Sinhantotal · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Yeonghwa 小学校
    ソウルの上位76%
    7分 / 0.3km
  • A
    Sungui Girls’ 中学校
    ソウルの上位32%
    0.6km
  • S
    Seongnam 高校
    ソウルの上位24%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Yeonghwa 小学校
C
上位76%
 7分 / 0.3km
Yeongdeungpo 高校
B
上位67%
0.4km
Yeongdeungpo 中学校
C
上位98%
0.5km
Sungui Girls’ 中学校
A
上位32%
0.6km
Sungui Girls’ 高校
A
上位46%
0.6km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
3個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Noryangjin 8 Jaejeongbichokjinguyeok
    54m
  • A
    再開発
    Noryangjin 5 Jaejeongbichokjinguyeok
    128m
  • A
    再開発
    Noryangjin 1 Jaejeongbichokjinguyeok
    257m
  • B
    都市開発
    ソウル Daebang Gonggongjutaekjigu
    284m
  • A
    再開発
    Noryangjin 6 Jaejeongbichokjinguyeok
    349m
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
75点
良い
生活
81点
とても良い
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinhantotal 概要

Sinhantotal · ソウル 銅雀区 Daebang-dong · 134戸 · 竣工 1997.11。

Sinhantotal · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 820,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.29、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhantotal 32韓国坪（専有84.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12億ウォン–12.65億ウォン、7〜12階 12.75億ウォン–13億ウォン、13〜18階 13.05億ウォン です。急ぎの売出水準は11.95億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhantotal 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeonghwa 小学校、Gangnam 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinhantotal · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 820,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.09.29、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinhantotal · ソウル 銅雀区 Daebang-dong · 134戸 · 竣工 1997.11。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.75億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.36億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.78億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.76億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Yeonghwa 小学校、Gangnam 中学校、Seongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinhantotal 32韓国坪（専有84.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12億ウォン–12.65億ウォン、7〜12階 12.75億ウォン–13億ウォン、13〜18階 13.05億ウォン です。急ぎの売出水準は11.95億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinhantotal 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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