송도동 송도코오롱더프라우2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도코오롱더프라우2단지
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
55평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    시가지 조성단지
    130m
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    179m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도코오롱더프라우2단지 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천명선초
    인천 상위 6%
    10분 / 0.5km
  • S
    인천신정중
    인천 상위 1%
    0.7km
  • S
    신송고
    인천 상위 11%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천명선초등학교
S
상위 6%
 10분 / 0.5km
인천연송고등학교
A
상위 26%
0.6km
인천신정중학교
S
상위 1%
0.7km
신송고등학교
S
상위 11%
1.1km
신송중학교
S
상위 4%
1.2km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송도코오롱더프라우2단지 한눈에 보기

송도코오롱더프라우2단지는 송도동에 위치한 104세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

송도코오롱더프라우2단지 55평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.02 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(7층)입니다.

송도코오롱더프라우2단지 55평(전용 148.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(6~11층) 7.8억~8.3억, 고층(12~16층) 8.2억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도코오롱더프라우2단지 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔국어교습소 (38m), 솔루엠수학교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루캔 (38m), 오르카 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱더프라우 (55m), 더샵그린애비뉴 (213m)이 있습니다.

송도코오롱더프라우2단지 단지 정보

세대수
104세대
입주
2009.07 (18년차)
층수
16~18층
용적률
327%
건폐율
29%
주차
312대 (세대당 3.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
코오롱건설(주)
평형
50·55·80·84평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
50평7억 5,920만5억 3,752만
55평7억 8,834만5억 8,063만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.09.02—15층8억
2026.01.17201동6층8억 3,000만
2025.06.18201동17층8억 2,500만
2024.11.21201동12층7억 8,000만
2024.06.10201동4층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 55평 매매 매물 8건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 14건 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 59세대남향26.04.10 50평 17층 7억 4,000만
202동18층 · 45세대—26.05.04 50평 13층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천명선초등학교502m인천 상위 6%
인천신정중학교679m인천 상위 1%
신송중학교1.2km인천 상위 4%
인천연송고등학교601m인천 상위 26%
신송고등학교1.1km인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도코오롱더프라우2단지 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도코오롱더프라우2단지 55평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.02 계약, 15층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(7층)입니다.
송도코오롱더프라우2단지 55평 적정 호가는 얼마인가요?
송도코오롱더프라우2단지 55평(전용 148.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(6~11층) 7.8억~8.3억, 고층(12~16층) 8.2억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hBLMg?pyeongType=55&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도코오롱더프라우2단지 55평 보유세는 얼마인가요?
송도코오롱더프라우2단지 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,602만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도코오롱더프라우2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 50평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.8억입니다.
송도코오롱더프라우2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도코오롱더프라우2단지는 송도동에 위치한 104세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
송도코오롱더프라우2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
송도코오롱더프라우2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 솔국어교습소 (38m), 솔루엠수학교습소 (38m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루캔 (38m), 오르카 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱더프라우 (55m), 더샵그린애비뉴 (213m)이 있습니다.

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