범서읍 문수산신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수산신동아파밀리에
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
문수산신동아파밀리에 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신복초
    울산 상위 38%
    11분 / 0.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    성광여고
    울산 상위 11%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신복초등학교
A
상위 38%
 11분 / 0.5km
우신고등학교
B
상위 58%
1.0km
무거고등학교
C
상위 87%
1.2km
성광여자고등학교
S
상위 11%
1.6km
문수고등학교
C
상위 91%
1.7km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
56점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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문수산신동아파밀리에 한눈에 보기

문수산신동아파밀리에는 범서읍에 위치한 108세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

문수산신동아파밀리에 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.22 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,900만(3층)입니다.

문수산신동아파밀리에 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~3.8억, 중층(5~9층) 3.8억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문수산신동아파밀리에 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신동아파밀리에아파트 (14m), 신동아파밀리에아파트 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 동문굿모닝힐푸른작은도서관 (246m), 문수산더샵작은도서관 (431m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나용커피 (403m), 카페이공 굴화무거점 (495m)이 있습니다.

문수산신동아파밀리에 단지 정보

세대수
108세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
12~14층
용적률
167%
건폐율
17%
주차
120대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 7,928만2억 9,131만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.09.22—14층3억 7,000만
2026.09.10—14층3억 7,500만
2026.07.29102동14층3억 9,000만
2026.07.20101동14층3억 7,400만
2026.02.28102동11층4억
2025.12.26101동8층3억 7,500만
2025.12.03101동10층3억 8,500만
2025.09.16102동8층3억 7,500만
2025.06.28101동9층3억 7,200만
2025.06.26102동2층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 21건 · 최저 3억 2,900만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 21건 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 56세대남동향26.07.20 34평 14층 3억 7,400만
102동14층 · 52세대남동향26.07.29 34평 14층 3억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신복초등학교539m울산 상위 38%
우신고등학교986m울산 상위 58%
무거고등학교1.2km울산 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문수산신동아파밀리에 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문수산신동아파밀리에 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.22 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,900만(3층)입니다.
문수산신동아파밀리에 34평 적정 호가는 얼마인가요?
문수산신동아파밀리에 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~3.8억, 중층(5~9층) 3.8억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oElPA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수산신동아파밀리에 34평 보유세는 얼마인가요?
문수산신동아파밀리에 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문수산신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
문수산신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문수산신동아파밀리에는 범서읍에 위치한 108세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
문수산신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신복초등학교, 문수고등학교가 있습니다.
문수산신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신동아파밀리에아파트 (14m), 신동아파밀리에아파트 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 동문굿모닝힐푸른작은도서관 (246m), 문수산더샵작은도서관 (431m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나용커피 (403m), 카페이공 굴화무거점 (495m)이 있습니다.

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