구평동 부영7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영7단지
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부영7단지

부영7단지

구평동 · 1,002세대 · 2004.06(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
1억 3,900
17층
매물 최저가
9,500만
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영7단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구평남부초
    경북 상위 9%
    4분 / 0.2km
  • S
    진평중
    경북 상위 7%
    1.3km
  • A
    석적고
    경북 상위 40%
    서울대 2
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구평남부초등학교
S
상위 9%
 4분 / 0.2km
천생중학교
S
상위 20%
0.3km
인동고등학교
A
상위 45%
0.3km
진평중학교
S
상위 7%
1.3km
석적고등학교
서울대 2
A
상위 40%
1.8km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구평동 부영7단지는 1,002세대(2004.06 입주), 23평 최근 실거래 1억 3,900만(2026.10.25, 17층), 매매 시세 1억 1,442만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,503만 — 2026.11.07 기준.

부영7단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부영7단지 한눈에 보기

부영7단지는 구평동에 위치한 1,002세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

부영7단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.10.25 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9,500만(1층)입니다.

부영7단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영7단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 통통이어린이집 (25m), 황금똥미술교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평부영7단지건너 (174m), 인동고등학교 (323m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 구미구평점 (193m), 커피핫이또 (211m)이 있습니다.

부영7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영7단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,503만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,442만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영7단지 단지 정보

세대수
1,002세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
15~18층
용적률
208%
건폐율
15%
주차
1,008대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 1,442만1억 144만
31평1억 5,678만1억 4,650만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 62건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.10.25—17층1억 3,900만
2026.10.14701동4층1억 2,000만
2026.10.12—17층1억
2026.10.08705동3층1억 3,600만
2026.10.04709동1층8,800만
2026.09.30705동17층1억 3,150만
2026.09.29707동2층9,400만
2026.09.21705동16층1억 2,000만직거래
2026.09.18—6층1억 3,400만
2026.09.06704동10층1억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 26건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,500만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부영7단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(701동, 706동, 709동), 북쪽이 위
부영7단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 701동, 706동, 709동
  • 선호 층 11~15층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
701동로열15층 · 90세대남향26.10.14 23평 4층 1억 2,000만
702동15층 · 120세대남동향26.07.03 23평 6층 1억 1,300만
703동18층 · 72세대남향26.04.27 31평 17층 1억 2,900만
704동18층 · 72세대남동향26.10.25 23평 17층 1억 3,900만(동 추정)
705동17층 · 102세대동향26.10.08 23평 3층 1억 3,600만
706동로열18층 · 72세대남향26.11.01 31평 4층 1억 5,500만(동 추정)
707동15층 · 120세대남동향26.09.29 23평 2층 9,400만
708동17층 · 102세대동향26.08.13 23평 7층 1억 3,600만
709동로열18층 · 72세대동향26.10.04 23평 1층 8,800만
710동18층 · 72세대남향26.06.12 31평 16층 1억 5,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
711동18층 · 108세대남향26.06.22 31평 2층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구평남부초등학교204m경북 상위 9%
천생중학교270m경북 상위 20%
진평중학교1.3km경북 상위 7%
인동고등학교286m경북 상위 45%
석적고등학교1.8km경북 상위 40% · 서울대 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구평동 아파트 비교

부영7단지는 구평동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 497만원)입니다. 구평동에서 가장 비싼 아파트는 구평영무예다음2차(평당 595만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위구평영무예다음2차55014년595만
2위구평푸르지오88824년538만
3위구평영무예다음1차57217년502만
4위부영7단지1,00223년497만
5위부영3단지70825년491만
6위부영8단지42624년433만
7위부영6단지54625년399만
8위부영2단지55226년364만
9위부영5단지75026년299만
10위부영1단지70826년278만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부영7단지 라이벌 단지

리치고가 고른 부영7단지의 라이벌 단지는 부영3단지(구평동, 708세대, 2002년 입주), 구미인의푸르지오(인의동, 510세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미인의푸르지오 1억 8,300만원, 부영7단지 1억 6,750만원, 부영3단지 1억 6,200만원으로 부영7단지가 구미인의푸르지오보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 부영3단지와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기부영7단지부영3단지구미인의푸르지오
24년 상반기1억 6,050만1억 5,750만1억 6,100만
24년 하반기1억 6,000만1억 7,000만1억 6,400만
25년 상반기1억 6,750만1억 5,300만1억 4,750만
25년 하반기1억 5,800만1억 5,800만1억 5,800만
26년 상반기1억 6,400만1억 4,500만1억 4,175만
26년 하반기1억 6,750만1억 6,200만1억 8,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

부영7단지 시세 10년 흐름

부영7단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,843만원에서 2026년 11월 1억 1,442만원으로 10년간 -10.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 4,954만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 -12.4%, 5년 -22.5%, 전세가율 88.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 구축이지만 인프라가 좋아서 살기 너무 좋아요.

    어이쿠쿵 · 2023.04

  • 주변 생활 환경이 너무 좋아요

    고가니 · 2023.02

자주 묻는 질문

부영7단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영7단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.10.25 계약, 17층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9,500만(1층)입니다.
부영7단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
부영7단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eGANh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영7단지 23평 보유세는 얼마인가요?
부영7단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영7단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영7단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,503만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,442만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영7단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영7단지는 구평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
부영7단지는 구평동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 497만원)입니다. 구평동에서 가장 비싼 아파트는 구평영무예다음2차(평당 595만원)입니다.
부영7단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 부영7단지의 라이벌 단지는 부영3단지(구평동, 708세대, 2002년 입주), 구미인의푸르지오(인의동, 510세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미인의푸르지오 1억 8,300만원, 부영7단지 1억 6,750만원, 부영3단지 1억 6,200만원으로 부영7단지가 구미인의푸르지오보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 부영3단지와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
부영7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
부영7단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,843만원에서 2026년 11월 1억 1,442만원으로 10년간 -10.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 4,954만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 -12.4%, 5년 -22.5%, 전세가율 88.7%.
부영7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
부영7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영7단지는 구평동에 위치한 1,002세대 대단지 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
부영7단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구평남부초등학교, 진평중학교, 인동고등학교가 있습니다.
부영7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 통통이어린이집 (25m), 황금똥미술교습소 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평부영7단지건너 (174m), 인동고등학교 (323m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 구미구평점 (193m), 커피핫이또 (211m)이 있습니다.

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