단계동 원주봉화산벨라시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주봉화산벨라시티2차 한눈에 보기

원주봉화산벨라시티2차는 단계동에 위치한 839세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

원주봉화산벨라시티2차 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.23 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(중층)입니다.

원주봉화산벨라시티2차 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 3.2억~3.8억, 중층(10~19층) 3.5억~3.9억, 고층(20~29층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주봉화산벨라시티2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벨라키즈어린이집 (34m), 챔스음악학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이플치과의원 (79m), 연세열린내과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉화산주공아파트 (124m), 봉화산벨라시티3차아파트 (137m)이 있습니다.

원주봉화산벨라시티2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원주봉화산벨라시티2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,005만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,654만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 슬세권이라 살기 편해요

  토마토#325 · 2022.06

• 마트도 가깝고 만종역, 터미널등 하고도 가까워서 좋습니다.

  우드득 · 2022.06

• 살기 너무 좋아요^^

  선영#636 · 2022.05

자주 묻는 질문

원주봉화산벨라시티2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원주봉화산벨라시티2차 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.23 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(중층)입니다.

원주봉화산벨라시티2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

원주봉화산벨라시티2차 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 3.2억~3.8억, 중층(10~19층) 3.5억~3.9억, 고층(20~29층) 3.7억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4omvSX?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원주봉화산벨라시티2차 35평 보유세는 얼마인가요?

원주봉화산벨라시티2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원주봉화산벨라시티2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원주봉화산벨라시티2차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,005만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,654만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원주봉화산벨라시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원주봉화산벨라시티2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원주봉화산벨라시티2차는 단계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원주봉화산벨라시티2차는 단계동 아파트 21곳 중 평당 시세 2위(평당 1,018만원)입니다. 단계동에서 가장 비싼 아파트는 원주봉화산벨라시티3차(평당 1,085만원)입니다.

원주봉화산벨라시티2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 원주봉화산벨라시티2차의 라이벌 단지는 원주봉화산푸르지오(단계동, 996세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원주봉화산벨라시티2차 3억 5,975만원, 원주봉화산푸르지오 3억 4,900만원으로 원주봉화산벨라시티2차가 3.1% 앞섰고, 2017년 이후 원주봉화산푸르지오와의 반기 맞대결은 3승 11패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

원주봉화산벨라시티2차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

원주봉화산벨라시티2차 35평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 2억 7,313만원에서 2026년 10월 3억 5,654만원으로 8년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 9,382만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -4.8%, 5년 -7.2%, 전세가율 78%.

원주봉화산벨라시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.

원주봉화산벨라시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원주봉화산벨라시티2차는 단계동에 위치한 839세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

원주봉화산벨라시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평원초등학교, 치악중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

원주봉화산벨라시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 벨라키즈어린이집 (34m), 챔스음악학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이플치과의원 (79m), 연세열린내과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉화산주공아파트 (124m), 봉화산벨라시티3차아파트 (137m)이 있습니다.

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