진말대우,우성은 장곡동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
진말대우,우성 36평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.07.21 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(1층)입니다.
진말대우,우성 36평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~11층) 4.8억~4.9억, 고층(12~17층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진말대우,우성 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 바다의별어린이집 (20m), 동그라미어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페링크인 (130m), 하모니식자재마트 장곡점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.장곡중학교 (133m), 대우아파트.장곡중학교 (152m)이 있습니다.
진말대우,우성 단지 정보
세대수
640세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
17~20층
용적률
247%
건폐율
20%
주차
826대 (세대당 1.29대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성건설, (주)대우
평형
31·32·36·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
4억 4,591만
2억 5,431만
32평
4억 4,528만
2억 5,869만
36평
4억 9,052만
2억 9,414만
48평
5억 8,020만
3억 2,715만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
계약일
동
층
거래가
2026.07.21
116동
13층
5억 1,000만
2026.07.16
—
11층
4억 7,900만
2026.06.20
—
13층
4억 8,800만
2026.03.28
114동
16층
4억 9,200만
2026.02.28
115동
16층
4억 6,000만
2025.10.30
114동
11층
4억 6,000만
2025.09.03
117동
15층
5억 1,500만
2025.09.01
116동
17층
4억 8,500만
2025.06.27
114동
9층
5억 500만
2025.06.05
117동
2층
4억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
36평 매매 매물 9건 · 최저 4억 4,500만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
평형대비 관리비가 저렴하고 초,중학교가 바로옆이라 좋고 학원형성도 너무 잘되어 있습니다. 장곡역 호재가 준비되어 있어서 역세권 및 학세권의 최대 수혜아파트가 될예정
칙칙한베테랑 · 2026.06
생태공원이 가까워서 좋습니다
환옥웅지 · 2023.01
초품아 및 지하철 개통으로 기대됩니다
skylake#590 · 2022.07
우리동네 가격 하락이 시작된 듯합니다.
하몽신 · 2022.06
우리아파트는 주변에 갯골공원 등이 있는 자연친화적인 아파트입니다.
하몽신 · 2022.06
자주 묻는 질문
진말대우,우성 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진말대우,우성 36평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.07.21 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 4,500만(1층)입니다.
진말대우,우성 36평 적정 호가는 얼마인가요?
진말대우,우성 36평(전용 99.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~11층) 4.8억~4.9억, 고층(12~17층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
진말대우,우성 36평 보유세는 얼마인가요?
진말대우,우성 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진말대우,우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진말대우,우성에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진말대우,우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.2억입니다.
진말대우,우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진말대우,우성은 장곡동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
진말대우,우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진말초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
진말대우,우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바다의별어린이집 (20m), 동그라미어린이집 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페링크인 (130m), 하모니식자재마트 장곡점 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트.장곡중학교 (133m), 대우아파트.장곡중학교 (152m)이 있습니다.
진말대우,우성에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 6억 500만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.
평형대비 관리비가 저렴하고 초,중학교가 바로옆이라 좋고 학원형성도 너무 잘되어 있습니다. 장곡역 호재가 준비되어 있어서 역세권 및 학세권의 최대 수혜아파트가 될예정
칙칙한베테랑 · 2026.06생태공원이 가까워서 좋습니다
환옥웅지 · 2023.01초품아 및 지하철 개통으로 기대됩니다
skylake#590 · 2022.07우리동네 가격 하락이 시작된 듯합니다.
하몽신 · 2022.06우리아파트는 주변에 갯골공원 등이 있는 자연친화적인 아파트입니다.
하몽신 · 2022.06