영통동 영통포레파크원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영통포레파크원 한눈에 보기

영통포레파크원은 영통동에 위치한 3,129세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

영통포레파크원 24평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.11.07 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(5층)입니다.

영통포레파크원 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7억, 중층(7~13층) 7.1억~7.3억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영통포레파크원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창조하는꼬마화가들미술교습소 (125m), 최송이영어교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명역6번출구.영통포레파크원아파트 (202m), 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다섯번째계절 (212m), 한살림 영통매장 (214m)이 있습니다.

영통포레파크원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영통포레파크원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,332만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,622만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 재건축 오픈카톡방도 있고, 조금씩 움직임도 있나봐요

  비겁한새우깡 · 2026.07

• 집이 오래됐다. 여기저기 한달에 한번은 고장나고 수리하다가 지친다. 겨울이 오면 더 무섭다. 지역난방이라 보일러는 계속 돌아가는데 실내온도가 20도를 못넘어간다. 수면양말 수면조끼 기모티셔츠 바지는 기본 착장하고 보일러는 계속 돌아가고 작은평수에 관리비가 40~50은 그냥 넘어간다. 현재 거주중 ㅠㅠ

  일어났냥 · 2025.09

• 층간소음있는편 주차어려움

  가나다라마바사아자차카타파하 · 2023.06

• 살기 좋아요. 청명역 가깝고, 동네 조용하고, 매주 화요일 장도 서고!

  오이싫어 · 2023.06

• 단지가 크고 너무 예뻐요

  축가부르는패션왕 · 2023.06

• 이 아파트도 재개발가능성이라는게 있을까요?

  케니스리 · 2023.06

• 강남가는 버스 잘 되어있고, 지하철역이 가까워서 좋아요

  allsp · 2023.05

• 매수 고민중인데 단지가 크고 관리도 잘 되는것같아요

  축가부르는패션왕 · 2023.05

자주 묻는 질문

영통포레파크원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영통포레파크원 24평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.11.07 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(5층)입니다.

영통포레파크원 24평 적정 호가는 얼마인가요?

영통포레파크원 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7억, 중층(7~13층) 7.1억~7.3억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nGlrO?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영통포레파크원 24평 보유세는 얼마인가요?

영통포레파크원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,897만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영통포레파크원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 영통포레파크원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,332만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,622만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영통포레파크원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영통포레파크원에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영통포레파크원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 영통에서 대체 불가한 숲세권 대단지, 24평이 끌고 가는 거래 체력, 청명역 초역세권 위에 얹히는 신설역이고, 남은 숙제는 아직 돌지 않는 정비 시계, 30평대가 없는 평형 구성, 1997년식의 주차와 난방입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nGlrO?section=reason 에 있습니다.

영통포레파크원은 영통동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

영통포레파크원은 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 10위(평당 2,692만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,468만원)입니다.

영통포레파크원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

영통포레파크원 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,492만원에서 2026년 11월 6억 4,622만원으로 10년간 +163.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +48%, 3년 +67.2%, 5년 +18.2%, 전세가율 56.9%.

영통포레파크원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.6억입니다.

영통포레파크원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영통포레파크원은 영통동에 위치한 3,129세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

영통포레파크원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 황곡초등학교, 영덕중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

영통포레파크원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 창조하는꼬마화가들미술교습소 (125m), 최송이영어교습소 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 청명역6번출구.영통포레파크원아파트 (202m), 황곡초등학교.영통포레파크원아파트 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다섯번째계절 (212m), 한살림 영통매장 (214m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 영통구 아파트 전체
• 수원시 영통구 20평대
• 수원시 영통구 5억~10억
• 수원시 영통구 초품아
• 수원시 영통구 역세권
• 수원시 영통구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 영통구 아파트 시세
• 수원시 영통구 영통동 아파트 시세

영통동 다른 아파트

• 영통e-편한세상
• 망포역푸르지오르마크
• 영통라온프라이빗
• 영통에듀파크
• 영통센트럴파크뷰
• 신나무실건영2차
• 영통대우월드마크
• 아이-시티(도시형)
• 신나무실극동,풍림
• 영통마크타워(도시형)
• 동신
• 신원,미주

영통포레파크원 · 아파트 위키에서 더 보기