수진동 삼부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼부는 수진동에 위치한 834세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.9억입니다.
인근 학군으로는 성수초등학교, 태평중학교, 풍생고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 236%, 건폐율 23%의 단지입니다.
교육 시설로는 유니버스영어교습소 (82m), 삼부음악학원 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피마시기좋은날 (106m), 다시봄 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼부아파트 (117m), 삼부아파트 (127m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 없는 성남, 태평역 4분
오를 이유 3
1구도심에서 평지에 역 4분
언덕과 계단의 수정구에서 평지로만 걸어 정문 도착. 세대당 1.0대 주차로 구축 주차난이 없음.
태평역 도보 4분세대당 주차 1.0대
225평이 끌고 가는 거래 체력
834세대 9개동 규모에서 25평 손바뀜이 연 18건대. 구도심 구축 중 유동성이 뚜렷함.
25평 최고 8.9억25평 연 거래 18건
3재개발 벨트 한복판의 역세권
모란역 688m, 수진1구역 703m, 태평3구역 840m. 주변이 신축으로 바뀌는 동안 평지 자리를 그대로 쥠.
모란역 688m수진1구역 703m
성남 토박이로 여러군데 살아봐도 여기만한데가 없어서 돌아옴.
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
밀리언공원 준공
엘리베이터 교체
고도제한 완화
정비방향 결정
모란 판교연장 개통
지금 여기 · 엘리베이터 교체
다음 이벤트 · 고도제한 완화층수 제한이 풀리면 용적률 상향 여지가 열려 재건축 사업성 계산이 처음부터 다시 시작됨.
평지 역세권에 공원 낀 신축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼부 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B성수초경기 상위 68%11분 / 0.5km
B풍생중경기 상위 59%0.8km
B풍생고경기 상위 73%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사수진동 4540 근린생활시설 및 교육연구시설196m
- S철도모란역(수서-광주선)688m
- A재개발수진1구역702m
- S철도모란역(GTX-F)768m
- S철도모란역(GTX-D)768m
더보기
환경거주점수
좋음
79점
교통
71점
좋음
생활
86점
매우좋음
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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