지산한라타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?

지산한라타운 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mAHxr?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지산한라타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

지산한라타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

지산한라타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

지산한라타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.

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지산한라타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

지산한라타운 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구용지초
대구 상위 70%
7분 / 0.4km
A
범물중
대구 상위 39%
0.9km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

48명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구용지초등학교	B 상위 70%	7분 / 0.4km
지산중학교	B 상위 60%	0.7km
범일중학교	B 상위 61%	0.8km
범물중학교	A 상위 39%	0.9km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

71점

좋음

생활

53점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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지산한라타운 한눈에 보기

지산한라타운은 지산동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

지산한라타운 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(4층)입니다.

지산한라타운 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지산한라타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 박선생수학교습소 (42m), 예스김쌤수학교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산한라타운앞 (50m), 지산한라타운건너 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이오커피 지산점 (101m), 모하커피 (108m)이 있습니다.

지산한라타운 단지 정보

세대수: 555세대
입주: 1991.10 (36년차)
층수: 15~15층
주차: 396대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라주택
평형: 21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 2,328만	9,580만
25평	1억 6,102만	1억 3,828만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	8층	1억 5,300만
2026.09.12	—	11층	1억 5,600만
2026.08.13	102동	4층	1억 5,500만직거래
2026.08.04	105동	8층	1억 5,700만
2026.07.27	101동	8층	1억 7,700만
2026.07.17	103동	3층	1억 5,000만
2026.07.04	103동	14층	1억 9,500만
2026.07.03	101동	3층	1억 5,400만
2026.06.16	102동	2층	1억 6,450만
2026.05.22	—	3층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 15건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 135세대	남서향	26.09.12 25평 11층 1억 5,600만(동 추정)
102동	15층 · 135세대	남향	26.09.29 25평 8층 1억 5,300만(동 추정)
103동	15층 · 135세대	남서향	26.07.17 25평 3층 1억 5,000만
105동	15층 · 150세대	남향	26.08.04 25평 8층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용지초등학교	350m	대구 상위 70%
지산중학교	735m	대구 상위 60%
범일중학교	771m	대구 상위 61%
수성고등학교	996m	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
능인고등학교	1.1km	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

지산한라타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 지산한라타운 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.09.29 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(4층)입니다.
지산한라타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 지산한라타운 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mAHxr?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지산한라타운 25평 보유세는 얼마인가요?: 지산한라타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 444만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지산한라타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 지산한라타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
지산한라타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
지산한라타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 지산한라타운은 지산동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
지산한라타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용지초등학교, 능인중학교, 능인고등학교가 있습니다.
지산한라타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 박선생수학교습소 (42m), 예스김쌤수학교습소 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산한라타운앞 (50m), 지산한라타운건너 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이오커피 지산점 (101m), 모하커피 (108m)이 있습니다.

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