
송도웰카운티2단지는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송도웰카운티2단지는 송도동 아파트 77곳 중 평당 시세 47위(평당 2,072만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
송도웰카운티2단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 송도웰카운티2단지의 라이벌 단지는 송도웰카운티1단지(송도동, 980세대, 2008년 입주), 송도해모로월드뷰(송도동, 638세대, 2012년 입주), 롯데캐슬(송도동, 643세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬 7억 8,150만원, 송도해모로월드뷰 7억 2,500만원, 송도웰카운티2단지 7억 1,000만원으로 송도웰카운티2단지가 롯데캐슬보다 9.1% 낮았고, 2017년 이후 송도웰카운티1단지와의 반기 맞대결은 4승 12패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
송도웰카운티2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
송도웰카운티2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3,557만원에서 2026년 10월 7억 2,529만원으로 10년간 +66.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 9억 1,387만원이며 지금은 최고점 대비 -20.6%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +5.6%, 5년 -20%, 전세가율 56.3%.
송도웰카운티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6억입니다. 62평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.1억입니다. 64평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.5억입니다.
송도웰카운티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도웰카운티2단지는 송도동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
송도웰카운티2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천해송초등학교, 능허대중학교, 박문여자고등학교가 있습니다.
송도웰카운티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 인천해송초등학교 (155m), 인천해송초등학교병설유치원 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 니팅앤 (213m), 올라잇카페 (349m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰카운티 (245m), 웰카운티2단지 (270m)이 있습니다.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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