아시아선수촌 48평 적정 호가는 얼마인가요?

아시아선수촌 48평(전용 118.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 5.3억~5.8억, 중층(8~14층) 5.7억~6.1억, 고층(15~22층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hTgBD?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아시아선수촌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아시아선수촌에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아시아선수촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다.

아시아선수촌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인지초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 아시아선수촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아시아선수촌

반여동 · 2,290세대 · 2002.06(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

5억 5,000

4층

매물 최저가

5억 4,800

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

반여3구역
736m
B
도시

센텀2지구 산업단지
874m
B
도시

부산 도심융합특구
874m
B
산업단지

센텀2지구 산업단지
892m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아시아선수촌 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인지초
부산 상위 75%
7분 / 0.4km
A
인지중
부산 상위 44%
0.4km
A
혜화여고
부산 상위 43%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인지초등학교	B 상위 75%	7분 / 0.4km
인지중학교	A 상위 44%	0.4km
반여고등학교	C 상위 79%	0.5km
장산중학교	A 상위 48%	0.6km
반안중학교	C 상위 85%	0.9km

환경

거주점수

보통

70점

교통

65점

보통

생활

58점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

반여동 아시아선수촌은 2,290세대(2002.06 입주), 48평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.10.19, 4층), 매매 시세 5억 6,527만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 6,792만 — 2026.10.30 기준.

아시아선수촌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

아시아선수촌 한눈에 보기

아시아선수촌은 반여동에 위치한 2,290세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

아시아선수촌 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 4,800만(2층)입니다.

아시아선수촌 48평(전용 118.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 5.3억~5.8억, 중층(8~14층) 5.7억~6.1억, 고층(15~22층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아시아선수촌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안영쌤영어교습소 (83m), 아시아선수촌어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 아시아선수촌점 (116m), 굿모닝마취통증의학과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀롯데캐슬아파트 (148m), 센텀롯데캐슬아파트 (153m)이 있습니다.

아시아선수촌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아시아선수촌 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,792만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,527만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아시아선수촌 단지 정보

세대수: 2,290세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 16~25층
용적률: 243%
건폐율: 15%
주차: 2,919대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)외1
평형: 24·30·34·41·48·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 6,941만	2억 6,107만
30평	4억 2,504만	3억 1,408만
34평	4억 6,998만	3억 1,005만
41평	4억 9,354만	3억 2,653만
48평	5억 6,527만	3억 7,045만
54평	6억 5,180만	4억 2,504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.19	—	4층	5억 5,000만
2026.09.13	—	8층	5억 7,500만
2026.07.02	113동	13층	5억 8,000만
2026.04.25	120동	21층	5억 8,000만
2026.04.07	119동	17층	5억 7,500만
2025.11.27	119동	5층	5억 4,500만
2025.11.18	120동	3층	5억 1,000만
2025.11.12	118동	5층	5억 3,000만
2025.08.05	118동	1층	5억 1,500만
2025.08.04	119동	6층	5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 48건 · 최저 5억 4,800만 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 114건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

아시아선수촌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(108동, 104동, 113동), 북쪽이 위 — 아시아선수촌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 108동, 104동, 113동, 106동
선호 층 14~21층
향 남향 18개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 83세대	남향	26.05.23 41평 11층 4억 9,000만
102동	21층 · 119세대	남향	26.10.24 41평 3층 4억 8,000만(동 추정)
103동	25층 · 88세대	남향	26.09.05 41평 12층 4억 8,000만(동 추정)
104동로열	25층 · 192세대	남향	26.10.20 34평 5층 4억 9,500만(동 추정)
105동	25층 · 89세대	남향	26.04.19 30평 1층 3억 8,500만
106동로열	25층 · 150세대	남향	26.10.04 24평 20층 3억 6,600만(동 추정)
107동	25층 · 143세대	남향	26.07.20 34평 7층 4억 7,000만
108동로열	18층 · 104세대	—	26.04.14 24평 5층 3억 7,700만
109동	18층 · 104세대	남향	26.05.16 24평 15층 3억 9,000만
110동	19층 · 109세대	남향	26.05.16 24평 14층 3억 6,300만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 141세대	남향	26.06.06 34평 14층 4억 6,500만
112동	18층 · 99세대	남향	26.05.15 54평 7층 6억 6,000만
113동로열	21층 · 119세대	남향	26.07.02 48평 13층 5억 8,000만
114동	22층 · 120세대	남향	26.07.17 34평 9층 4억 7,000만
115동	25층 · 130세대	남향	26.10.17 34평 19층 4억 8,000만(동 추정)
116동	22층 · 82세대	남향	26.05.01 34평 10층 4억 7,000만
117동	21층 · 79세대	남향	26.06.02 41평 6층 4억 8,400만
118동	22층 · 84세대	남향	26.09.13 48평 8층 5억 7,500만(동 추정)
119동	22층 · 124세대	남향	26.04.07 48평 17층 5억 7,500만
120동	22층 · 131세대	남동향	26.04.25 48평 21층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인지초등학교	360m	부산 상위 75%
인지중학교	369m	부산 상위 44%
장산중학교	578m	부산 상위 48%
반여고등학교	474m	부산 상위 79%
혜화여자고등학교	916m	부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반여동 아파트 비교

