상남동 성원(토월그랜드타운) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원(토월그랜드타운)
성원(토월그랜드타운)
성원(토월그랜드타운)

성원(토월그랜드타운)
리모델링

상남동 · 6,252세대 · 1994.06(33년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
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32평
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상남동 성원(토월그랜드타운)는 6,252세대(1994.06 입주), 32평 최근 실거래 3억 7,900만(2026.11.12, 22층), 매매 시세 3억 7,418만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,676만 — 2026.11.13 기준.

성원(토월그랜드타운) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성원(토월그랜드타운) 한눈에 보기

성원(토월그랜드타운)는 상남동에 위치한 6,252세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

성원(토월그랜드타운) 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2026.11.12 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(6층)입니다.

성원(토월그랜드타운) 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원(토월그랜드타운) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다나유치원 (117m), 통도사유치원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 토월성원아파트 (139m), 사파삼익아파트 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 창원성원중앙상가점 (148m), 컴포즈커피 창원성원중앙상가점 (153m)이 있습니다.

성원(토월그랜드타운) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원(토월그랜드타운) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,676만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,418만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원(토월그랜드타운) 단지 정보

세대수
6,252세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
20~25층
용적률
364%
건폐율
21%
주차
4,254대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원토건(합)
평형
21·26·32·40·49·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평1억 5,966만1억 3,585만
26평2억 3,433만1억 9,905만
32평3억 7,418만3억 365만
40평4억 3,330만3억 5,652만
49평5억 1,847만3억 3,725만
59평5억 3,626만3억 9,948만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 184건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.11.12—22층3억 7,900만
2026.11.11—18층3억 6,500만
2026.11.09—1층2억 9,800만
2026.11.09—24층3억 9,000만
2026.11.05—9층3억 8,000만
2026.11.04—14층3억 6,500만
2026.11.04—1층3억 5,000만
2026.10.31—23층3억 9,400만
2026.10.31—4층3억 9,500만
2026.10.31—15층3억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 57건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 303건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성원(토월그랜드타운) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(312동, 101동, 313동), 북쪽이 위
성원(토월그랜드타운) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 312동, 101동, 313동, 509동, 310동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남서향 22개 동 · 남동향 20개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열25층 · 250세대남서향26.10.24 26평 12층 2억 4,500만(동 추정)
102동25층 · 325세대남서향26.11.04 26평 21층 2억 3,500만(동 추정)
103동25층 · 325세대남서향26.11.07 26평 14층 2억 7,000만(동 추정)
104동25층 · 325세대남서향26.11.02 26평 18층 2억 3,900만(동 추정)
105동25층 · 100세대남동향26.10.17 32평 1층 3억 6,000만(동 추정)
106동25층 · 100세대남동향26.01.30 32평 3층 3억 4,300만
107동25층 · 100세대남동향26.07.04 32평 21층 3억 5,700만
108동25층 · 150세대남동향26.10.31 32평 23층 3억 9,400만(동 추정)
201동25층 · 275세대남서향26.09.16 26평 23층 2억 2,000만(동 추정)
202동23층 · 460세대남동향26.10.30 21평 15층 1억 5,400만(동 추정)
나머지 32개 동 보기
동층·세대향최근 거래
203동23층 · 460세대남서향26.10.24 21평 5층 1억 6,500만
204동25층 · 150세대남동향26.10.05 32평 19층 3억 4,500만(동 추정)
205동25층 · 150세대남동향26.10.29 32평 11층 3억 7,500만(동 추정)
206동25층 · 150세대남동향26.10.31 32평 4층 3억 9,500만(동 추정)
301동25층 · 100세대남서향26.10.30 40평 4층 4억 1,000만(동 추정)
302동25층 · 100세대남서향26.11.04 40평 21층 4억 6,500만(동 추정)
303동25층 · 150세대남동향26.10.31 32평 6층 4억 1,000만(동 추정)
304동25층 · 150세대남동향26.09.19 40평 18층 4억 5,800만(동 추정)
305동25층 · 100세대남동향26.09.12 59평 14층 5억 2,500만(동 추정)
306동25층 · 100세대남서향26.07.04 32평 5층 3억 7,800만
307동25층 · 150세대남동향26.11.04 32평 1층 3억 5,000만(동 추정)
308동25층 · 100세대남동향26.05.15 32평 11층 3억 7,000만
309동25층 · 100세대남서향26.11.05 32평 9층 3억 8,000만(동 추정)
310동로열25층 · 50세대남서향26.09.29 32평 12층 4억(동 추정)
311동25층 · 150세대남동향26.06.28 32평 7층 3억 6,750만
312동로열25층 · 150세대남동향26.09.07 32평 10층 4억 2,500만
313동로열25층 · 150세대남서향26.10.07 32평 23층 4억 500만
314동25층 · 50세대남서향26.08.05 32평 14층 4억 1,000만
501동25층 · 50세대남서향26.04.04 40평 20층 4억 4,500만
502동25층 · 100세대남서향26.10.29 40평 12층 4억 2,800만(동 추정)
503동25층 · 100세대남서향26.07.20 40평 2층 4억 1,000만
504동25층 · 100세대남서향26.09.28 40평 17층 4억 1,000만
505동25층 · 50세대남서향26.10.31 32평 17층 3억 9,900만(동 추정)
506동25층 · 150세대남동향26.07.02 32평 24층 3억 6,000만
507동25층 · 150세대남동향26.10.17 32평 23층 3억 9,200만(동 추정)
508동25층 · 142세대남동향26.10.31 32평 15층 3억 7,900만(동 추정)
509동로열25층 · 140세대남동향26.09.17 32평 22층 3억 7,900만(동 추정)
510동25층 · 50세대남서향26.05.08 59평 24층 5억 2,500만
511동25층 · 100세대남서향26.08.06 32평 22층 3억 7,000만
512동25층 · 100세대남동향26.06.10 49평 16층 5억 4,000만
513동25층 · 50세대남서향26.03.27 49평 14층 4억 9,500만
514동25층 · 50세대남서향26.02.07 49평 16층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
웅남초등학교415m경남 상위 3%
웅남중학교352m경남 상위 2%
창원상남중학교709m경남 상위 3%
창원중앙여자고등학교264m경남 상위 69%
창원신월고등학교1.1km경남 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상남동 아파트 비교

