운서동 운서SK뷰스카이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
운서동 운서SK뷰스카이시티는 1,153세대(2022.01 입주), 33평 최근 실거래 4억 2,000만(2026.10.30, 9층), 매매 시세 4억 4,258만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 4,802만 — 2026.11.13 기준.
운서SK뷰스카이시티 단지 정보
- 세대수
- 1,153세대
- 입주
- 2022.01 (5년차)
- 층수
- 10~20층
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,509대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주
- 평형
- 30·31·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 4억 1,081만 | 2억 9,200만 |
| 31평 | 4억 979만 | 2억 9,835만 |
| 33평 | 4억 4,258만 | 3억 464만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 9층 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.28 | — | 7층 | 4억 6,000만 |
| 2026.10.19 | — | 8층 | 4억 2,000만 |
| 2026.10.12 | — | 9층 | 4억 3,000만 |
| 2026.09.22 | — | 4층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.05 | — | 20층 | 4억 7,500만 |
| 2026.09.05 | — | 5층 | 4억 3,850만 |
| 2026.09.03 | — | 2층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 211동 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2026.08.15 | 222동 | 20층 | 4억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 89건 · 최저 4억 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 136건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.2개월 (영종구 평균 24.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 211동동, 218동동
- 선호 층 16~19층
- 향 남향 5개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.10.28 33평 7층 4억 6,000만(동 추정) |
| 212동 | 19층 · 94세대 | 남동향 | 26.09.03 33평 2층 4억 2,000만(동 추정) |
| 213동 | 19층 · 96세대 | 남향 | 26.05.02 33평 3층 4억 1,000만 |
| 214동 | 20층 · 113세대 | 남향 | 26.09.15 31평 10층 4억 1,500만(동 추정) |
| 215동 | 19층 · 105세대 | 남서향 | 26.03.18 30평 14층 4억 500만 |
| 216동 | 15층 · 72세대 | 남향 | 25.05.03 33평 13층 4억 8,000만 |
| 217동 | 20층 · 111세대 | — | 26.11.04 31평 10층 4억 2,000만(동 추정) |
| 218동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 26.07.24 33평 8층 4억 7,000만 |
| 219동 | 20층 · 93세대 | 남향 | 26.10.30 33평 9층 4억 2,000만(동 추정) |
| 220동 | 20층 · 39세대 | 남서향 | 26.09.05 33평 20층 4억 7,500만(동 추정) |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 221동 | 20층 · 108세대 | — | 26.09.14 31평 9층 4억 1,000만(동 추정) |
| 222동 | 20층 · 113세대 | 남동향 | 26.08.15 33평 20층 4억 4,500만 |
| 223동 | 20층 · 111세대 | — | 26.04.20 30평 20층 4억 1,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천운서초등학교 | 1.0km | 인천 상위 7% |
| 인천운서중학교 | 1.0km | 중학교 |
| 인천영종고등학교 | 283m | 인천 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 운서동 아파트 비교
운서SK뷰스카이시티는 운서동 아파트 23곳 중 평당 시세 3위(평당 1,341만원)입니다. 운서동에서 가장 비싼 아파트는 운서역반도유보라(평당 1,425만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 운서역반도유보라 | 450 | 5년 | 1,425만 |
| 2위 | 운서역금강펜테리움 | 600 | 3년 | 1,419만 |
| 3위 | 운서SK뷰스카이시티 | 1,153 | 5년 | 1,341만 |
| 4위 | 운서역대라수어썸에듀 | 311 | 1년 | 1,237만 |
