언양읍 서울산두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울산두산위브
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
서울산두산위브 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    영화초
    울산 상위 54%
    3분 / 0.2km
  • C
    언양중
    울산 상위 81%
    1.1km
  • A
    언양고
    울산 상위 49%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영화초등학교
B
상위 54%
 3분 / 0.2km
신언중학교
C
상위 83%
0.3km
언양중학교
C
상위 81%
1.1km
언양고등학교
A
상위 49%
1.8km
환경
거주점수
유의
60점
교통
45점
매우유의
생활
54점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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서울산두산위브 한눈에 보기

서울산두산위브는 언양읍에 위치한 451세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

서울산두산위브 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.

서울산두산위브 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울산두산위브 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산위브어린이집 (19m), 영화초등학교 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 언양성당 (116m), 언양성당 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구빙담 언양점 (120m), 사일런스 (155m)이 있습니다.

서울산두산위브 단지 정보

세대수
451세대
입주
2009.04 (18년차)
층수
12~15층
용적률
229%
건폐율
22%
주차
666대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
34·46·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 4,178만2억 4,971만
46평3억 9,774만2억 8,336만
51평4억 2,561만3억 647만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.10.06—11층3억 6,300만
2026.09.30—7층3억 4,200만
2026.09.19—9층3억 3,500만
2026.08.18—4층3억 4,000만
2026.07.29105동1층3억
2026.07.12—14층3억 5,500만
2026.07.04107동14층3억 8,300만
2026.06.09107동12층3억 5,400만
2026.04.07104동10층3억 5,500만
2026.03.15107동7층3억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 10건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 73세대남향26.03.11 51평 14층 4억 5,800만
102동15층 · 70세대남향26.07.23 51평 3층 4억 2,800만
103동15층 · 29세대남서향25.12.26 34평 1층 3억
104동15층 · 70세대남동향26.04.07 34평 10층 3억 5,500만
105동15층 · 30세대남서향26.09.19 34평 9층 3억 3,500만(동 추정)
106동15층 · 59세대남향26.07.21 46평 6층 3억 8,700만(동 추정)
107동15층 · 60세대남동향26.09.30 34평 7층 3억 4,200만(동 추정)
108동15층 · 60세대남서향26.01.08 34평 2층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영화초등학교166m울산 상위 54%
신언중학교281m울산 상위 83%
언양중학교1.1km울산 상위 81%
언양고등학교1.8km울산 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 언양인근에서 대형평수를 유일하게 보유한 살기 좋은 이파트임

    후추후추 · 2023.01

  • 지하주차장이 조금 협소함ᆢ

    잔소리하는주먹왕랄프 · 2022.05

  • 주차시 문제점은 없나요?

    애둘맘 · 2022.03

자주 묻는 질문

서울산두산위브 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서울산두산위브 34평 매매 최근 실거래가는 3억 6,300만(2026.10.06 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(저층)입니다.
서울산두산위브 34평 적정 호가는 얼마인가요?
서울산두산위브 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ityrX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서울산두산위브 34평 보유세는 얼마인가요?
서울산두산위브 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울산두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서울산두산위브에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(울주군 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서울산두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.
서울산두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서울산두산위브는 언양읍에 위치한 451세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.
서울산두산위브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영화초등학교, 신언중학교, 언양고등학교가 있습니다.
서울산두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 두산위브어린이집 (19m), 영화초등학교 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 언양성당 (116m), 언양성당 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구빙담 언양점 (120m), 사일런스 (155m)이 있습니다.

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