성원(토월그랜드타운)는 상남동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 1,169만원)입니다. 상남동에서 가장 비싼 아파트는 대우(평당 3,014만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대우68042년3,014만
2위상남꿈에그린81213년2,094만
3위대동2,81033년1,436만
4위성원(토월그랜드타운)6,25233년1,169만
5위상남대호타워15934년681만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성원(토월그랜드타운) 시세 10년 흐름

성원(토월그랜드타운) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 175만원에서 2026년 11월 3억 7,418만원으로 10년간 +24% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,284만원이며 지금은 최고점 대비 -15.5%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +2.4%, 5년 -15.5%, 전세가율 81.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 성산구 아파트 경매 물건

성원(토월그랜드타운) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 성산구 29건, 경남 501건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 2월에 성원아파트 5단지 이사 왔습니다. 생활편의성은 창원에서 최고라고 할수 있을것같습니다. 너무 편리하고 좋아요 주차걱정 없는곳에 살았었는데 구축 아파트 주차걱정을 많이 했습니다. 제가 예상한것보다는 주차가 심각하지는 않은것 같습니다. 밤11시 정도에 집에 와도 2중주차는 할만한 자리가 있더라구요. 주위에 물어보니 5단지는 주차가 그나마 다들 괜찮다고 사네요. 가격대비 거주 만족도는 아주 좋다고 할수 있을것같습니다.

    은해진 · 2023.06

  • 리모되면 가치 상승할듯

    리치주 · 2023.06

  • 도서관 쪽 단지는 동네가 조용하고 뷰도 뛰어납니다. 유일한 문제는 역시 주차네요.

    Erin#624 · 2023.06

  • 주차가 조금 힘들지만 위치좋은 아파트

    풍햐 · 2023.05

  • 로얄동이 몇동인가요?

    리치곡 · 2023.02

  • 살기 좋은 곳인데 주차만 난감한 수준이네요.. 리모델링이 잘 진행되었으면 합니다.

    거북목어리버리 · 2023.02

  • 대단지 어릴때부터 살아온 추억이 깃든곳이네요

    갓달 · 2023.02

  • 리모델링 후가 기대됩니다

    리치주 · 2022.10
주민 이야기 27개 더 보기

  • 편의시설은 좋으나, 주차는 지옥임. 리모델링이 변수인데 잘 될지 확신은 안섬

    내부손익 · 2022.08

  • 모든 아파트들이 가지고 있는 고질병이겠지만 복도식 동은 특히나 담배 냄새... 너무 심합니다... 집안에서 담배 태우는 줄.. 주차문제는 리모델링 후에 개선될 것 같아서 기대중입니다.

    칠잭 · 2022.08

  • 토성 리모 기대되네요 화이팅!

    쏘네시스 · 2022.07

  • 사업잘되었으면 좋겠습니다.

    울트라ZK · 2022.06

  • 국내에서 몇안되는 대단지이기도하고 상권및 학군최고

    브랜다 · 2022.06

  • 상남동 토월성원 아파트 리모델링 이야기가 많은데... 어느정도 진행중인지 궁금합니다..^^

    은해진 · 2022.05

  • 리모델링에 대한 기대가 상당히 높습니다. 잘 진행되었으면 합니다

    채림채원아빠 · 2022.05

  • 성공적인 리모델링 응원합니다.

