문배동 용산CJ나인파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시청년주택220m
- B재개발신용산역북측1구역318m
- A재개발원효로1가 역세권330m
- B재개발신용산역북측2구역345m
- B공사CORNER 132 용산전자상가 특별계획구역 10 업무시설 신축공사404m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울용산초서울 상위 62%7분 / 0.3km
A성심여중서울 상위 43%1.2km
S용산고서울 상위 22%서울대 151.4km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
문배동 용산CJ나인파크는 280세대(2007.07 입주), 37평 최근 실거래 18억 7,000만(2026.08.03, 23층), 매매 시세 18억 7,770만, 리치고 3개월 뒤 예측 19억 2,650만 — 2026.11.03 기준.
용산CJ나인파크 단지 정보
- 세대수
- 280세대
- 입주
- 2007.07 (20년차)
- 층수
- 28~32층
- 용적률
- 538%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 571대 (세대당 2.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 씨제이개발(주)
- 평형
- 32·37·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 17억 7,943만 | 7억 6,932만 |
| 37평 | 18억 7,770만 | 8억 8,457만 |
| 47평 | 20억 424만 | 10억 38만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 201동 | 23층 | 18억 7,000만 |
| 2025.11.21 | 202동 | 32층 | 16억 9,000만 |
| 2025.11.01 | 202동 | 16층 | 16억 8,000만 |
| 2025.07.18 | 202동 | 13층 | 15억 9,000만 |
| 2025.06.14 | 202동 | 4층 | 15억 |
| 2025.05.31 | 202동 | 7층 | 14억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 5건 · 최저 18억 · 중간 18억 5,000만 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 11건 (용산구 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 201동
- 선호 층 26~31층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동로열 | 28층 · 94세대 | — | 26.08.03 37평 23층 18억 7,000만 |
| 202동 | 32층 · 186세대 | — | 26.02.11 32평 26층 18억 300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울용산초등학교 | 336m | 서울 상위 62% |
| 선린중학교 | 791m | 서울 상위 63% |
| 신광여자중학교 | 800m | 서울 상위 68% |
| 신광여자고등학교 | 744m | 서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도) |
| 성심여자고등학교 | 1.3km | 서울 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 문배동 아파트 비교
용산CJ나인파크는 문배동 아파트 9곳 중 평당 시세 3위(평당 4,264만원)입니다. 문배동에서 가장 비싼 아파트는 용산KCC웰츠타워(평당 4,856만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용산KCC웰츠타워 | 232 | 12년 | 4,856만 |
| 2위 | 용산이안1차 | 266 | 22년 | 4,655만 |
| 3위 | 용산CJ나인파크 | 280 | 20년 | 4,264만 |
| 4위 | 지오베르크 | 72 | 23년 | 4,258만 |
| 5위 | 용산이안프리미어 | 188 | 20년 | 4,183만 |
| 6위 | 용산아크로타워 | 208 | 20년 | 3,912만 |
| 7위 | 삼라마이다스빌 | 95 | 23년 | 3,440만 |
| 8위 | 용산큐브(도시형) | 99 | 14년 | 2,956만 |
| 9위 | 프라임팰리스(도시형) | 81 | 15년 | 2,192만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용산CJ나인파크 시세 10년 흐름
용산CJ나인파크 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 9,912만원에서 2026년 11월 18억 7,770만원으로 10년간 +168.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 18억 7,770만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +17.5%, 3년 +30.9%, 5년 +19%, 전세가율 47.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
기차소음은 있지만.. 실내 인테리어 자재도 고급스럽고 층간소음도없어서 살기좋아요!
찌닝 · 2022.084개역을 모두 도보로 갈만합니다.
앤드류대 · 2022.08저평가 되어있음.향후 용산공원 2단계 완료 및 경부선 지하화 사업 본격 추진시 상승 잠재력 충분함.
swk#191 · 2020.12