송정동 해운대경보이리스힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대경보이리스힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 30평(전용 22평)
    4억 1000만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해운대경보이리스힐 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    송정초
    부산 상위 10%
    1.6km
  • S
    상당중
    부산 상위 9%
    1.7km
  • S
    부흥고
    부산 상위 9%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부흥고등학교
S
상위 9%
1.4km
부흥중학교
A
상위 25%
1.5km
신곡중학교
S
상위 12%
1.6km
송정초등학교
S
상위 10%
 1.6km
상당중학교
S
상위 9%
1.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해운대경보이리스힐 한눈에 보기

해운대경보이리스힐은 송정동에 위치한 230세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

해운대경보이리스힐 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.14 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(6층)입니다.

해운대경보이리스힐 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~4억, 중층(9~16층) 3.9억~4.2억, 고층(17~24층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대경보이리스힐 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 KT송정타워 (134m), KT송정타워 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수월경화 (168m), 드래그하우스 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 W아이어린이집 (342m), 우림햇살어린이집 (603m)이 있습니다.

해운대경보이리스힐 단지 정보

세대수
230세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
10~24층
용적률
235%
건폐율
20%
주차
261대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)경보종합건설
평형
24·30·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 5,474만2억 2,183만
30평4억 397만2억 7,071만
31평4억 646만2억 6,342만
34평5억 2,406만3억 160만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.09.14—12층3억 8,000만
2026.06.20103동4층3억
2026.03.05103동5층3억직거래
2026.01.02103동13층3억 6,000만직거래
2025.11.29103동9층3억 7,000만
2025.11.29104동10층3억 9,200만
2025.09.13104동10층3억 1,000만
2025.07.23104동14층3억 2,000만
2024.05.13103동12층3억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 13건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 100개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 17~20층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 45세대—24.12.17 34평 12층 6억 3,000만
102동21층 · 73세대—26.03.12 30평 18층 5억 1,000만
103동24층 · 62세대남향26.06.20 24평 4층 3억
104동20층 · 50세대남향26.02.02 31평 4층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교1.6km부산 상위 10%
부흥중학교1.5km부산 상위 25%
신곡중학교1.6km부산 상위 12%
부흥고등학교1.4km부산 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 강아지키우기 정말좋아요 공기도좋고 아파트구조도 신축이라 잘빠졋어요 관리잘되잇어서 아파트진짜깨끗해요 지하주차장엔 새벽에 클래식음악을 틀어놔요

    한숨쉬는냄비 · 2022.10

자주 묻는 질문

해운대경보이리스힐 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운대경보이리스힐 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.14 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(6층)입니다.
해운대경보이리스힐 24평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대경보이리스힐 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~4억, 중층(9~16층) 3.9억~4.2억, 고층(17~24층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iwOnb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대경보이리스힐 24평 보유세는 얼마인가요?
해운대경보이리스힐 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대경보이리스힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해운대경보이리스힐에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 100개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대경보이리스힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3억입니다.
해운대경보이리스힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대경보이리스힐은 송정동에 위치한 230세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
해운대경보이리스힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 부흥중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대경보이리스힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 KT송정타워 (134m), KT송정타워 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수월경화 (168m), 드래그하우스 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 W아이어린이집 (342m), 우림햇살어린이집 (603m)이 있습니다.
해운대경보이리스힐에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 4억 1000만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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