구평동 부영2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 24평)
    1억 2500만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천생초
    경북 상위 9%
    8분 / 0.4km
  • S
    진평중
    경북 상위 7%
    1.9km
  • A
    인동고
    경북 상위 45%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천생초등학교
S
상위 9%
 8분 / 0.4km
천생중학교
S
상위 20%
0.6km
인동고등학교
A
상위 45%
1.0km
진평중학교
S
상위 7%
1.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부영2단지 한눈에 보기

부영2단지는 구평동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

부영2단지 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.03 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

부영2단지 33평(전용 80.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구평 부영2단지 (100m), 구평1동(구평1동불바위방면) (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 민들레어린이집 (164m), 영무어린이집 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 구미구평점 (194m), 더리터 구미구평점 (212m)이 있습니다.

부영2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,827만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,902만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영2단지 단지 정보

세대수
552세대
입주
2001.09 (26년차)
층수
11~15층
용적률
219%
건폐율
19%
주차
586대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
부영
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 1,902만1억 4,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일동층거래가
2026.09.03202동5층1억 4,000만직거래
2026.08.27203동5층1억 900만
2026.07.29206동8층1억 1,400만
2026.07.23—12층1억 1,000만
2026.06.03204동11층1억 5,600만
2026.04.18205동2층1억 250만
2026.04.14204동15층1억 3,000만
2026.01.23205동6층1억 1,500만
2026.01.02204동11층1억
2025.12.21203동8층1억 600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 207동, 203동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 90세대남향25.09.20 33평 10층 1억 3,400만
202동15층 · 90세대남향26.09.03 33평 5층 1억 4,000만
203동로열15층 · 90세대남향26.08.27 33평 5층 1억 900만
204동15층 · 60세대동향26.06.03 33평 11층 1억 5,600만
205동14층 · 84세대남향26.04.18 33평 2층 1억 250만
206동12층 · 72세대남향26.07.29 33평 8층 1억 1,400만
207동로열11층 · 66세대남향25.03.19 33평 5층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천생초등학교396m경북 상위 9%
천생중학교581m경북 상위 20%
진평중학교1.9km경북 상위 7%
인동고등학교1.0km경북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공기 좋아요..바로 옆에 산이 있답니딘

    스마일아자 · 2023.03

자주 묻는 질문

부영2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영2단지 33평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.03 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
부영2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
부영2단지 33평(전용 80.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6xBgQm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영2단지 33평 보유세는 얼마인가요?
부영2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,827만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,902만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영2단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.4억입니다.
부영2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영2단지는 구평동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
부영2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천생초등학교, 진평중학교, 인동고등학교가 있습니다.
부영2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 구평 부영2단지 (100m), 구평1동(구평1동불바위방면) (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 민들레어린이집 (164m), 영무어린이집 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 구미구평점 (194m), 더리터 구미구평점 (212m)이 있습니다.
부영2단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 2500만원 입찰일 2026-11-13T00:00:00+00:00.

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