부영5단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?

부영5단지 21평(전용 45.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8천~6.1천, 중층(6~10층) 6.1천~6.3천, 고층(11~15층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KEiIg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영5단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 6.3천입니다.

부영5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구평남부초등학교, 진평중학교, 인동고등학교가 있습니다.

구평동 부영5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영5단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영5단지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구평남부초
경북 상위 9%
3분 / 0.1km
S
진평중
경북 상위 7%
1.5km
A
인동고
경북 상위 45%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구평남부초등학교	S 상위 9%	3분 / 0.1km
천생중학교	S 상위 20%	0.2km
인동고등학교	A 상위 45%	0.6km
진평중학교	S 상위 7%	1.5km

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부영5단지 한눈에 보기

부영5단지는 구평동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

부영5단지 21평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.17 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,700만(3층)입니다.

부영5단지 21평(전용 45.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8천~6.1천, 중층(6~10층) 6.1천~6.3천, 고층(11~15층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영5단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구평부영아파트(5단지앞) (103m), 구평부영아파트(1단지앞) (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라하음악학원 (105m), 구평남부초등학교 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몸조아짐크로스핏 (216m), 에그카페24 구평점 (217m)이 있습니다.

부영5단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영5단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,517만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,541만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영5단지 단지 정보

세대수: 750세대
입주: 2001.04 (26년차)
층수: 12~15층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 534대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사동광주택
평형: 21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	6,541만	6,361만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	6층	5,000만
2026.10.08	506동	15층	5,700만
2026.09.14	506동	8층	5,900만
2026.08.21	505동	8층	7,400만
2026.08.06	502동	12층	5,200만
2026.08.05	506동	6층	6,500만직거래
2026.07.30	507동	3층	6,550만
2026.07.27	503동	8층	5,750만
2026.07.16	506동	13층	8,500만직거래
2026.07.03	506동	5층	8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 55건 · 최저 5,700만 · 중간 7,500만 · 최고 9,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 507동, 504동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	12층 · 72세대	남향	26.05.29 21평 10층 6,000만
502동	12층 · 108세대	남향	26.08.06 21평 12층 5,200만
503동	15층 · 90세대	남향	26.07.27 21평 8층 5,750만
504동로열	15층 · 120세대	남향	26.05.29 21평 6층 8,500만
505동	15층 · 135세대	동향	26.08.21 21평 8층 7,400만
506동	15층 · 135세대	남향	26.10.08 21평 15층 5,700만
507동로열	15층 · 90세대	남향	26.07.30 21평 3층 6,550만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구평남부초등학교	132m	경북 상위 9%
천생중학교	235m	경북 상위 20%
진평중학교	1.5km	경북 상위 7%
인동고등학교	574m	경북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

사회초년생 자취하기 좋아요!!
초보초잉 · 2023.03
주위 살기도 좋아보이고 초등학교도 가까워보여 매수했어요.
케라테 · 2022.11
우리아파트는 일딴 공장과 유흥시설이없고 뒤엔 산과 공원이있어서 좋고 초중고가 가까이 있어고 많은 어린이 집과유치원이 있어 살기 좋은 아파트 입니다.
싱겁이#438 · 2022.04
좋아요 신혼집 및 1인가구로 추천합니다. 주차하기가 조금 불편해요.참고하세요.
DK3HERO · 2022.04
우리아파트는 뒷편에 산이 있어 공기 맑고 또 공장이 없어 더 살기가 좋고 공원도 바로 옆에있어 더 쾌적한 곳이고 어린이집,유치원, 초,중,고 가 옆에있어 살기 최고인 아파트랍니다.
싱겁이#438 · 2022.03
우리아파트는 초중고 바로근처에 있고 유아원과어린이집 또ㅡ 근처에 있고 산과 공원도 있어 주거하기에는 딱 입니다.
싱겁이#438 · 2022.03
초중고 학교가 근처에 있어서 좋고 근처 공장이나 유흥시설이 없고 산과 공원이 있어 살기좋은 곳 입니다. 또 어린이집도 많이있습니다. 교육 환경이 최고 입니다. 교통편도 많이좋아졌고 주차장도 크게 신경쓰지않고요 ^^ 목요일 이면 장도 섭니다 . 살기좋은 곳 이랍니다.
싱겁이#438 · 2022.03

자주 묻는 질문

부영5단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영5단지 21평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.17 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,700만(3층)입니다.
부영5단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영5단지 21평(전용 45.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8천~6.1천, 중층(6~10층) 6.1천~6.3천, 고층(11~15층) 6.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 55건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9KEiIg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영5단지 21평 보유세는 얼마인가요?: 부영5단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영5단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영5단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,517만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,541만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영5단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 6.3천입니다.
부영5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영5단지는 구평동에 위치한 750세대 대단지 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
부영5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구평남부초등학교, 진평중학교, 인동고등학교가 있습니다.
부영5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구평부영아파트(5단지앞) (103m), 구평부영아파트(1단지앞) (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 프라하음악학원 (105m), 구평남부초등학교 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몸조아짐크로스핏 (216m), 에그카페24 구평점 (217m)이 있습니다.

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