원주봉화산벨라시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원주봉화산벨라시티2차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원주봉화산벨라시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

원주봉화산벨라시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평원초등학교, 치악중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.

단계동 원주봉화산벨라시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주봉화산벨라시티2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

원주봉화산벨라시티2차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
평원초
강원 상위 34%
11분 / 0.5km
A
치악중
강원 상위 27%
0.4km
A
북원여고
강원 상위 40%
서울대 수시 합격 1
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
치악중학교	A 상위 27%	0.4km
북원여자고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 40%	0.5km
평원초등학교	A 상위 34%	11분 / 0.5km
학성중학교	B 상위 70%	1.2km
평원중학교	A 상위 39%	1.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

4개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

단계지구 도시개발
0m
B
도시

봉화산2지구 택지개발
357m
B
도시

민간임대주택
578m
B
도시

대명농원 도시개발
969m

환경

거주점수

보통

64점

교통

68점

보통

생활

56점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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원주봉화산벨라시티2차 한눈에 보기

원주봉화산벨라시티2차는 단계동에 위치한 839세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

원주봉화산벨라시티2차 35평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.06 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(중층)입니다.

원주봉화산벨라시티2차 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.8억, 중층(9~16층) 3.5억~3.9억, 고층(17~24층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주봉화산벨라시티2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벨라키즈어린이집 (34m), 챔스음악학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이플치과의원 (79m), 연세열린내과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉화산주공아파트 (124m), 봉화산벨라시티3차아파트 (137m)이 있습니다.

원주봉화산벨라시티2차 단지 정보

세대수: 839세대
입주: 2018.12 (9년차)
층수: 19~29층
용적률: 278%
건폐율: 16%
주차: 1,109대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: SG건설(주)
평형: 25·31·35·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 7,851만	2억 3,328만
31평	3억 2,856만	2억 4,826만
35평	3억 5,859만	2억 6,623만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	4층	3억 7,500만
2026.09.14	—	14층	3억 5,950만
2026.07.06	204동	13층	3억 4,500만
2026.06.26	204동	26층	3억 6,000만
2026.06.24	202동	15층	3억 4,100만
2026.06.06	204동	14층	3억 7,700만
2026.05.16	202동	23층	3억 5,000만
2026.05.03	205동	6층	3억 6,700만
2026.05.02	201동	23층	3억 5,700만
2026.03.25	206동	8층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 23건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동동, 205동동
선호 층 18~28층
향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 141세대	남동향	26.09.14 35평 14층 3억 5,950만(동 추정)
202동	29층 · 109세대	남서향	26.06.24 35평 15층 3억 4,100만
203동	25층 · 92세대	남서향	26.03.23 25평 7층 2억 5,500만
204동	29층 · 109세대	남서향	26.07.06 35평 13층 3억 4,500만
205동	29층 · 115세대	남향	26.05.03 35평 6층 3억 6,700만
206동	24층 · 111세대	남서향	26.10.06 35평 4층 3억 7,500만(동 추정)
207동	29층 · 162세대	남서향	26.07.23 31평 21층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
평원초등학교	534m	강원 상위 34%
치악중학교	352m	강원 상위 27%
학성중학교	1.2km	강원 상위 70%
북원여자고등학교	452m	강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

슬세권이라 살기 편해요
토마토#325 · 2022.06
마트도 가깝고 만종역, 터미널등 하고도 가까워서 좋습니다.
우드득 · 2022.06
살기 너무 좋아요^^
선영#636 · 2022.05

자주 묻는 질문

원주봉화산벨라시티2차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원주봉화산벨라시티2차 35평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.06 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(중층)입니다.
원주봉화산벨라시티2차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 원주봉화산벨라시티2차 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.2억~3.8억, 중층(9~16층) 3.5억~3.9억, 고층(17~24층) 3.7억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4omvSX?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원주봉화산벨라시티2차 35평 보유세는 얼마인가요?: 원주봉화산벨라시티2차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,211만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원주봉화산벨라시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 원주봉화산벨라시티2차에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원주봉화산벨라시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
원주봉화산벨라시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원주봉화산벨라시티2차는 단계동에 위치한 839세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
원주봉화산벨라시티2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평원초등학교, 치악중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
원주봉화산벨라시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 벨라키즈어린이집 (34m), 챔스음악학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이플치과의원 (79m), 연세열린내과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉화산주공아파트 (124m), 봉화산벨라시티3차아파트 (137m)이 있습니다.

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