산북동 산북대명1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산북대명1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
산북대명1차 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    군산산북중
    전북 상위 7%
    0.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산산북중학교
S
상위 7%
0.3km
군산월명중학교
S
상위 20%
1.3km
군산동원중학교
S
상위 18%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
56점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산북대명1차 한눈에 보기

산북대명1차는 산북동에 위치한 225세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

산북대명1차 16평 매매 최근 실거래가는 3,250만(2026.09.01 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3,200만(9층)입니다.

산북대명1차 16평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9천~4.2천, 중층(6~11층) 4.3천~4.4천, 고층(12~17층) 4.3천~4.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산북대명1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 하나리움시티아파트 (128m), 산북초등학교 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 책식여우s서재123 (172m), 이디야커피 군산산북서해랑점 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔노피곰에프터스쿨2호점학원 (213m), 산북학원 (214m)이 있습니다.

산북대명1차 단지 정보

세대수
225세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
9~17층
용적률
298%
건폐율
26%
주차
137대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대명건설
평형
16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평3,026만2,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일동층거래가
2026.09.01101동8층3,250만
2026.06.02101동5층2,700만
2026.05.21101동15층4,800만
2026.04.27101동3층2,800만
2026.04.27101동7층3,200만
2026.04.25101동3층2,980만
2026.04.17101동9층3,000만직거래
2026.04.14101동6층3,650만
2026.04.13101동1층2,700만
2026.03.21101동4층3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 4건 · 최저 3,200만 · 중간 3,400만 · 최고 4,300만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~15층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 225세대동향26.09.01 16평 8층 3,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산산북중학교288m전북 상위 7%
군산월명중학교1.3km전북 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산북대명1차 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산북대명1차 16평 매매 최근 실거래가는 3,250만(2026.09.01 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 3,200만(9층)입니다.
산북대명1차 16평 적정 호가는 얼마인가요?
산북대명1차 16평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9천~4.2천, 중층(6~11층) 4.3천~4.4천, 고층(12~17층) 4.3천~4.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YWWpM?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산북대명1차 16평 보유세는 얼마인가요?
산북대명1차 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산북대명1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
산북대명1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산북대명1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 16평형의 매매 시세는 3천, 전세는 2.6천입니다.
산북대명1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산북대명1차는 산북동에 위치한 225세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
산북대명1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산산북중학교가 있습니다.
산북대명1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 하나리움시티아파트 (128m), 산북초등학교 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 책식여우s서재123 (172m), 이디야커피 군산산북서해랑점 (209m)이 있습니다. 교육 시설로는 한솔노피곰에프터스쿨2호점학원 (213m), 산북학원 (214m)이 있습니다.

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