고촌읍 고촌행정타운한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고촌행정타운한양수자인
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역 3분, 지하로 읍사무소까지

오를 이유 3
1동 현관에서 역까지 3분

김포골드라인 고촌역 도보 3분. 한 정거장 뒤 김포공항역에서 9호선·공항철도·5호선으로 갈라짐.

고촌역 도보 3분김포공항역 한 정거장
2우산 없이 닿는 행정타운

지하 연결통로로 읍사무소·도서관·보건소·농협까지 이어짐. 420세대 6개동에 이 동선을 담음.

행정타운 지하 직결420세대 6개동
3소단지답지 않은 손바뀜

25·30·33평 세 평형이 모두 돌고, 그중 30평이 연 거래 11건으로 가장 활발함.

30평 연 거래 11건용적률 219%
아예 이름을 고촌역 한양수자인으로 바꿨으면 좋겠다
남은 숙제 3
1작은 규모가 치르는 대가
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주
대한항공 유치 협약
5호선 정거장 확정
복합개발 시설 준공

지금 여기 · 대한항공 유치 협약

다음 이벤트 · 5호선 정거장 확정노선과 정거장이 확정되면 고촌의 수혜 폭이 드러나며 개통 기대가 시세에 먼저 반영됨.

서울 문턱의 역세권 소단지가 산업·주거 복합타운 안으로

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    476m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고촌행정타운한양수자인 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고촌초
    경기 상위 47%
    9분 / 0.4km
  • A
    김포신곡중
    경기 상위 27%
    0.7km
  • C
    고촌고
    경기 상위 76%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고촌초등학교
A
상위 47%
 9분 / 0.4km
김포신곡중학교
A
상위 27%
0.7km
고촌중학교
A
상위 48%
0.7km
고촌고등학교
C
상위 76%
1.9km
환경
거주점수
좋음
76점
교통
72점
좋음
생활
72점
좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고촌행정타운한양수자인 한눈에 보기

고촌행정타운한양수자인은 고촌읍에 위치한 420세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

고촌행정타운한양수자인 30평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.

고촌행정타운한양수자인 30평(전용 76.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~10층) 6.7억, 고층(11~15층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고촌행정타운한양수자인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,655만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솜어린이집 (24m), 시립수자인어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오후2시 (77m), 석빙고 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 고촌역 (175m), 고촌 (190m)이 있습니다.

고촌행정타운한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고촌행정타운한양수자인 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,352만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,958만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고촌행정타운한양수자인 단지 정보

세대수
420세대
입주
2017.08 (10년차)
층수
12~15층
용적률
219%
건폐율
25%
주차
465대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사한양
평형
25·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 8,567만3억 4,678만
30평6억 4,958만4억 4,697만
33평6억 8,485만4억 6,279만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.10.09—8층6억 7,500만
2026.10.03—12층6억 7,000만
2026.09.04—7층6억 9,500만
2026.08.28—12층6억 4,000만
2026.08.18101동13층6억 3,000만
2026.08.07104동7층6억 4,000만
2026.06.22101동4층6억 7,500만
2026.06.10104동8층6억 4,500만
2026.06.08104동12층6억 7,500만
2026.06.06106동6층6억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 17건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 72세대남서향26.09.04 30평 7층 6억 9,500만(동 추정)
102동15층 · 75세대남서향26.09.05 25평 12층 6억 3,000만(동 추정)
103동15층 · 71세대남동향26.02.12 30평 11층 6억 3,000만
104동15층 · 75세대남서향26.10.03 30평 12층 6억 7,000만(동 추정)
105동14층 · 52세대남동향26.08.21 25평 14층 5억 8,600만(동 추정)
106동15층 · 75세대남동향26.06.30 33평 15층 6억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고촌초등학교429m경기 상위 47%
김포신곡중학교701m경기 상위 27%
고촌중학교733m경기 상위 48%
고촌고등학교1.9km경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 500세대 이하는 걸러라

    독실한실켓가공원 · 2026.01

  • 고촌역이 가깝고 깨끗한 아파트입니다

    제주민대장 · 2023.06

  • 김포에서 서울 접근은 제일 좋은거 같애요

    강서구빌문 · 2023.01

  • 서울과 근거리라 좋을듯합니다

    명진70 · 2022.12

자주 묻는 질문

고촌행정타운한양수자인 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고촌행정타운한양수자인 30평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.09 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(1층)입니다.
고촌행정타운한양수자인 30평 적정 호가는 얼마인가요?
고촌행정타운한양수자인 30평(전용 76.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.2억~6.6억, 중층(6~10층) 6.7억, 고층(11~15층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZbQyw?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고촌행정타운한양수자인 30평 보유세는 얼마인가요?
고촌행정타운한양수자인 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,655만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고촌행정타운한양수자인 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고촌행정타운한양수자인 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,352만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,958만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고촌행정타운한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고촌행정타운한양수자인에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고촌행정타운한양수자인의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 동 현관에서 역까지 3분, 우산 없이 닿는 행정타운, 소단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 작은 규모가 치르는 대가, 고촌지구 개발 속도, 광역철도 수혜 범위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZbQyw?section=reason 에 있습니다.
고촌행정타운한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.
고촌행정타운한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고촌행정타운한양수자인은 고촌읍에 위치한 420세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
고촌행정타운한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고촌초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교가 있습니다.
고촌행정타운한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다솜어린이집 (24m), 시립수자인어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오후2시 (77m), 석빙고 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 고촌역 (175m), 고촌 (190m)이 있습니다.

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