Hanseong 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

한성2차
Hanseong 2
Hanseong 2

Hanseong 2

Wolgok-dong · 778戸 · 1991.07 · 築36年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
1.22億ウォン
10階
最低売出価格
9,300万ウォン
15階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
税金計算機
Hanseong 2 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.22億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Wolgok 小学校
    全南光州の上位36%
    7分 / 0.4km
  • S
    Gwangsan 中学校
    全南光州の上位13%
    0.6km
  • A
    Jeonggwang 高校
    全南光州の上位25%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Wolgok 中学校
A
上位33%
0.3km
Wolgok 小学校
A
上位36%
 7分 / 0.4km
Gwangsan 中学校
S
上位13%
0.6km
Hanam 中学校
B
上位69%
0.7km
Sanjeong 中学校
A
上位37%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
42点
非常に注目
生活
48点
非常に注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Hanseong 2 概要

Hanseong 2 · 全南光州 光山区 Wolgok-dong · 778戸 · 竣工 1991.07。

Hanseong 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 122,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、10階）；最低売出価格 93,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanseong 2 23韓国坪（専有59.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.07億ウォン–1.14億ウォン、6〜10階 1.15億ウォン–1.17億ウォン、11〜15階 1.17億ウォン です。急ぎの売出水準は8,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanseong 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,613万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,690万ウォン；チョンセ保証金推定 7,869万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,914万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 9,908万ウォン。

近隣の学校：Wolgok 小学校、Gwangsan 中学校、Jeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hanseong 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 122,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.04、10階）；最低売出価格 93,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hanseong 2 · 全南光州 光山区 Wolgok-dong · 778戸 · 竣工 1991.07。
広さ別の相場は？
20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 8,690万ウォン；チョンセ保証金推定 7,869万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 8,914万ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 9,908万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Wolgok 小学校、Gwangsan 中学校、Jeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hanseong 2 23韓国坪（専有59.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 1.07億ウォン–1.14億ウォン、6〜10階 1.15億ウォン–1.17億ウォン、11〜15階 1.17億ウォン です。急ぎの売出水準は8,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hanseong 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,613万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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