한신 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한신 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dUCoK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봉담초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

봉담읍 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
봉담초
경기 상위 70%
15분 / 0.8km
B
봉담중
경기 상위 61%
0.3km
S
봉담고
경기 상위 19%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉담중학교	B 상위 61%	0.3km
봉담고등학교	S 상위 19%	0.4km
봉담초등학교	B 상위 70%	15분 / 0.8km
수현중학교	C 상위 85%	1.1km
와우고등학교	-	1.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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한신 한눈에 보기

한신은 봉담읍에 위치한 617세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

한신 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.16 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

한신 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 한신아파트 (90m), 봉담한신아파트후문 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 협성대점 (134m), 봉담세화의원 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 비손유치원 (140m), 열리는비전작은도서관 (145m)이 있습니다.

한신 단지 정보

세대수: 617세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 10~20층
용적률: 246%
건폐율: 16%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 23·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 2,514만	1억 8,285만
29평	2억 4,144만	1억 9,044만
31평	2억 5,818만	1억 9,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	13층	2억 5,500만
2026.09.07	101동	5층	2억 7,900만
2026.07.20	101동	13층	2억 5,000만직거래
2026.07.20	—	6층	2억 6,700만
2026.04.03	101동	2층	2억 4,000만
2026.03.26	101동	14층	2억 6,600만직거래
2026.03.21	102동	2층	2억 2,000만
2026.02.28	104동	2층	2억 1,000만
2026.02.22	101동	1층	2억 1,000만
2026.01.03	—	1층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 17건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 9,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 127세대	남동향	26.09.07 31평 5층 2억 7,900만
102동	19층 · 190세대	남동향	26.08.20 23평 11층 2억 1,500만
103동	20층 · 148세대	남동향	26.10.07 23평 8층 2억 5,000만(동 추정)
104동	13층 · 23세대	남동향	26.09.16 31평 13층 2억 5,500만(동 추정)
105동	20층 · 129세대	—	25.10.25 23평 14층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봉담초등학교	770m	경기 상위 70%
봉담중학교	309m	경기 상위 61%
수현중학교	1.1km	경기 상위 85%
봉담고등학교	400m	경기 상위 19%
와우고등학교	1.6km	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처 마트가 가까워서 좋아요 주변이 발전하고있어서 점점 편안해지고있어요 단점은 그래도 걸어가긴 좀 멀어요
지성배 · 2023.01
삼천병마로와 가까워서 교통이 편리해요. 주변에 마트도 2개나 있어요.
팀플하는과자 · 2022.09

자주 묻는 질문

한신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신 31평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.09.16 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
한신 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~19층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dUCoK?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신은 봉담읍에 위치한 617세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봉담초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.
한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한신아파트 (90m), 봉담한신아파트후문 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 협성대점 (134m), 봉담세화의원 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 비손유치원 (140m), 열리는비전작은도서관 (145m)이 있습니다.

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