송도동 송도웰카운티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 송도웰카운티2단지는 798세대(2007.08 입주), 38평 최근 실거래 7억 6,000만(2026.03.22, 5층), 매매 시세 7억 8,528만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 8,908만 — 2026.11.12 기준.
송도웰카운티2단지 단지 정보
- 세대수
- 798세대
- 입주
- 2007.08 (20년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 154%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 1,422대 (세대당 1.78대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 32·33·38·40·44·49·54·62·64평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 7억 2,375만 | 4억 475만 |
| 38평 | 7억 8,528만 | 4억 6,599만 |
| 40평 | 8억 4,193만 | 5억 468만 |
| 44평 | 8억 4,791만 | 5억 1,556만 |
| 49평 | 8억 7,699만 | 5억 4,188만 |
| 54평 | 10억 2,241만 | 6억 278만 |
| 62평 | 14억 7,500만 | 7억 5,451만 |
| 64평 | 11억 3,970만 | 6억 9,726만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | 205동 | 5층 | 7억 6,000만 |
| 2026.03.08 | 207동 | 6층 | 7억 6,300만 |
| 2026.03.03 | 205동 | 11층 | 7억 6,000만 |
| 2026.01.22 | 207동 | 11층 | 7억 7,000만 |
| 2025.11.19 | 213동 | 8층 | 7억 5,700만 |
| 2025.11.04 | 211동 | 6층 | 8억 2,700만 |
| 2025.10.09 | 210동 | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2024.09.09 | 207동 | 10층 | 7억 9,000만 |
| 2024.06.29 | 207동 | 10층 | 7억 8,200만 |
| 2024.03.04 | 213동 | 7층 | 7억 4,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 15건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 2,000만 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 101건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 75.8개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 201동
- 선호 층 8~11층
- 향 남서향 9개 동 · 남동향 6개 동 · 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동로열 | 15층 · 44세대 | 남서향 | 24.06.20 49평 11층 9억 1,000만 |
| 202동 | 15층 · 44세대 | 남서향 | — |
| 203동 | 12층 · 46세대 | 남동향 | 26.06.27 44평 8층 8억 800만 |
| 204동 | 12층 · 46세대 | 남동향 | 24.04.17 49평 9층 8억 6,000만 |
| 205동 | 11층 · 42세대 | 남서향 | 26.03.22 38평 5층 7억 6,000만 |
| 206동 | 11층 · 42세대 | 남서향 | 26.06.18 62평 2층 16억 5,000만 |
| 207동 | 12층 · 56세대 | 남서향 | 26.03.08 38평 6층 7억 6,300만 |
| 208동 | 10층 · 32세대 | 남서향 | 26.02.25 32평 8층 7억 |
| 209동 | 12층 · 53세대 | 남서향 | 26.09.02 32평 7층 7억 1,000만(동 추정) |
| 210동 | 15층 · 39세대 | 남동향 | 25.10.09 38평 14층 7억 5,000만 |
나머지 10개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 15층 · 42세대 | 남동향 | 26.07.14 32평 15층 7억 1,000만(동 추정) |
| 212동 | 12층 · 62세대 | 남서향 | 26.06.04 32평 2층 6억 5,000만 |
| 213동 | 12층 · 39세대 | 남서향 | 25.11.19 38평 8층 7억 5,700만 |
| 214동 | 12층 · 42세대 | 남동향 | 25.10.21 49평 6층 9억 |
| 215동 | 15층 · 29세대 | 남향 | — |
| 216동 | 15층 · 29세대 | 남향 | 25.04.29 64평 15층 10억 7,500만 |
| 217동 | 15층 · 28세대 | 남동향 | 26.06.15 49평 15층 8억 2,400만 |
| 218동 | 15층 · 29세대 | 남향 | — |
| 219동 | 15층 · 29세대 | 남향 | 24.07.10 54평 11층 10억 |
| 220동 | 15층 · 29세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천해송초등학교 | 155m | 인천 상위 1% |
| 인천해송중학교 | 199m | 인천 상위 4% |
| 능허대중학교 | 962m | 인천 상위 6% |
| 인천해송고등학교 | 486m | 인천 상위 40% |
| 박문여자고등학교 | 1.4km | 인천 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도웰카운티2단지는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 54위(평당 2,066만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,217만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,872만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,573만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,571만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,383만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,258만 |
| 7위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,189만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,156만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,079만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,028만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,024만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,898만 |
| 13위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,897만 |
| 14위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,842만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,818만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,804만 |
| 17위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,747만 |
| 18위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,746만 |
| 19위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,741만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,709만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,630만 |
| 22위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,628만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,625만 |
| 24위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,612만 |
| 25위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,606만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,583만 |
| 27위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,575만 |
| 53위 | 롯데캐슬캠퍼스타운 | 1,230 | 11년 | 2,087만 |
| 54위 | 송도웰카운티2단지 | 798 | 20년 | 2,066만 |
| 55위 | 더샵송도마리나베이 | 3,100 | 7년 | 2,047만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도웰카운티2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 송도웰카운티2단지의 라이벌 단지는 송도웰카운티1단지(송도동, 980세대, 2008년 입주), 송도해모로월드뷰(송도동, 638세대, 2012년 입주), 롯데캐슬(송도동, 643세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬 7억 8,000만원, 송도웰카운티1단지 7억 6,000만원, 송도해모로월드뷰 7억 2,000만원, 송도웰카운티2단지 7억 1,000만원으로 송도웰카운티2단지가 롯데캐슬보다 9% 낮았고, 2017년 이후 송도웰카운티1단지와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송도웰카운티2단지 | 송도웰카운티1단지 | 송도해모로월드뷰 | 롯데캐슬 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 1,250만 | - | 7억 2,250만 | 7억 4,300만 |
| 24년 하반기 | 7억 | 7억 4,850만 | 7억 2,500만 | 7억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 1,250만 | 7억 1,000만 | 7억 2,750만 | 7억 5,625만 |
| 25년 하반기 | 7억 2,500만 | 7억 4,500만 | 7억 1,400만 | - |
| 26년 상반기 | 7억 1,750만 | 7억 1,500만 | 7억 500만 | 7억 8,200만 |
| 26년 하반기 | 7억 1,000만 | 7억 6,000만 | 7억 2,000만 | 7억 8,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
송도웰카운티2단지 시세 10년 흐름
송도웰카운티2단지 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,493만원에서 2026년 11월 7억 8,528만원으로 10년간 +58.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 9억 8,635만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +5.3%, 5년 -19.6%, 전세가율 59.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
송도웰카운티2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 52건, 인천 455건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
미추홀공원과 연결되어 숲세권이고 인천 지식단지역과 바로 연결되며, 근처 현대아웃렛몰과 트리플 스트리트몰과도 도보로 5분거리로 살기 아주좋아요. 초등학교, 중학교, 고등학교도 아파트내에 있고 근처 인천대와 글로벌 캠퍼스도 있어 너무 좋아요.
nawoori70 · 2023.02최적의 입지 조건을 갖춘 동네
링고소년 · 2023.01역세권, 학세권, 숲세권, 쇼핑 등 송도내 최고입지
신나게#617 · 2022.10조용하고 실거주 강강추
골때리는뚜비 · 2022.09우리아파트는 조용하고 살기좋은곳입니다
양림 · 2022.05바로앞 홈플러스, 미추홀공원, 현대아울렛, 모든것이 갖춰서서 편리함. 테크로파크역이용하기도 편하고, 해송중앞에서 M버스 타고 강남가기 최적의 곳..!
Hyeonjeong · 2022.03