| 5위 | 영종하늘도시유승한내들(민간임대) | 420 | 8년 | 1,139만 |
| 6위 | 영종주공스카이빌10단지 | 740 | 26년 | 1,073만 |
| 7위 | 풍림아이원8단지 | 236 | 24년 | 1,030만 |
| 8위 | 영종금호베스트빌2단지 | 452 | 24년 | 1,004만 |
| 9위 | 풍림아이원6-1단지 | 240 | 24년 | 968만 |
| 10위 | 영종주공스카이빌7단지 | 295 | 25년 | 960만 |
| 11위 | 금호베스트빌1단지 | 360 | 25년 | 956만 |
| 12위 | 삼안해피하우징 | 231 | 24년 | 929만 |
| 13위 | 창보밀레시티2차 | 366 | 24년 | 906만 |
| 14위 | 영종주공스카이빌12단지 | 323 | 26년 | 896만 |
| 15위 | 창보밀레시티1-2차 | 112 | 24년 | 893만 |
| 16위 | 창보밀레시티1-3차 | 198 | 24년 | 880만 |
| 17위 | 창보밀레시티1-1차 | 110 | 24년 | 871만 |
| 18위 | 영종어울림1차 | 328 | 18년 | 832만 |
| 19위 | 풍림아이원1차 | 650 | 25년 | 809만 |
| 20위 | 영종어울림2차 | 160 | 18년 | 796만 |
| 21위 | 풍림아이원1단지 | 115 | 25년 | 776만 |
| 22위 | 풍림아이원6-2단지 | 295 | 25년 | 776만 |
| 23위 | 풍림아이원2차 | 388 | 25년 | 764만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
운서SK뷰스카이시티 라이벌 단지
리치고가 고른 운서SK뷰스카이시티의 라이벌 단지는 운서2차SK뷰스카이시티(운남동, 909세대, 2022년 입주), 호반써밋스카이센트럴2차(운남동, 583세대, 2024년 입주), e편한세상영종하늘도시(운남동, 577세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호반써밋스카이센트럴2차 4억 6,500만원, 운서SK뷰스카이시티 4억 4,250만원, e편한세상영종하늘도시 4억 4,000만원, 운서2차SK뷰스카이시티 4억 2,800만원으로 운서SK뷰스카이시티가 호반써밋스카이센트럴2차보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 운서2차SK뷰스카이시티와의 반기 맞대결은 5승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 운서SK뷰스카이시티 | 운서2차SK뷰스카이시티 | 호반써밋스카이센트럴2차 | e편한세상영종하늘도시 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 5,000만 | 4억 4,500만 | - | 3억 9,150만 |
| 24년 하반기 | 4억 6,000만 | 4억 7,350만 | - | 4억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 4억 6,600만 | 4억 6,000만 | 4억 7,500만 | 4억 1,400만 |
| 25년 하반기 | 4억 7,900만 | 4억 5,000만 | 5억 250만 | 4억 500만 |
| 26년 상반기 | 4억 5,300만 | 4억 4,500만 | 4억 8,700만 | 3억 9,800만 |
| 26년 하반기 | 4억 4,250만 | 4억 2,800만 | 4억 6,500만 | 4억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
운서SK뷰스카이시티 시세 5년 흐름
운서SK뷰스카이시티 33평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 4억 3,348만원에서 2026년 11월 4억 4,258만원으로 5년간 +2.1% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 4억 6,794만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 +6.3%, 전세가율 68.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
영종구 아파트 경매 물건
운서SK뷰스카이시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 영종구 12건, 인천 432건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
비싸게 집 팔고 입주민만 호구 만들게하는 단*내 부동산에 속지마세요. 매수한 사람만 호구 됩니다.
미니엉쥬 · 2024.04하자가 있는 아파트한채가 급매로 나와 매매 할려고 했는데 단*내에서 집주인한테 비싸게 팔아준다고 팔지말라고 해서 거래가 파기되었네요. 여자중개사가 하자 있는것도 못팔개 부축이네요. 매수할분들 sk부동산이나 본부동산가세요. 단*내에서 사면 호구되고 나중에 제 값밖에 못 받습니다.
미니엉쥬 · 2024.03지금사면 호구입니다. 선거 이후에 준비하세요. 단*내 조심...
미니엉쥬 · 2024.03C타입 살아본 사람으로서 습기안빠짐... 비싸게 주고 산사람들 후회할거임.
미니엉쥬 · 2024.03스트레스dsr 적용 후 가격은?
미니엉쥬 · 2024.01조용하고 단지가 리조트처럼 조경도 잘되어있고 살기넘 좋습니다
해나인 · 2022.06새로지은 아파트라 깨끗하고 좋아요
이사 · 2022.05운서sk의 가치는 바로앞 유보지 입니다!! 시간은 가겠지만 10억까지 기대해보겠습니다
써니텐#452 · 2021.12