아시아선수촌 41평 적정 호가는 얼마인가요?

아시아선수촌 41평(전용 101.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~5억, 중층(8~14층) 5억~5.2억, 고층(15~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hTgBD?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아시아선수촌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아시아선수촌에는 지금 매물이 112건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아시아선수촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.

아시아선수촌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인지초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.

반여동 아시아선수촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아시아선수촌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

아시아선수촌 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인지초
부산 상위 75%
7분 / 0.4km
A
인지중
부산 상위 44%
0.4km
A
혜화여고
부산 상위 43%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인지초등학교	B 상위 75%	7분 / 0.4km
인지중학교	A 상위 44%	0.4km
반여고등학교	C 상위 79%	0.5km
장산중학교	A 상위 48%	0.6km
반안중학교	C 상위 85%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

반여3구역
736m
B
도시

센텀2지구 산업단지
874m
B
도시

부산 도심융합특구
874m
B
산업단지

센텀2지구 산업단지
892m

환경

거주점수

보통

70점

교통

66점

보통

생활

59점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

아시아선수촌 한눈에 보기

아시아선수촌은 반여동에 위치한 2,290세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

아시아선수촌 41평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.05 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(4층)입니다.

아시아선수촌 41평(전용 101.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~5억, 중층(8~14층) 5억~5.2억, 고층(15~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아시아선수촌 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안영쌤영어교습소 (83m), 아시아선수촌어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 아시아선수촌점 (116m), 굿모닝마취통증의학과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀롯데캐슬아파트 (148m), 센텀롯데캐슬아파트 (153m)이 있습니다.

아시아선수촌 단지 정보

세대수: 2,290세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 16~25층
용적률: 243%
건폐율: 15%
주차: 2,919대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)외1
평형: 24·30·34·41·48·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 7,752만	2억 5,449만
30평	4억 3,053만	3억 2,000만
34평	4억 6,859만	2억 9,775만
41평	4억 9,909만	3억 1,585만
48평	5억 6,748만	3억 422만
54평	6억 4,809만	4억 647만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	12층	4억 8,000만
2026.09.04	—	4층	5억
2026.08.30	—	4층	5억
2026.06.27	—	18층	4억 9,500만
2026.06.04	—	9층	5억
2026.06.02	117동	6층	4억 8,400만
2026.05.23	101동	11층	4억 9,000만
2026.03.15	103동	15층	4억 6,000만직거래
2026.03.09	116동	1층	4억 8,000만직거래
2025.11.13	120동	7층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 23건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 112건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 104동, 108동, 106동
선호 층 14~21층
향 남향 18개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 83세대	남향	26.05.23 41평 11층 4억 9,000만
102동	21층 · 119세대	남향	26.07.10 34평 3층 4억 5,000만
103동	25층 · 88세대	남향	26.09.05 41평 12층 4억 8,000만(동 추정)
104동로열	25층 · 192세대	남향	26.08.21 30평 13층 4억 3,700만(동 추정)
105동	25층 · 89세대	남향	26.04.19 30평 1층 3억 8,500만
106동로열	25층 · 150세대	남향	26.10.04 24평 20층 3억 6,600만(동 추정)
107동	25층 · 143세대	남향	26.07.20 34평 7층 4억 7,000만
108동로열	18층 · 104세대	—	26.04.14 24평 5층 3억 7,700만
109동	18층 · 104세대	남향	26.05.16 24평 15층 3억 9,000만
110동	19층 · 109세대	남향	26.05.16 24평 14층 3억 6,300만

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 141세대	남향	26.06.06 34평 14층 4억 6,500만
112동	18층 · 99세대	남향	26.05.15 54평 7층 6억 6,000만
113동로열	21층 · 119세대	남향	26.07.02 48평 13층 5억 8,000만
114동	22층 · 120세대	남향	26.07.17 34평 9층 4억 7,000만
115동	25층 · 130세대	남향	26.08.06 34평 3층 4억 5,000만
116동	22층 · 82세대	남향	26.05.01 34평 10층 4억 7,000만
117동	21층 · 79세대	남향	26.06.02 41평 6층 4억 8,400만
118동	22층 · 84세대	남향	26.09.13 48평 8층 5억 7,500만(동 추정)
119동	22층 · 124세대	남향	26.04.07 48평 17층 5억 7,500만
120동	22층 · 131세대	남동향	26.04.25 48평 21층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인지초등학교	360m	부산 상위 75%
인지중학교	369m	부산 상위 44%
장산중학교	578m	부산 상위 48%
반여고등학교	474m	부산 상위 79%
혜화여자고등학교	916m	부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대단지에 분위기 좋고 초 중 고가 근처에 있는 아파트입니다. 주변에 상가, 병원도 많아서 살기 편리합니다.
Oupqn · 2022.07
넓은 동간 간격과 좋은 구조의 아파트 거기다 향후 제2센텀의 중심지
우야우야#263 · 2022.05
최근 국토부에서 센텀2지구를 도심융합특구 사업 지구로 선정했습니다.향후 미래가격 상승 요인으 로 반영될 가능성은 없는지요?
박신욱#829 · 2021.12

자주 묻는 질문

아시아선수촌 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아시아선수촌 41평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.09.05 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(4층)입니다.
아시아선수촌 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 아시아선수촌 41평(전용 101.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 4.6억~5억, 중층(8~14층) 5억~5.2억, 고층(15~21층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hTgBD?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아시아선수촌 41평 보유세는 얼마인가요?: 아시아선수촌 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아시아선수촌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아시아선수촌에는 지금 매물이 112건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아시아선수촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.
아시아선수촌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아시아선수촌은 반여동에 위치한 2,290세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
아시아선수촌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인지초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
아시아선수촌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 안영쌤영어교습소 (83m), 아시아선수촌어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 아시아선수촌점 (116m), 굿모닝마취통증의학과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀롯데캐슬아파트 (148m), 센텀롯데캐슬아파트 (153m)이 있습니다.

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