    울트라재곤 · 2022.05

  • 입지는 상남 최고죠~ 오등 가깝고 학원 가깝고ㅜㅜ 다만 복도식에 연식이 안타깝네요

    와숑바리 · 2022.05

  • 도보로 모든것이 가능한 생활권♡

    나기쁨 · 2022.05

  • 주차 빼면 진짜 살기 좋은곳...좀 오래돼서 누수 몇번 겪으니 치가 떨림. 뭐가 됐는 조치가 필요한 상황.

    루카#186 · 2022.04

  • 주변인프라가 좋아 도보로 모든것이 해결가능해요

    고기굽는에어컨 · 2022.04

  • 주변 환경이 넘 살기 좋아요!

    Boramu · 2022.04

  • 117동 인데 창문열어놓으면 시끄러워요..

    지르르 · 2022.04

  • 조합설립후 시공사입찰공고 냈구요~ 차근차근 리모델링 진행중입니다

    에코버블 · 2022.04

  • 성원 리모델링 성공할 수 있기를 기원합니다

    go1fur · 2022.04

  • 아~애증의 성원아파트ㅎㅎ 지난 8년이 참 다사다난했네요 매수가 대비 1억 가까이 내려서 맘 고생도 참 많이 했는데 요즘 좀 빛을 보고 있습니다^0^ 전세 1.3억 올라서 X5 한대 내렸어요 인생 최대 플렉스~~~~~~

    거대고양e · 2022.04

  • 입지 최강 대단지아파트 리모델링 파이팅!!!

    다주택가자용 · 2022.04

  • 좀 오래된 아파트 이긴 하지만 창원 최고의 입지깡패입니다. 대단지에 학군 직장 편의시설이 완벽한 단지입니다.

    은해진 · 2022.04

  • 주차야 불편하지만 창원 어디든 이동하기 좋고 살기도 괜찮아요

    Erin#624 · 2022.03

  • 살기좋아요~~~~!

    진감 · 2022.03

  • 토월성원은 입지가 깡패

    춘삼이 · 2022.03

  • 우리 아파트 리모델링 조합설립인가 창원시 승인났습니다~^^

    나영~^^ · 2022.03

  • 실거주는 너무 좋은데.. ㅠㅠ 주차 해결 방안이 필요해요

    신과함께#994 · 2021.08

  • 사업 정비업체 토브씨앤씨로 선정 되었습니다.

    휘#918 · 2021.05

  • 현재 추진위 조직되었으며 리모델링 동의서 6000여 세대중 1000여세대이상16%진행중, 두곳의 업체 입찰 신청 진행중입니다. 창원 시청에 500명 청원신청중....

    휘#918 · 2021.05

  • 리모델링 사업을 진행 중인것으로 알고 있습니다. 다들 어떻게 보시는지 그리고 진행 속도는 어떤지 의견 나눠보고 싶네요.

    부산초년생 · 2021.04

자주 묻는 질문

성원(토월그랜드타운) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원(토월그랜드타운) 32평 매매 최근 실거래가는 3억 7,900만(2026.11.12 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(6층)입니다.
성원(토월그랜드타운) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
성원(토월그랜드타운) 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lfXsI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원(토월그랜드타운) 32평 보유세는 얼마인가요?
성원(토월그랜드타운) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원(토월그랜드타운) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원(토월그랜드타운) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,676만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 7,418만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원(토월그랜드타운) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원(토월그랜드타운)에는 지금 매물이 303건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원(토월그랜드타운)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 건축심의 통과, 그랜드36 확정, 창원 최대 6,252세대의 거래 두께, 상남동 한복판, 웅남중 학군이고, 남은 숙제는 이주와 착공까지 남은 구간, 용적률·공공기여 최종 협의, 그때까지는 0.68대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lfXsI?section=reason 에 있습니다.
성원(토월그랜드타운)는 상남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성원(토월그랜드타운)는 상남동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 1,169만원)입니다. 상남동에서 가장 비싼 아파트는 대우(평당 3,014만원)입니다.
성원(토월그랜드타운) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성원(토월그랜드타운) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 175만원에서 2026년 11월 3억 7,418만원으로 10년간 +24% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,284만원이며 지금은 최고점 대비 -15.5%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +2.4%, 5년 -15.5%, 전세가율 81.2%.
성원(토월그랜드타운) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다.
성원(토월그랜드타운) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원(토월그랜드타운)는 상남동에 위치한 6,252세대 대단지 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
성원(토월그랜드타운) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 웅남초등학교, 남산중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
성원(토월그랜드타운) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다나유치원 (117m), 통도사유치원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 토월성원아파트 (139m), 사파삼익아파트 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 창원성원중앙상가점 (148m), 컴포즈커피 창원성원중앙상가점 (153m)이 있습니다.
성원(토월그랜드타운)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 2600만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00. 21평 감정가 1억 8300만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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