고암동 홍인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍인 한눈에 보기

홍인은 고암동에 위치한 115세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

홍인 28평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.08.08 계약, 5층)입니다.

홍인 28평(전용 77.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 7.3천, 중층(2~3층) 7.5천~7.7천, 고층(4~5층) 7.5천~7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍인 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 홍인APT (36m), 홍인APT (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 쑥쌤스터디학원 (125m), 한빛어린이집 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (130m), 초이스길카페 (249m)이 있습니다.

홍인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 홍인 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,900만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

홍인 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

홍인 28평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.08.08 계약, 5층)입니다.

홍인 28평 적정 호가는 얼마인가요?

홍인 28평(전용 77.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 7.3천, 중층(2~3층) 7.5천~7.7천, 고층(4~5층) 7.5천~7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jUVzf?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍인 28평 보유세는 얼마인가요?

홍인 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

홍인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 홍인 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,929만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,900만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍인은 고암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

홍인은 고암동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 282만원)입니다. 고암동에서 가장 비싼 아파트는 제천고암오네뜨프라임(평당 1,040만원)입니다.

홍인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

홍인 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,547만원에서 2026년 11월 7,900만원으로 10년간 -7.6% 내렸습니다. 최고점은 2015년 12월 9,716만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -5.5%, 5년 -5.3%, 전세가율 82.3%.

홍인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 21평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.1천입니다.

홍인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

홍인은 고암동에 위치한 115세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

홍인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍광초등학교, 제천여자중학교, 제천고등학교가 있습니다.

홍인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 홍인APT (36m), 홍인APT (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 쑥쌤스터디학원 (125m), 한빛어린이집 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이편한치과의원 (130m), 초이스길카페 (249m)이 있습니다.

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