증산동 디오반(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디오반(도시형)
디오반(도시형)

디오반(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
7평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
    21m
  • A
    재개발
    증산5재정비촉진구역
    187m
  • A
    재개발
    가재울7재정비촉진구역
    516m
  • A
    재건축
    DMC한양
    834m
  • S
    지하철
    디지털미디어시티역(강북횡단선)
    892m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
디오반(도시형) 7평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울증산초
    서울 상위 80%
    8분 / 0.4km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    1.2km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연서중학교
C
상위 91%
0.4km
서울증산초등학교
C
상위 80%
 8분 / 0.4km
증산중학교
C
상위 78%
0.4km
상신중학교
B
상위 72%
0.7km
가재울고등학교
C
상위 81%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
72점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

디오반(도시형) 한눈에 보기

디오반(도시형)는 증산동에 위치한 112세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

디오반(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 1,200만(2026.08.01 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(고층)입니다.

디오반(도시형) 7평(전용 14.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 1.3억, 중층(3~5층) 1.3억, 고층(6~8층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

디오반(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 푸른정형외과의원 (54m), 연세열린의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 증산역.증산동주민센터 (81m), 증산역 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립증산도서관 (109m), 이데아에듀학원 (134m)이 있습니다.

디오반(도시형) 단지 정보

세대수
112세대
입주
2011.12 (16년차)
층수
8~8층
용적률
248%
건폐율
47%
주차
27대 (세대당 0.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한주공합건설
평형
7평

7평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일동층거래가
2026.08.01—2층1억 1,200만
2026.06.14—2층1억 1,200만
2026.04.23—4층9,600만
2026.02.10—5층1억 1,800만직거래
2025.09.18—3층1억 2,100만
2025.09.13—5층1억 2,000만
2025.09.11—3층1억 1,100만
2025.08.23—8층1억 2,400만
2025.08.07—6층1억 1,200만직거래
2025.07.19—6층1억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 7평 매매 매물 4건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동8층 · 112세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울증산초등학교392m서울 상위 80%
연서중학교386m서울 상위 91%
증산중학교395m서울 상위 78%
가재울고등학교1.0km서울 상위 81%
충암고등학교1.1km서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

디오반(도시형) 7평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
디오반(도시형) 7평 매매 최근 실거래가는 1억 1,200만(2026.08.01 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(고층)입니다.
디오반(도시형) 7평 적정 호가는 얼마인가요?
디오반(도시형) 7평(전용 14.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~2층) 1.3억, 중층(3~5층) 1.3억, 고층(6~8층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hYROF?pyeongType=7&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
디오반(도시형) 7평 보유세는 얼마인가요?
디오반(도시형) 7평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,370만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
디오반(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
디오반(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
디오반(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
디오반(도시형)는 증산동에 위치한 112세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
디오반(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울증산초등학교, 상신중학교, 명지고등학교가 있습니다.
디오반(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 푸른정형외과의원 (54m), 연세열린의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 증산역.증산동주민센터 (81m), 증산역 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립증산도서관 (109m), 이데아에듀학원 (134m)이 있습니다.

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