반여동 아시아선수촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아시아선수촌
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정보
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올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
30평
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—
매물 최저가
—
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
아시아선수촌 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인지초
    부산 상위 75%
    7분 / 0.4km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    0.4km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인지초등학교
B
상위 75%
 7분 / 0.4km
인지중학교
A
상위 44%
0.4km
반여고등학교
C
상위 79%
0.5km
장산중학교
A
상위 48%
0.6km
반안중학교
C
상위 85%
0.9km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    반여3구역
    736m
  • B
    도시
    센텀2지구 산업단지
    874m
  • B
    도시
    부산 도심융합특구
    874m
  • B
    산업단지
    센텀2지구 산업단지
    892m
환경
거주점수
보통
70점
교통
66점
보통
생활
59점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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아시아선수촌 한눈에 보기

아시아선수촌은 반여동에 위치한 2,290세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

아시아선수촌 30평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(24층)입니다.

아시아선수촌 30평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아시아선수촌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 안영쌤영어교습소 (83m), 아시아선수촌어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 아시아선수촌점 (116m), 굿모닝마취통증의학과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀롯데캐슬아파트 (148m), 센텀롯데캐슬아파트 (153m)이 있습니다.

아시아선수촌 단지 정보

세대수
2,290세대
입주
2002.06 (25년차)
층수
16~25층
용적률
243%
건폐율
15%
주차
2,919대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)외1
평형
24·30·34·41·48·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 7,752만2억 5,449만
30평4억 3,053만3억 2,000만
34평4억 6,859만2억 9,775만
41평4억 9,909만3억 1,585만
48평5억 6,748만3억 422만
54평6억 4,809만4억 647만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.08.21—13층4억 3,700만
2026.04.19—24층4억 3,300만
2026.04.19105동1층3억 8,500만
2026.03.14105동16층4억 5,500만
2026.02.19104동13층4억 4,400만
2026.02.12104동19층4억 3,400만
2026.01.04104동18층4억 4,000만
2025.05.31105동9층4억 1,900만
2025.04.16104동25층4억 4,000만
2025.04.12104동4층4억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 112건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.6개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 113동, 104동, 108동, 106동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 18개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 83세대남향26.05.23 41평 11층 4억 9,000만
102동21층 · 119세대남향26.07.10 34평 3층 4억 5,000만
103동25층 · 88세대남향26.09.05 41평 12층 4억 8,000만(동 추정)
104동로열25층 · 192세대남향26.08.21 30평 13층 4억 3,700만(동 추정)
105동25층 · 89세대남향26.04.19 30평 1층 3억 8,500만
106동로열25층 · 150세대남향26.10.04 24평 20층 3억 6,600만(동 추정)
107동25층 · 143세대남향26.07.20 34평 7층 4억 7,000만
108동로열18층 · 104세대—26.04.14 24평 5층 3억 7,700만
109동18층 · 104세대남향26.05.16 24평 15층 3억 9,000만
110동19층 · 109세대남향26.05.16 24평 14층 3억 6,300만
나머지 10개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 141세대남향26.06.06 34평 14층 4억 6,500만
112동18층 · 99세대남향26.05.15 54평 7층 6억 6,000만
113동로열21층 · 119세대남향26.07.02 48평 13층 5억 8,000만
114동22층 · 120세대남향26.07.17 34평 9층 4억 7,000만
115동25층 · 130세대남향26.08.06 34평 3층 4억 5,000만
116동22층 · 82세대남향26.05.01 34평 10층 4억 7,000만
117동21층 · 79세대남향26.06.02 41평 6층 4억 8,400만
118동22층 · 84세대남향26.09.13 48평 8층 5억 7,500만(동 추정)
119동22층 · 124세대남향26.04.07 48평 17층 5억 7,500만
120동22층 · 131세대남동향26.04.25 48평 21층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인지초등학교360m부산 상위 75%
인지중학교369m부산 상위 44%
장산중학교578m부산 상위 48%
반여고등학교474m부산 상위 79%
혜화여자고등학교916m부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대단지에 분위기 좋고 초 중 고가 근처에 있는 아파트입니다. 주변에 상가, 병원도 많아서 살기 편리합니다.

    Oupqn · 2022.07

  • 넓은 동간 간격과 좋은 구조의 아파트 거기다 향후 제2센텀의 중심지

    우야우야#263 · 2022.05

  • 최근 국토부에서 센텀2지구를 도심융합특구 사업 지구로 선정했습니다.향후 미래가격 상승 요인으 로 반영될 가능성은 없는지요?

    박신욱#829 · 2021.12

자주 묻는 질문

아시아선수촌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아시아선수촌 30평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.08.21 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(24층)입니다.
아시아선수촌 30평 적정 호가는 얼마인가요?
아시아선수촌 30평(전용 75.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hTgBD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아시아선수촌 30평 보유세는 얼마인가요?
아시아선수촌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아시아선수촌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아시아선수촌에는 지금 매물이 112건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아시아선수촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.
아시아선수촌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아시아선수촌은 반여동에 위치한 2,290세대 대단지 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
아시아선수촌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인지초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
아시아선수촌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 안영쌤영어교습소 (83m), 아시아선수촌어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 아시아선수촌점 (116m), 굿모닝마취통증의학과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 센텀롯데캐슬아파트 (148m), 센텀롯데캐슬아파트 (153m)이 있습니다.

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