상남동 성원(토월그랜드타운) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원(토월그랜드타운)는 상남동에 위치한 6,252세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4억입니다.

인근 학군으로는 웅남초등학교, 사파중학교, 창원중앙여자고등학교가 있습니다.

최고 25층, 용적률 364%, 건폐율 21%의 단지입니다.

교육 시설로는 다나유치원 (117m), 통도사유치원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 토월성원아파트 (139m), 사파삼익아파트 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 창원성원중앙상가점 (148m), 컴포즈커피 창원성원중앙상가점 (153m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 2600만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 21평 감정가 1억 8300만원.

성원(토월그랜드타운) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 10일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4억입니다.
성원(토월그랜드타운) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성원(토월그랜드타운)는 상남동에 위치한 6,252세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
성원(토월그랜드타운) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 웅남초등학교, 사파중학교, 창원중앙여자고등학교가 있습니다.
성원(토월그랜드타운) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 다나유치원 (117m), 통도사유치원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 토월성원아파트 (139m), 사파삼익아파트 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 창원성원중앙상가점 (148m), 컴포즈커피 창원성원중앙상가점 (153m)이 있습니다.
성원(토월그랜드타운)에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 2600만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 21평 감정가 1억 8300만원.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

경남 최초, 전국 최대의 리모델링

오를 이유 3

1건축심의 통과, 그랜드36 확정

2022년 경남 최초 조합설립인가부터 심의까지 완주. 최고 36층 43개동 7,136가구 계획이 궤도에 오름.

건축심의 통과 2025. 0836층 43개동 7,136가구

2창원 최대 6,252세대의 거래 두께

32평 한 해 164건이 손바뀜. 대동의 두 배가 넘는 규모가 만드는 유동성이 시세를 받침.

32평 최고 5억32평 연 164건

3상남동 한복판, 웅남중 학군

대동백화점 직통 상권에 웅남중 전국 상위 5% 학군. 창원 도로 호재도 140m 거리.

웅남중 전국 상위 5%도로 호재 140m

리모델링으로 새로 태어나는 단지로 꼭 보여줬으면 합니다

남은 숙제 3

1이주와 착공까지 남은 구간

집값을 움직일 다음 이벤트

리모델링 조합설립인가

시공자 선정

건축심의 통과

이주·착공

그랜드36 입주

지금 여기 · 건축심의 통과 · 2025. 08

다음 이벤트 · 이주·착공삽을 뜨는 순간 36층 7,136가구 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.

창원 최대 단지가 36층 7,136가구 신축으로 재탄생

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
3억 2600만원~
입찰일 21일 남음
자세히
21평(전용 15평)
1억 8300만원~
자세히

세금계산기

성원(토월그랜드타운) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
웅남초
경남 상위 3%
8분 / 0.4km
S
웅남중
경남 상위 2%
0.4km
B
창원중앙여고
경남 상위 69%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창원중앙여자고등학교	B 상위 69%	0.3km
웅남중학교	S 상위 2%	0.4km
웅남초등학교	S 상위 3%	8분 / 0.4km
창원상남중학교	S 상위 3%	0.7km
사파중학교	S 상위 5%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

성원토월그랜드타운
0m
B
도로

창원(S-BRT)
139m
A
재건축

사파1구역
444m
C
리모델링

대동
479m
A
재건축

가음2구역
972m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

48점

매우유의

생활

61점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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