신현동 현대모닝사이드2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대모닝사이드2차 한눈에 보기

현대모닝사이드2차는 신현동에 위치한 348세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

현대모닝사이드2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.17 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(8층)입니다.

현대모닝사이드2차 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대모닝사이드2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈아트어린이집 (34m), 동화어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별다방 (72m), 커피마노 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝사이드2차아파트 (104m), 현대모닝사이드2차아파트 (119m)이 있습니다.

현대모닝사이드2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대모닝사이드2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,886만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 쾌적하고 조용한 안락한마을

  민스여사 · 2022.06

자주 묻는 질문

현대모닝사이드2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대모닝사이드2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.17 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(8층)입니다.

현대모닝사이드2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대모닝사이드2차 32평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.6억, 중층(6~10층) 4.7억~4.8억, 고층(11~15층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Xpktd?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대모닝사이드2차 32평 보유세는 얼마인가요?

현대모닝사이드2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대모닝사이드2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대모닝사이드2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,886만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대모닝사이드2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대모닝사이드2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대모닝사이드2차는 신현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대모닝사이드2차는 신현동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 1,308만원)입니다. 신현동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상오포3차(평당 2,695만원)입니다.

현대모닝사이드2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대모닝사이드2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,769만원에서 2026년 10월 4억 1,886만원으로 10년간 +50.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 5,024만원이며 지금은 최고점 대비 -7%입니다. 최근 1년 +12%, 3년 +8.2%, 5년 -5%, 전세가율 75.5%.

현대모닝사이드2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.

현대모닝사이드2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대모닝사이드2차는 신현동에 위치한 348세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

현대모닝사이드2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주광명초등학교, 장안중학교가 있습니다.

현대모닝사이드2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈아트어린이집 (34m), 동화어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별다방 (72m), 커피마노 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝사이드2차아파트 (104m), 현대모닝사이드2차아파트 (119m)이 있습니다.

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