만현마을3단지성원상떼빌5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만현마을3단지성원상떼빌5차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만현마을3단지성원상떼빌5차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 최인접, 36평이 9억을 넘긴 단지, 횡단보도 0회의 초품아이고, 남은 숙제는 역까지 걸어야 하는 12분, 2002년식 설비의 시간, 정비 시계는 아직 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dRHXk?section=reason 에 있습니다.

만현마을3단지성원상떼빌5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.4억입니다.

만현마을3단지성원상떼빌5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상현초등학교, 서원중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.

상현동 만현마을3단지성원상떼빌5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만현마을3단지성원상떼빌5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

8조 원이 담장 너머에 착공

오를 이유 3

1플랫폼시티 최인접

8조 2천억 원대 복합 자족도시가 205m 거리에서 착공. 담장 너머 풍경이 통째로 바뀜.

플랫폼시티 205m8조 2천억 원대 착공

236평이 9억을 넘긴 단지

36평 최고 9.4억. 연 37건, 올해 16건으로 554세대 규모 대비 손바뀜이 끊기지 않음.

36평 최고 9.4억36평 연 37건

3횡단보도 0회의 초품아

정문 맞은편이 상현초 정문. 만현공원과 소실봉 산책로가 단지에 그대로 이어짐.

상현초 정문 맞은편만현공원·소실봉 연결

20년 동안 살면서 느낀 가장 큰 장점은 좋은 주민분들인 것 같아요

남은 숙제 3

1역까지 걸어야 하는 12분

집값을 움직일 다음 이벤트

롯데몰 수지 개장

플랫폼시티 착공

연결도로 착공

플랫폼시티 준공

연결도로 개통

지금 여기 · 플랫폼시티 착공 · 2025

다음 이벤트 · 연결도로 착공0.4km 이현터널 공사가 시작되면 성복역까지 걷던 동선이 풀린다는 기대가 시세에 먼저 반영됨.

GTX 구성역을 옆에 낀 초품아 숲세권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
204m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
252m
B
리모델링

성복역리버파크
535m
B
리모델링

서원마을현대홈타운
826m
B
리모델링

현대성우8단지
965m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

만현마을3단지성원상떼빌5차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액97,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
상현초
경기 상위 4%
2분 / 0.1km
S
이현중
경기 상위 8%
0.8km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

12명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상현초등학교	S 상위 4%	2분 / 0.1km
이현중학교	S 상위 8%	0.8km
풍덕고등학교	S 상위 17%	0.8km
소현중학교	S 상위 17%	0.9km
서원고등학교	S 상위 14%	1.2km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

76점

좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

만현마을3단지성원상떼빌5차 한눈에 보기

만현마을3단지성원상떼빌5차는 상현동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

만현마을3단지성원상떼빌5차 36평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 1,000만(고층)입니다.

만현마을3단지성원상떼빌5차 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 10억~10.5억, 중층(7~13층) 10.6억~10.9억, 고층(14~20층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만현마을3단지성원상떼빌5차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책사랑도서관 (45m), A플러스프라임수학교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수지진산마을점 (260m), 20oz 쿠름이의 꿈 (293m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데.성원아파트 (271m), 롯데.성원아파트 (271m)이 있습니다.

만현마을3단지성원상떼빌5차 단지 정보

세대수: 554세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 12~20층
용적률: 197%
건폐율: 12%
주차: 683대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 성원건설주식회사
평형: 26·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	8억 6,958만	4억 8,806만
36평	9억 6,364만	5억 4,890만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	2층	9억 7,000만
2026.09.01	—	5층	8억 9,500만
2026.08.15	—	10층	9억 2,000만
2026.08.14	—	14층	9억 4,000만
2026.07.09	306동	9층	9억 2,500만
2026.06.29	304동	9층	9억 2,500만
2026.05.17	305동	2층	8억 9,500만
2026.05.08	304동	1층	8억 2,300만
2026.05.01	301동	17층	9억 4,000만
2026.04.06	306동	16층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 6건 · 최저 10억 1,000만 · 중간 10억 3,000만 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 4개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	18층 · 36세대	남향	26.05.01 36평 17층 9억 4,000만
302동	12층 · 24세대	남향	25.12.27 36평 2층 7억 4,000만
303동	18층 · 72세대	남동향	26.04.01 36평 6층 8억 3,500만
304동	20층 · 112세대	남동향	26.09.19 26평 1층 8억(동 추정)
305동	20층 · 120세대	남동향	26.05.17 36평 2층 8억 9,500만
306동	19층 · 70세대	남동향	26.07.09 36평 9층 9억 2,500만
307동	20층 · 40세대	남향	25.06.03 36평 6층 6억 8,000만
308동	20층 · 80세대	남향	25.07.05 36평 3층 7억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상현초등학교	112m	경기 상위 4%
이현중학교	785m	경기 상위 8%
소현중학교	922m	경기 상위 17%
풍덕고등학교	838m	경기 상위 17%
서원고등학교	1.2km	경기 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 아이키우기좋은동네
고무돌이 · 2023.06
플랫폼시티 호재. 터널건설예정. 초품아
다리털이많은장기투자자 · 2023.03
상현초 등교 편리해요
예3 · 2023.02
학교도 가깝고 공원도 리뉴얼해서 단지가 업그레이드 되고 있어요!!
주하소이 · 2022.07
플시 인접해있고 이현초~상현초간터널 예정되있어요 성복역도 도보로 15분이면 충분해요
시계볼줄모르는종이컵 · 2022.05
길한번 안건너도 되는 초품아 아파트. 주변 소실봉과 만현공원으로 둘러쌓인 살기좋은곳입니다
JAEEUN · 2022.04
이현터널 기다리고있습니다. 터널완공괴면 많이기대되는 아파트입니다!!
겸이아부지 · 2022.04
이현터널착공 최대수혜단지 더불어 초품아아파트에 숲세권단지 아침마다 산내음 정말좋아요
김민#943 · 2021.07

자주 묻는 질문

만현마을3단지성원상떼빌5차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만현마을3단지성원상떼빌5차 36평 매매 최근 실거래가는 9억 7,000만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 10억 1,000만(고층)입니다.
만현마을3단지성원상떼빌5차 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 만현마을3단지성원상떼빌5차 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 10억~10.5억, 중층(7~13층) 10.6억~10.9억, 고층(14~20층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dRHXk?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만현마을3단지성원상떼빌5차 36평 보유세는 얼마인가요?: 만현마을3단지성원상떼빌5차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만현마을3단지성원상떼빌5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 만현마을3단지성원상떼빌5차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
만현마을3단지성원상떼빌5차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 최인접, 36평이 9억을 넘긴 단지, 횡단보도 0회의 초품아이고, 남은 숙제는 역까지 걸어야 하는 12분, 2002년식 설비의 시간, 정비 시계는 아직 대기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dRHXk?section=reason 에 있습니다.
만현마을3단지성원상떼빌5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.4억입니다.
만현마을3단지성원상떼빌5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만현마을3단지성원상떼빌5차는 상현동에 위치한 554세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
만현마을3단지성원상떼빌5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상현초등학교, 서원중학교, 풍덕고등학교가 있습니다.
만현마을3단지성원상떼빌5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 책사랑도서관 (45m), A플러스프라임수학교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수지진산마을점 (260m), 20oz 쿠름이의 꿈 (293m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데.성원아파트 (271m), 롯데.성원아파트 (271m)이 있습니다.

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