언양읍 서울산두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울산두산위브 한눈에 보기

서울산두산위브는 언양읍에 위치한 451세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

서울산두산위브 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

서울산두산위브 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울산두산위브 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산위브어린이집 (19m), 영화초등학교 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 언양성당 (116m), 언양성당 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구빙담 언양점 (120m), 사일런스 (155m)이 있습니다.

서울산두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울산두산위브 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,260만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,061만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 언양인근에서 대형평수를 유일하게 보유한 살기 좋은 이파트임

  후추후추 · 2023.01

• 지하주차장이 조금 협소함ᆢ

  잔소리하는주먹왕랄프 · 2022.05

• 주차시 문제점은 없나요?

  애둘맘 · 2022.03

자주 묻는 질문

서울산두산위브 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서울산두산위브 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

서울산두산위브 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서울산두산위브 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ityrX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서울산두산위브 34평 보유세는 얼마인가요?

서울산두산위브 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서울산두산위브 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울산두산위브 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,260만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 4,061만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서울산두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울산두산위브에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울산두산위브는 언양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서울산두산위브는 언양읍 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 1,001만원)입니다. 언양읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상울산역어반스퀘어(평당 1,351만원)입니다.

서울산두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서울산두산위브의 라이벌 단지는 신울산경남아너스빌(언양읍, 643세대, 2010년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서울산두산위브 3억 8,700만원, 신울산경남아너스빌 3억 8,500만원으로 서울산두산위브가 0.5% 앞섰고, 2017년 이후 신울산경남아너스빌와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

서울산두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서울산두산위브 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,308만원에서 2026년 10월 3억 4,061만원으로 10년간 +8.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 4,986만원이며 지금은 최고점 대비 -2.6%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +4.3%, 5년 -1%, 전세가율 73.6%.

서울산두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다.

서울산두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서울산두산위브는 언양읍에 위치한 451세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

서울산두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 영화초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.

서울산두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두산위브어린이집 (19m), 영화초등학교 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 언양성당 (116m), 언양성당 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구빙담 언양점 (120m), 사일런스 (155m)이 있습니다.

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