대림벽산 50평 적정 호가는 얼마인가요?

대림벽산 50평(전용 141.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 13.7억~14.4억, 중층(6~10층) 14.5억~14.9억, 고층(11~15층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fiGXD?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림벽산에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 41평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 8.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 8.8억입니다.

대림벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.

중계동 대림벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림벽산

중계동 · 400세대 · 1993.06(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

15억

4층

매물 최저가

14억 3,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

은행사거리역(동북선)
286m
A
재개발

중계본동104마을재정비촉진구역
676m
S
지하철

115정거장(동북선)
815m
S
지하철

서울시립과학관역(동북선)
874m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림벽산 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액150,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울수암초
서울 상위 34%
7분 / 0.3km
S
상명중
서울 상위 14%
0.9km
S
대진고
서울 상위 14%
서울대 12
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서라벌고등학교 서울대 8	A 상위 39%	0.3km
불암고등학교	B 상위 52%	0.3km
서울수암초등학교	A 상위 34%	7분 / 0.3km
불암중학교	S 상위 18%	0.4km
을지중학교	S 상위 19%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

43점

매우유의

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중계동 대림벽산은 400세대(1993.06 입주), 50평 최근 실거래 15억(2026.09.30, 4층), 매매 시세 14억 6,078만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 7,091만 — 2026.10.29 기준.

대림벽산 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대림벽산 한눈에 보기

대림벽산은 중계동에 위치한 400세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

대림벽산 50평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 14억 3,000만(2층)입니다.

대림벽산 50평(전용 141.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 13.7억~14.4억, 중층(6~10층) 14.5억~14.9억, 고층(11~15층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림벽산 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 141만 원(재산세 141만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성장수학학원 (47m), 그림앤그림미술교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림벽산아파트 (57m), 대림벽산아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제니아카페 (131m), 구재용치과의원 (131m)이 있습니다.

대림벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대림벽산 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 7,091만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 14억 6,078만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림벽산 단지 정보

세대수: 400세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 10~15층
용적률: 224%
건폐율: 17%
주차: 600대 (세대당 1.50대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주) 외1
평형: 41·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
41평	13억 5,400만	8억 5,449만
50평	14억 6,078만	8억 8,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	4층	15억
2026.09.05	—	6층	14억
2026.07.11	102동	13층	14억 7,000만
2026.05.21	101동	10층	13억 8,000만
2026.04.29	102동	15층	14억 7,000만
2026.04.29	102동	4층	12억 6,000만
2026.04.18	101동	2층	12억 6,400만
2026.01.30	101동	4층	13억 8,000만
2026.01.29	102동	5층	14억 9,000만
2026.01.07	102동	12층	13억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

50평 매매 매물 7건 · 최저 14억 3,000만 · 중간 15억 · 최고 17억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

대림벽산 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동, 102동), 북쪽이 위 — 대림벽산 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 106동, 102동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.05.21 50평 10층 13억 8,000만
102동로열	15층 · 90세대	남향	26.07.11 50평 13층 14억 7,000만
103동	15층 · 90세대	남향	26.09.29 41평 2층 13억 2,000만(동 추정)
104동	15층 · 90세대	남향	25.12.03 41평 3층 13억 1,000만
105동	10층 · 20세대	남향	25.03.14 41평 4층 13억
106동로열	10층 · 20세대	남향	24.08.07 41평 7층 13억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울수암초등학교	343m	서울 상위 34%
불암중학교	394m	서울 상위 18%
을지중학교	568m	서울 상위 19%
서라벌고등학교	280m	서울 상위 39% · 서울대 등록 8명(2020학년도)
불암고등학교	281m	서울 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중계동 아파트 비교

