개봉대상 33평 적정 호가는 얼마인가요?

개봉대상 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZoSKR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개봉대상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

개봉대상에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

개봉대상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.

개봉대상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개명초등학교, 개웅중학교가 있습니다.

개봉동 개봉대상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국민임대주택
139m
A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
171m
B
도시

천왕 도시개발
637m
B
모아타운

개봉동 270-38
649m
B
공사

광명동 342-1
937m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

개봉대상 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울개명초
서울 상위 98%
1분 / 0.1km
B
오남중
서울 상위 60%
1.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울개명초등학교	C 상위 98%	1분 / 0.1km
개웅중학교	C 상위 98%	0.6km
천왕중학교	C 상위 81%	1.1km
오남중학교	B 상위 60%	1.3km
경인중학교	C 상위 92%	1.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

65점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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개봉대상 한눈에 보기

개봉대상은 개봉동에 위치한 208세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

개봉대상 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.10 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

개봉대상 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개봉대상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대상APT (25m), 대상APT (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프록시미떼 (61m), 현빈옆집커피 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울개명초등학교 (67m), 천조댄스스포츠학원 (141m)이 있습니다.

개봉대상 단지 정보

세대수: 208세대
입주: 1999.06 (28년차)
층수: 7~25층
용적률: 388%
건폐율: 22%
주차: 173대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대상(주)
평형: 26·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 8,267만	3억 2,890만
33평	5억 9,267만	3억 7,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.10	—	13층	5억 9,000만
2026.06.08	101동	20층	5억 8,800만
2026.05.23	101동	9층	5억 4,500만
2026.05.22	101동	17층	5억 2,000만
2026.04.18	102동	6층	5억 8,500만
2026.04.08	101동	14층	5억 3,000만
2026.03.22	101동	4층	4억 8,800만
2026.02.28	101동	4층	5억 2,900만
2026.01.17	102동	18층	5억 4,000만
2025.09.29	101동	9층	5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 5건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 133세대	남향	26.07.10 33평 13층 5억 9,000만(동 추정)
102동	25층 · 75세대	남향	26.04.18 33평 6층 5억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울개명초등학교	67m	서울 상위 98%
개웅중학교	597m	서울 상위 98%
천왕중학교	1.1km	서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞에 하천이 있어서 산책하기 너무 좋아요~! 옆에 작은 산도 있어요!
범#251 · 2023.06
조용하고 한가로운 아파트에요. 단지바로앞에서 5번마을버스타면 개봉역이용할수있구,걸어서10분거리에 광명사거리역,1호선과7호선이용이가능해요. 그리고 단지바로앞에 목감천자전거전용도로 이용해서 한강라이딩도 편리합니다. 단점이라면 단지가작아서 주변에 이용가능편의시설이부족한게 아쉬워요.
초코순이 · 2023.03
앞에 천이 있고 뒤에산이 있어 조용하고 엘베는 지하주차장1층만 연결되어있고 지하2층까지 있습니다. 8시정도 퇴근하면 지하2층이나 지상에는 주차자리가 있어 불편하지않게 이용하고 있습니다.
진창진창 · 2022.07
좋습니다.앞에 천이있어서 산책하기 좋고 단지가 조용해서 좋네요.
딥제이 · 2022.04

자주 묻는 질문

개봉대상 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 개봉대상 33평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.10 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
개봉대상 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 개봉대상 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 6.4억~6.8억, 중층(9~16층) 6.8억~6.9억, 고층(17~25층) 6.9억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZoSKR?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개봉대상 33평 보유세는 얼마인가요?: 개봉대상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개봉대상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 개봉대상에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
개봉대상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다.
개봉대상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 개봉대상은 개봉동에 위치한 208세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
개봉대상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울개명초등학교, 개웅중학교가 있습니다.
개봉대상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 대상APT (25m), 대상APT (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프록시미떼 (61m), 현빈옆집커피 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울개명초등학교 (67m), 천조댄스스포츠학원 (141m)이 있습니다.

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