아시아선수촌은 반여동 아파트 34곳 중 평당 시세 6위(평당 1,382만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	드파인센텀	750	3년	2,537만
2위	센텀kcc스위첸	638	5년	2,022만
3위	현대4차	120	38년	1,783만
4위	왕자맨션	390	48년	1,662만
5위	해운대메가센텀한화꿈에그린	1,564	19년	1,631만
6위	아시아선수촌	2,290	25년	1,382만
7위	해운대더샵센텀그린	464	8년	1,335만
8위	센텀롯데캐슬	1,198	23년	1,294만
9위	해운대센텀트루엘1단지	330	8년	1,277만
10위	해운대센텀트루엘2단지	201	8년	1,275만
11위	센텀롯데캐슬3차	517	22년	1,252만
12위	현대그린맨션	600	41년	1,216만
13위	대산	100	43년	1,157만
14위	센텀대림	1,500	31년	1,118만
15위	삼익그린맨션	315	42년	1,037만
16위	센텀롯데캐슬2차	1,165	22년	1,025만
17위	센텀SK뷰	1,374	26년	992만
18위	우방신세계타운	998	25년	948만
19위	일동미라주	564	26년	822만
20위	대우금사	466	32년	720만
21위	신동아	355	31년	717만
22위	반여우신	424	26년	716만
23위	송보자유	217	29년	696만
24위	센텀강변현대	296	32년	645만
25위	반여벽산한솔타운	298	32년	622만
26위	센텀SD	296	34년	528만
27위	현대일성	298	33년	499만
28위	반여현대3차	288	32년	450만
29위	그린파크	200	39년	440만
30위	보람	90	43년	400만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

아시아선수촌 라이벌 단지

리치고가 고른 아시아선수촌의 라이벌 단지는 센텀롯데캐슬(반여동, 1,198세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아시아선수촌 4억 7,000만원, 센텀롯데캐슬 4억 1,100만원으로 아시아선수촌이 14.4% 앞섰고, 2017년 이후 센텀롯데캐슬와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	아시아선수촌	센텀롯데캐슬
24년 상반기	4억 9,400만	4억 2,250만
24년 하반기	5억 50만	4억 1,700만
25년 상반기	4억 6,500만	4억
25년 하반기	4억 6,500만	3억 9,625만
26년 상반기	4억 6,000만	4억 2,000만
26년 하반기	4억 7,000만	4억 1,100만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

아시아선수촌 시세 10년 흐름

아시아선수촌 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 7,979만원에서 2026년 10월 5억 6,527만원으로 10년간 +17.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 8,419만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -7.8%, 5년 -27.6%, 전세가율 65.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

대단지에 분위기 좋고 초 중 고가 근처에 있는 아파트입니다. 주변에 상가, 병원도 많아서 살기 편리합니다.
Oupqn · 2022.07
넓은 동간 간격과 좋은 구조의 아파트 거기다 향후 제2센텀의 중심지
우야우야#263 · 2022.05
최근 국토부에서 센텀2지구를 도심융합특구 사업 지구로 선정했습니다.향후 미래가격 상승 요인으 로 반영될 가능성은 없는지요?
박신욱#829 · 2021.12

자주 묻는 질문

아시아선수촌 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아시아선수촌 48평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 4,800만(2층)입니다.
아시아선수촌 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 아시아선수촌 48평(전용 118.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 5.3억~5.8억, 중층(8~14층) 5.7억~6.1억, 고층(15~22층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 48건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hTgBD?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아시아선수촌 48평 보유세는 얼마인가요?: 아시아선수촌 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,007만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아시아선수촌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아시아선수촌 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 6,792만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 6,527만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아시아선수촌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아시아선수촌에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아시아선수촌은 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 아시아선수촌은 반여동 아파트 34곳 중 평당 시세 6위(평당 1,382만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.
아시아선수촌 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 아시아선수촌의 라이벌 단지는 센텀롯데캐슬(반여동, 1,198세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아시아선수촌 4억 7,000만원, 센텀롯데캐슬 4억 1,100만원으로 아시아선수촌이 14.4% 앞섰고, 2017년 이후 센텀롯데캐슬와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
아시아선수촌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 아시아선수촌 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 7,979만원에서 2026년 10월 5억 6,527만원으로 10년간 +17.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 8,419만원이며 지금은 최고점 대비 -27.9%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -7.8%, 5년 -27.6%, 전세가율 65.5%.
아시아선수촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다.
아시아선수촌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아시아선수촌은 반여동에 위치한 2,290세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
아시아선수촌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인지초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
아시아선수촌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 안영쌤영어교습소 (83m), 아시아선수촌어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 아시아선수촌점 (116m), 굿모닝마취통증의학과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀롯데캐슬아파트 (148m), 센텀롯데캐슬아파트 (153m)이 있습니다.

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아시아선수촌

반여동 · 2,290세대 · 2002.06(25년차)
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