석수동 주공그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공그린빌 한눈에 보기

주공그린빌은 석수동에 위치한 543세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

주공그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.11 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(8층)입니다.

주공그린빌 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록나라어린이집 (42m), 신의수학학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼막동입구.삼막맛거리촌 (51m), 삼막동입구.삼막맛거리촌 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석수동커피 (61m), 진커피하우스 (73m)이 있습니다.

주공그린빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,184만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,703만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기좋고 살기좋습니다 근데 인프라가 제로 중고등학교없네요

  lee sky sun boksil · 2022.05

자주 묻는 질문

주공그린빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공그린빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.11 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(8층)입니다.

주공그린빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

주공그린빌 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nExyW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공그린빌 32평 보유세는 얼마인가요?

주공그린빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공그린빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공그린빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 6,184만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,703만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공그린빌에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공그린빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 관악역 도보권과 고속도로가 겹침, 작은 평형이 만드는 손바뀜, 가로로 푼 밀도, 큰길 무횡단 통학이고, 남은 숙제는 도보권 생활 인프라 공백, 철도 개통 일정의 신뢰성, 동에 따라 갈리는 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nExyW?section=reason 에 있습니다.

주공그린빌은 석수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공그린빌은 석수동 아파트 27곳 중 평당 시세 6위(평당 2,365만원)입니다. 석수동에서 가장 비싼 아파트는 석수두산위브(평당 3,082만원)입니다.

주공그린빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공그린빌의 라이벌 단지는 관악산현대홈타운(석수동, 376세대, 2001년 입주), 석수경남아너스빌(석수동, 704세대, 2002년 입주), 현대(석수동, 1,088세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 관악산현대홈타운 7억 7,250만원, 주공그린빌 7억 1,800만원, 석수경남아너스빌 7억 1,000만원, 현대 7억 900만원으로 주공그린빌이 관악산현대홈타운보다 7.1% 낮았고, 2017년 이후 관악산현대홈타운와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

주공그린빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공그린빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,676만원에서 2026년 10월 7억 5,703만원으로 10년간 +77.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 8,164만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +14.1%, 3년 +14.3%, 5년 -3.1%, 전세가율 62%.

주공그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다.

주공그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공그린빌은 석수동에 위치한 543세대 대단지 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

주공그린빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼성초등학교, 안양중학교, 양명고등학교가 있습니다.

주공그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 초록나라어린이집 (42m), 신의수학학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼막동입구.삼막맛거리촌 (51m), 삼막동입구.삼막맛거리촌 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 석수동커피 (61m), 진커피하우스 (73m)이 있습니다.

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