대림벽산은 중계동 아파트 48곳 중 평당 시세 11위(평당 3,302만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,574만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	청구3차	780	31년	4,574만
2위	건영3차	948	32년	4,289만
3위	중계주공10단지	330	32년	3,584만
4위	롯데우성	568	34년	3,558만
5위	양지대림	508	29년	3,542만
6위	라이프,청구,신동아	960	34년	3,518만
7위	성원	402	31년	3,417만
8위	동진신안	468	34년	3,381만
9위	중계그린	3,481	37년	3,340만
10위	중계무지개	2,433	36년	3,338만
11위	대림벽산	400	34년	3,302만
12위	양지대림2차	652	28년	3,215만
13위	중계주공5단지	2,328	35년	3,207만
14위	중계주공8단지	696	34년	3,206만
15위	중계한화꿈에그린더퍼스트	283	13년	3,164만
16위	경남,롯데,상아	1,890	38년	3,147만
17위	중계주공4단지	690	36년	3,138만
18위	신안	250	28년	3,136만
19위	건영2차	742	36년	2,926만
20위	중앙하이츠아쿠아	219	19년	2,891만
21위	한화꿈에그린	448	22년	2,819만
22위	중계주공6단지	600	34년	2,784만
23위	벽산3차	259	28년	2,772만
24위	중계우성3차	213	28년	2,688만
25위	동도센트리움	95	22년	2,550만
26위	현대3차	130	35년	2,544만
27위	중계주공7단지	630	34년	2,506만
28위	현대2차	313	36년	2,490만
29위	중계금호타운	424	30년	2,454만
30위	염광	791	31년	2,436만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대림벽산 라이벌 단지

리치고가 고른 대림벽산의 라이벌 단지는 라이프,청구,신동아(중계동, 960세대, 1993년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 라이프,청구,신동아 14억원, 대림벽산 13억 3,500만원으로 대림벽산이 라이프,청구,신동아보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 라이프,청구,신동아와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

40평대 실거래 반기 중간값
반기	대림벽산	라이프,청구,신동아
24년 상반기	12억 1,000만	12억 1,500만
24년 하반기	13억 6,500만	12억 9,000만
25년 상반기	13억 5,750만	12억 9,750만
25년 하반기	13억 1,000만	13억
26년 상반기	12억 7,500만	12억 9,800만
26년 하반기	13억 3,500만	14억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

대림벽산 시세 10년 흐름

대림벽산 50평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 5,415만원에서 2026년 10월 14억 6,078만원으로 10년간 +93.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 15억 8,863만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 +6.4%, 3년 +10.2%, 5년 -7.9%, 전세가율 60.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

차량 진출입이 편하고 편의시설 가까워 생활이 편리해요
시어머니 · 2023.01

자주 묻는 질문

대림벽산 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림벽산 50평 매매 최근 실거래가는 15억(2026.09.30 계약, 4층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 14억 3,000만(2층)입니다.
대림벽산 50평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림벽산 50평(전용 141.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 13.7억~14.4억, 중층(6~10층) 14.5억~14.9억, 고층(11~15층) 14.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fiGXD?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림벽산 50평 보유세는 얼마인가요?: 대림벽산 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 141만 원(재산세 141만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 6,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림벽산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대림벽산 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 7,091만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 14억 6,078만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대림벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림벽산에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림벽산은 중계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대림벽산은 중계동 아파트 48곳 중 평당 시세 11위(평당 3,302만원)입니다. 중계동에서 가장 비싼 아파트는 청구3차(평당 4,574만원)입니다.
대림벽산 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 대림벽산의 라이벌 단지는 라이프,청구,신동아(중계동, 960세대, 1993년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 라이프,청구,신동아 14억원, 대림벽산 13억 3,500만원으로 대림벽산이 라이프,청구,신동아보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 라이프,청구,신동아와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
대림벽산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대림벽산 50평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 5,415만원에서 2026년 10월 14억 6,078만원으로 10년간 +93.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 15억 8,863만원이며 지금은 최고점 대비 -8%입니다. 최근 1년 +6.4%, 3년 +10.2%, 5년 -7.9%, 전세가율 60.7%.
대림벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 41평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 8.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 8.8억입니다.
대림벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림벽산은 중계동에 위치한 400세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
대림벽산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울수암초등학교, 불암중학교, 대진고등학교가 있습니다.
대림벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성장수학학원 (47m), 그림앤그림미술교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림벽산아파트 (57m), 대림벽산아파트 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제니아카페 (131m), 구재용치과의원 (131m)이 있습니다.

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