삼천동1가 삼천남양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼천남양 한눈에 보기

삼천남양은 삼천동1가에 위치한 637세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

삼천남양 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

삼천남양 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼천남양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,706만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레이나어린이집 (9m), 푸르넷용흥학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 전주삼천남양점 (84m), 노을카페 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 용흥초등학교 (164m), 용흥초등학교 (170m)이 있습니다.

삼천남양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼천남양 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,194만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,900만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 좋아요~ 살기 진짜 좋은듯

  정세한 · 2022.12

• 아파트 주변에 초.중학교가 근접하여 좋고 아름다운 천변이 있어 아주 좋아요.~

  풍성 · 2022.08

자주 묻는 질문

삼천남양 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼천남양 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(저층)입니다.

삼천남양 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼천남양 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.8억, 고층(13~18층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aWhVF?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼천남양 23평 보유세는 얼마인가요?

삼천남양 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,706만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼천남양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼천남양 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,194만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,900만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼천남양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼천남양에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼천남양은 삼천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼천남양은 삼천동1가 아파트 30곳 중 평당 시세 10위(평당 778만원)입니다. 삼천동1가에서 가장 비싼 아파트는 아너센트럴신원리브웰(평당 1,374만원)입니다.

삼천남양 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼천남양의 라이벌 단지는 삼천하이츠(삼천동1가, 540세대, 1997년 입주), 삼천주공4단지(삼천동1가, 390세대, 2000년 입주), 효자현대(효자동1가, 582세대, 1990년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼천주공4단지 1억 7,850만원, 삼천남양 1억 7,000만원, 삼천하이츠 1억 7,000만원으로 삼천남양이 삼천주공4단지보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 삼천하이츠와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

삼천남양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼천남양 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,935만원에서 2026년 11월 1억 7,900만원으로 10년간 +28.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 8,436만원이며 지금은 최고점 대비 -2.9%입니다. 최근 1년 +13.6%, 3년 +22.6%, 5년 +6.5%, 전세가율 88.4%.

삼천남양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

삼천남양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼천남양은 삼천동1가에 위치한 637세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

삼천남양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주용흥초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

삼천남양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 레이나어린이집 (9m), 푸르넷용흥학원 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 전주삼천남양점 (84m), 노을카페 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 용흥초등학교 (164m), 용흥초등학교 (170m)이 있습니다.

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 전주시 완산구 아파트 전체
• 전주시 완산구 20평대
• 전주시 완산구 5억 이하
• 전주시 완산구 초품아

지역 시세 보기

• 전북 아파트 시세
• 전북 전주시 완산구 아파트 시세
• 전주시 완산구 삼천동1가 아파트 시세

삼천동1가 다른 아파트

• 광진목화
• 우성
• 세경
• 신일강변
• 대왕장미타운
• 삼천두일하나
• 삼천주공4단지
• 청솔금호타운
• 신일
• 삼천삼익
• 삼천주공3단지
• 흥건삼천1차

삼천남양 · 아파트 위키에서 더 보기