Hanseong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanseong 2 概要

Hanseong 2 · Jeonnam 光州 光山区 Wolgok-dong · 778戸 · 竣工 1991.07。

Hanseong 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.05、12階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanseong 2 23韓国坪（専有59.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.08億ウォン–1.16億ウォン、6〜10階 1.16億ウォン–1.19億ウォン、11〜15階 1.18億ウォン–1.19億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanseong 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,613万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,122万ウォン；チョンセ保証金推定 7,578万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,960万ウォン；チョンセ保証金推定 8,683万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9,242万ウォン。

近隣の学校：Wolgok 小学校、Gwangsan 中学校、Jeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanseong 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.05、12階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanseong 2 · Jeonnam 光州 光山区 Wolgok-dong · 778戸 · 竣工 1991.07。

広さ別の相場は？

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,122万ウォン；チョンセ保証金推定 7,578万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,960万ウォン；チョンセ保証金推定 8,683万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9,242万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Wolgok 小学校、Gwangsan 中学校、Jeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanseong 2 23韓国坪（専有59.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.08億ウォン–1.16億ウォン、6〜10階 1.16億ウォン–1.19億ウォン、11〜15階 1.18億ウォン–1.19億ウォン です。急ぎの売出水準は9,200万ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanseong 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,613万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 光山区 マンション相場
• 光山区 Wolgok-dong マンション相場

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