송도동 송도코오롱더프라우1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도코오롱더프라우1단지
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    시가지 조성단지
    87m
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    220m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도코오롱더프라우1단지 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천명선초
    인천 상위 6%
    11분 / 0.5km
  • S
    인천신정중
    인천 상위 1%
    0.7km
  • S
    신송고
    인천 상위 11%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천명선초등학교
S
상위 6%
 11분 / 0.5km
인천연송고등학교
A
상위 26%
0.6km
인천신정중학교
S
상위 1%
0.7km
신송고등학교
S
상위 11%
1.0km
신송중학교
S
상위 4%
1.2km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도코오롱더프라우1단지 한눈에 보기

송도코오롱더프라우1단지는 송도동에 위치한 120세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

송도코오롱더프라우1단지 50평 매매 최근 실거래가는 7억 3,700만(2026.01.31 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.

송도코오롱더프라우1단지 50평(전용 134.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 7.5억~7.9억, 중층(7~13층) 7.7억~8.2억, 고층(14~19층) 8억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도코오롱더프라우1단지 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포인트정석속독교습소 (62m), 홍선생미술교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루캔 (63m), 오르카 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱더프라우 (75m), 더샵그린애비뉴 (253m)이 있습니다.

송도코오롱더프라우1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송도코오롱더프라우1단지 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,852만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,815만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도코오롱더프라우1단지 단지 정보

세대수
120세대
입주
2009.07 (18년차)
층수
19~20층
용적률
327%
건폐율
29%
주차
347대 (세대당 2.89대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
코오롱건설(주)
평형
50·55·80·84평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
50평7억 5,815만5억 3,972만
55평7억 8,750만5억 7,641만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.01.31102동11층7억 3,700만
2025.05.10101동5층7억 4,500만
2025.03.22101동17층7억 9,000만
2025.01.18101동6층7억 4,200만
2024.07.03101동4층7억 3,000만
2024.06.15102동19층7억 9,000만
2024.03.25101동15층7억 4,000만
2024.02.01101동5층7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 6건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 3,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 65세대—25.10.20 55평 18층 7억
102동20층 · 55세대남향26.01.31 50평 11층 7억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천명선초등학교543m인천 상위 6%
인천신정중학교720m인천 상위 1%
신송중학교1.2km인천 상위 4%
인천연송고등학교642m인천 상위 26%
신송고등학교1.0km인천 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도코오롱더프라우1단지 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도코오롱더프라우1단지 50평 매매 최근 실거래가는 7억 3,700만(2026.01.31 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.
송도코오롱더프라우1단지 50평 적정 호가는 얼마인가요?
송도코오롱더프라우1단지 50평(전용 134.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 7.5억~7.9억, 중층(7~13층) 7.7억~8.2억, 고층(14~19층) 8억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RmLOH?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도코오롱더프라우1단지 50평 보유세는 얼마인가요?
송도코오롱더프라우1단지 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도코오롱더프라우1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송도코오롱더프라우1단지 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,852만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,815만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도코오롱더프라우1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 50평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.7억입니다.
송도코오롱더프라우1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도코오롱더프라우1단지는 송도동에 위치한 120세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
송도코오롱더프라우1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천명선초등학교, 신송중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
송도코오롱더프라우1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 포인트정석속독교습소 (62m), 홍선생미술교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루캔 (63m), 오르카 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱더프라우 (75m), 더샵그린애비뉴 (253m)이 있습니다.

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