구평동 부영7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구평동 부영7단지는 1,002세대(2004.06 입주), 23평 최근 실거래 1억 3,900만(2026.10.25, 17층), 매매 시세 1억 1,442만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,503만 — 2026.11.07 기준.
부영7단지 단지 정보
- 세대수
- 1,002세대
- 입주
- 2004.06 (23년차)
- 층수
- 15~18층
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,008대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)부영
- 평형
- 23·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 1,442만 | 1억 144만 |
| 31평 | 1억 5,678만 | 1억 4,650만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 62건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | — | 17층 | 1억 3,900만 |
| 2026.10.14 | 701동 | 4층 | 1억 2,000만 |
| 2026.10.12 | — | 17층 | 1억 |
| 2026.10.08 | 705동 | 3층 | 1억 3,600만 |
| 2026.10.04 | 709동 | 1층 | 8,800만 |
| 2026.09.30 | 705동 | 17층 | 1억 3,150만 |
| 2026.09.29 | 707동 | 2층 | 9,400만 |
| 2026.09.21 | 705동 | 16층 | 1억 2,000만직거래 |
| 2026.09.18 | — | 6층 | 1억 3,400만 |
| 2026.09.06 | 704동 | 10층 | 1억 400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 26건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,500만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 701동, 706동, 709동
- 선호 층 11~15층
- 향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 701동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.14 23평 4층 1억 2,000만 |
| 702동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.07.03 23평 6층 1억 1,300만 |
| 703동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.04.27 31평 17층 1억 2,900만 |
| 704동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.10.25 23평 17층 1억 3,900만(동 추정) |
| 705동 | 17층 · 102세대 | 동향 | 26.10.08 23평 3층 1억 3,600만 |
| 706동로열 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.11.01 31평 4층 1억 5,500만(동 추정) |
| 707동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.09.29 23평 2층 9,400만 |
| 708동 | 17층 · 102세대 | 동향 | 26.08.13 23평 7층 1억 3,600만 |
| 709동로열 | 18층 · 72세대 | 동향 | 26.10.04 23평 1층 8,800만 |
| 710동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.06.12 31평 16층 1억 5,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 711동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.06.22 31평 2층 1억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구평남부초등학교 | 204m | 경북 상위 9% |
| 천생중학교 | 270m | 경북 상위 20% |
| 진평중학교 | 1.3km | 경북 상위 7% |
| 인동고등학교 | 286m | 경북 상위 45% |
| 석적고등학교 | 1.8km | 경북 상위 40% · 서울대 합격 2명(2025학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구평동 아파트 비교
부영7단지는 구평동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 497만원)입니다. 구평동에서 가장 비싼 아파트는 구평영무예다음2차(평당 595만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구평영무예다음2차 | 550 | 14년 | 595만 |
| 2위 | 구평푸르지오 | 888 | 24년 | 538만 |
| 3위 | 구평영무예다음1차 | 572 | 17년 | 502만 |
| 4위 | 부영7단지 | 1,002 | 23년 | 497만 |
| 5위 | 부영3단지 | 708 | 25년 | 491만 |
| 6위 | 부영8단지 | 426 | 24년 | 433만 |
| 7위 | 부영6단지 | 546 | 25년 | 399만 |
| 8위 | 부영2단지 | 552 | 26년 | 364만 |
| 9위 | 부영5단지 | 750 | 26년 | 299만 |
| 10위 | 부영1단지 | 708 | 26년 | 278만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
부영7단지 라이벌 단지
리치고가 고른 부영7단지의 라이벌 단지는 부영3단지(구평동, 708세대, 2002년 입주), 구미인의푸르지오(인의동, 510세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미인의푸르지오 1억 8,300만원, 부영7단지 1억 6,750만원, 부영3단지 1억 6,200만원으로 부영7단지가 구미인의푸르지오보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 부영3단지와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 부영7단지 | 부영3단지 | 구미인의푸르지오 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 6,050만 | 1억 5,750만 | 1억 6,100만 |
| 24년 하반기 | 1억 6,000만 | 1억 7,000만 | 1억 6,400만 |
| 25년 상반기 | 1억 6,750만 | 1억 5,300만 | 1억 4,750만 |
| 25년 하반기 | 1억 5,800만 | 1억 5,800만 | 1억 5,800만 |
| 26년 상반기 | 1억 6,400만 | 1억 4,500만 | 1억 4,175만 |
| 26년 하반기 | 1억 6,750만 | 1억 6,200만 | 1억 8,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
부영7단지 시세 10년 흐름
부영7단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,843만원에서 2026년 11월 1억 1,442만원으로 10년간 -10.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 4,954만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 -12.4%, 5년 -22.5%, 전세가율 88.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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