반석2단지계룡리슈빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?

반석2단지계룡리슈빌 39평(전용 97.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.8억, 중층(5~8층) 7.9억~8.1억, 고층(9~12층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bBCWr?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반석2단지계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반석2단지계룡리슈빌에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반석2단지계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다.

반석2단지계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전반석초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.

지족동 반석2단지계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반석2단지계룡리슈빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

반석2단지계룡리슈빌 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전반석초
대전 상위 14%
5분 / 0.3km
S
대전외삼중
대전 상위 9%
0.8km
A
대전지족고
대전 상위 46%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전반석고등학교	B 상위 62%	0.2km
대전반석초등학교	S 상위 14%	5분 / 0.3km
대전하기중학교	A 상위 30%	0.7km
대전외삼중학교	S 상위 9%	0.8km
대전지족고등학교	A 상위 46%	1.1km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

70점

보통

생활

68점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

반석2단지계룡리슈빌 한눈에 보기

반석2단지계룡리슈빌은 지족동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

반석2단지계룡리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

반석2단지계룡리슈빌 39평(전용 97.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.8억, 중층(5~8층) 7.9억~8.1억, 고층(9~12층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반석2단지계룡리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하스람친구어린이집 (26m), 제이앤이영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다인 (126m), 요리숲 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석고등학교 (151m), 반석마을3단지 (177m)이 있습니다.

반석2단지계룡리슈빌 단지 정보

세대수: 561세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 12~25층
용적률: 219%
건폐율: 17%
주차: 1,142대 (세대당 2.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)
평형: 39·49·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	7억 2,667만	4억 7,426만
49평	8억 5,170만	5억 2,722만
57평	9억 3,993만	6억 1,774만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	9층	7억 4,000만
2026.08.29	—	13층	7억 6,800만
2026.06.10	—	17층	7억 7,000만
2026.05.28	202동	8층	7억 2,000만
2026.05.02	201동	4층	6억 9,500만
2026.04.25	202동	13층	8억 2,000만
2026.03.28	203동	2층	7억
2026.03.22	203동	4층	6억 7,000만
2026.03.16	204동	3층	6억 8,500만
2026.03.12	204동	15층	7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 16건 · 최저 7억 · 중간 7억 6,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 208동, 202동
선호 층 16~19층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 48세대	남향	26.05.02 39평 4층 6억 9,500만
202동로열	14층 · 28세대	남향	26.05.28 39평 8층 7억 2,000만
203동	14층 · 56세대	남향	26.08.29 39평 13층 7억 6,800만(동 추정)
204동	18층 · 72세대	남향	26.03.16 39평 3층 6억 8,500만
205동	20층 · 76세대	남향	25.09.25 39평 12층 7억 4,800만
206동	15층 · 56세대	남향	26.09.23 39평 9층 7억 4,000만(동 추정)
207동	20층 · 39세대	남향	25.10.26 57평 12층 9억
208동로열	20층 · 39세대	남향	26.01.17 57평 18층 9억 9,000만
209동	25층 · 49세대	남향	26.03.11 49평 22층 8억 7,000만
210동	25층 · 49세대	남향	26.09.06 49평 21층 9억(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	25층 · 49세대	남향	26.05.28 49평 13층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전반석초등학교	255m	대전 상위 14%
대전하기중학교	716m	대전 상위 30%
대전외삼중학교	770m	대전 상위 9%
대전반석고등학교	165m	대전 상위 62%
대전지족고등학교	1.1km	대전 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기좋은 단지 입니다.
음악듣는나무꾼 · 2023.03

자주 묻는 질문

반석2단지계룡리슈빌 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 반석2단지계룡리슈빌 39평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
반석2단지계룡리슈빌 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 반석2단지계룡리슈빌 39평(전용 97.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.4억~7.8억, 중층(5~8층) 7.9억~8.1억, 고층(9~12층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bBCWr?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반석2단지계룡리슈빌 39평 보유세는 얼마인가요?: 반석2단지계룡리슈빌 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반석2단지계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 반석2단지계룡리슈빌에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반석2단지계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다.
반석2단지계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 반석2단지계룡리슈빌은 지족동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
반석2단지계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전반석초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.
반석2단지계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하스람친구어린이집 (26m), 제이앤이영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다인 (126m), 요리숲 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 반석고등학교 (151m), 반석마을3단지 (177m)이 있습니다.

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