상일동 고덕아르테온 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕아르테온 한눈에 보기

고덕아르테온은 상일동에 위치한 4,066세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

고덕아르테온 34평 매매 최근 실거래가는 22억 8,500만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 21억(저층)입니다.

고덕아르테온 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 22.1억~23억, 중층(8~14층) 22.9억~23.1억, 고층(15~21층) 23.1억~23.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 103건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕아르테온 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 308만 원(재산세 249만 원 · 종부세 59만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 상일고덕점 (100m), 매머드익스프레스 고덕자이점 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 블럭앤코딩교습소 (102m), 달콤교육원격학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 상일파출소.고덕아르테온 (282m), 상일동역5번출구 (291m)이 있습니다.

고덕아르테온 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕아르테온 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 3,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 53만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고덕 아르테온은 조경이 정말 예뻐요! 놀이터 구성도 다양하게 되어 있어서 아이와 단지 내에서 산책하며 놀기 참 좋습니다!

  초몽이 · 2023.05

• 초역세권, 조경, 완전 평지 등등 어린아이와 살기는 더할나위없이 좋습니다 ㅎㅎ 다만 서울 끝이라는 인식과 중고등학교는 고덕이나 명일로 가야한다는 단점은 있습니다.

  린드 · 2023.04

• 초등학생 키우기엔 더할 나름이 없이 좋은 동네입니다.

  또리지앙 · 2023.04

• 평지에 넓은 부지. 초품아 애 키우기 최고. 그래서인지 애들이 정말정말 많다. 커뮤니티 운영 활성화 되는중. 그라시움과 함께 고덕 대장주.

  레인보우대쉬 · 2023.04

• 아르테온 살기 괜찮은가요?

  따랑이아빠 · 2023.03

• 월세 1.8억/23 이런 계약건들은 뭐예요?

  퍼브르 · 2023.02

• 신축 아파트 장점 중 하나는 주차장인 듯.

  무서운포도 · 2023.02

• 고덕지구에서 고덕그라시움과 함께 대장으로 불리는 곳입니다. 최근 주택매매 분위기가 좋지 않지만 지금 가격(13~14억대)이면 실거주로 충분한 가치가 있을 것 같습니다. 지하철역을 끼고 있고, 주변에 숲과 공원이 많아 산책하기 좋으며, 외곽으로 나가는 고속도로(중부, 서울양양, 서울외곽, 구리포천, 올림픽대로 등)자차를 이용하면 빠르고 편리하게 이동이 가능합니다. 단지마다 초등학교를 끼고 있고, 유해시설이 없어 자녀를 키우기엔 딱 입니다. ^^

  올바른 · 2023.02

자주 묻는 질문

고덕아르테온 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고덕아르테온 34평 매매 최근 실거래가는 22억 8,500만(2026.09.28 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 21억(저층)입니다.

고덕아르테온 34평 적정 호가는 얼마인가요?

고덕아르테온 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 22.1억~23억, 중층(8~14층) 22.9억~23.1억, 고층(15~21층) 23.1억~23.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 103건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kjqpg?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고덕아르테온 34평 보유세는 얼마인가요?

고덕아르테온 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 308만 원(재산세 249만 원 · 종부세 59만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 2,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고덕아르테온 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 고덕아르테온 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 3,663만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 53만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고덕아르테온 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고덕아르테온에는 지금 매물이 147건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.2개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고덕아르테온의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 고덕지구 최대 규모 커뮤니티, 대단지다운 손바뀜 두께, 상일동역 초역세권과 개발 벨트이고, 남은 숙제는 단지 경계를 정하는 과정, 중학교 배정의 정리, 교통 호재의 시간표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kjqpg?section=reason 에 있습니다.

고덕아르테온은 상일동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고덕아르테온은 상일동 아파트 13곳 중 평당 시세 1위(평당 6,766만원)입니다.

고덕아르테온 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고덕아르테온의 라이벌 단지는 고덕래미안힐스테이트(고덕동, 3,658세대, 2016년 입주), 고덕그라시움(고덕동, 4,932세대, 2019년 입주), 래미안솔베뉴(명일동, 1,900세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고덕그라시움 24억 9,000만원, 고덕아르테온 23억 1,250만원, 고덕래미안힐스테이트 21억 6,500만원으로 고덕아르테온이 고덕그라시움보다 7.1% 낮았고, 2017년 이후 고덕래미안힐스테이트와의 반기 맞대결은 13승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

고덕아르테온 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

고덕아르테온 34평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 14억 7,887만원에서 2026년 11월 23억 53만원으로 7년간 +55.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 23억 680만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +53.9%, 5년 +35.3%, 전세가율 41.8%.

고덕아르테온 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 7.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 23억, 전세는 9.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 13.7억입니다.

고덕아르테온 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고덕아르테온은 상일동에 위치한 4,066세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

고덕아르테온 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고현초등학교, 고덕중학교, 강동고등학교가 있습니다.

고덕아르테온 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 메가MGC커피 상일고덕점 (100m), 매머드익스프레스 고덕자이점 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 블럭앤코딩교습소 (102m), 달콤교육원격학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 상일파출소.고덕아르테온 (282m), 상일동역5번출구 (291m)이 있습니다.

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