우아동3가 우신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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20평
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  • 20평(전용 17평)
    1억 1000만원~
    자세히
세금계산기
우신 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,980만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주동신초
    전북 상위 28%
    8분 / 0.4km
  • S
    전주기린중
    전북 상위 9%
    0.2km
  • B
    유일여고
    전북 상위 55%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주우아중학교
B
상위 71%
0.1km
전주기린중학교
S
상위 9%
0.2km
전주동신초등학교
A
상위 28%
 8분 / 0.4km
전주호성중학교
S
상위 25%
1.0km
유일여자고등학교
B
상위 55%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    358m
환경
거주점수
유의
54점
교통
70점
보통
생활
46점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우신 한눈에 보기

우신은 우아동3가에 위치한 300세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.

우신 20평 매매 최근 실거래가는 8,980만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.

우신 20평(전용 57.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우신 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 댄스스토리학원 (67m), 베스트우아학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이수영내과의원 (81m), 우아커피 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 우아우성아파트.전주호성신협 (99m), 이편한세상 우아 (111m)이 있습니다.

우신 단지 정보

세대수
300세대
입주
1988.01 (39년차)
층수
5~5층
주차
240대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우신건설
평형
20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평9,219만7,325만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일동층거래가
2026.09.19—3층8,980만
2026.06.293동3층1억
2026.04.072동2층8,500만
2026.04.036동5층8,200만
2026.03.232동3층1억 1,000만
2026.03.137동2층9,500만
2026.02.136동2층1억 1,600만
2025.12.172동3층1억 800만
2025.11.276동2층1억 1,350만직거래
2025.11.245동1층9,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 6건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 · 최고 1억 800만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 5동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남동향25.11.03 20평 4층 1억
2동5층 · 50세대남동향26.04.07 20평 2층 8,500만
3동5층 · 50세대남동향26.06.29 20평 3층 1억
5동로열5층 · 50세대남동향25.11.24 20평 1층 9,600만
6동5층 · 50세대—26.04.03 20평 5층 8,200만
7동5층 · 50세대남동향26.03.13 20평 2층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주동신초등학교386m전북 상위 28%
전주우아중학교126m전북 상위 71%
전주기린중학교230m전북 상위 9%
유일여자고등학교1.8km전북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우신 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우신 20평 매매 최근 실거래가는 8,980만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 8,500만(5층)입니다.
우신 20평 적정 호가는 얼마인가요?
우신 20평(전용 57.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우신 20평 보유세는 얼마인가요?
우신 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,445만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 7.3천입니다.
우신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우신은 우아동3가에 위치한 300세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.
우신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주동신초등학교, 전주기린중학교, 유일여자고등학교가 있습니다.
우신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 댄스스토리학원 (67m), 베스트우아학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이수영내과의원 (81m), 우아커피 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 우아우성아파트.전주호성신협 (99m), 이편한세상 우아 (111m)이 있습니다.
우신에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억 1000만원.

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